Имотният пазар

[Jorixa Профил]

Кат не ти се занимава лично има си хора дето с това се занимават.

Повечето архитектурни фирми знаят схемите и направо всичко ти прокарват. Ние кат строихме къща така направихме, диретно през фирма, че иначе е ужас. Всичко в тая държавна администрация така е проектирано, че освен ако не дадеш пари на правилния човек (хора) нищо не може да направиш

[madafaka_donkele Профил]

За лесната не 100% законна нищо не ти трябва. Викаш багера буташ, ако дойдат на проверка плащаш глоба не знам колко е при мен никой не дойде. Трябва да вземеш няколко бележки от сметище с тях в общината уведомяваш, че си я бутнал, същото правиш в кадастъра и това е.

Идейно

[Petrolhead Профил]

само като информация, обява няма, най-вероятно вече е продадена

Гълъбово, къща 300 квадрата с 1.7 декара крив двор - 330 000 Евро.

на мен ми се струва много

[vixx Профил]

Какви са ви очакванията за цените на апартаментите в София в следващите 2-3 месеца?
Има ли според вас смисъл да се изчака толкова с цел купуване на цена по-ниска от сегашната?

[zAcK]

За 2-3 месеца няма как да има осезаема промяна

Факт е обаче, че пазарът на имоти е абсолютно сбъркан в момента.
Ние искаме нещо по-голямо, но компромиси няма да правим, затова ако изпадне нещо читаво.
Ама не изпада. Защото всичко, което се продава в момента са коптори за много пари.
Стари коптори, или нови жилища в подобия на квартали-коптори...

Вероятно има няколко обяви за читави жилища, но цените им са по две, три и т.н.

Та, на който не му е наложащо, по-добре да изчака според мен.
Естествено, ако открие нещо, което си струва като цена/качество, няма какво да чака.
Ама като зная какво се предлага

Ей този 4-стаен го гледам от година и нещо поне. Не вярвам, че има луд, който би дал 485 000 EUR за него


https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1d157917781656424

[Southside Профил ICQ]

2-3 месеца напред са прекалено близко време, за да има каквото и да е осезаема разлика на цените. Няма никакъв смисъл да се изчаква, ако е изпаднал в момента "правилният" имот.
БГ банките все още не са пристъпили масово към значително повишение на лихвите, предполага се началото на март като период. Това е интертен пазар и преди лятото едва ли ще има ценово раздвижване. Отделно, че по депозитните сметки спи голямо количество кеш, което чака да влезе в "подходящ" момент в тухлите.

[vixx Профил]

За 2-3 месеца няма как да има осезаема промяна

Факт е обаче, че пазарът на имоти е абсолютно сбъркан в момента.
Ние искаме нещо по-голямо, но компромиси няма да правим, затова ако изпадне нещо читаво.
Ама не изпада. Защото всичко, което се продава в момента са коптори за много пари.
Стари коптори, или нови жилища в подобия на квартали-коптори...

Вероятно има няколко обяви за читави жилища, но цените им са по две, три и т.н.

Та, на който не му е наложащо, по-добре да изчака според мен.
Естествено, ако открие нещо, което си струва като цена/качество, няма какво да чака.
Ама като зная какво се предлага

Ей този 4-стаен го гледам от година и нещо поне. Не вярвам, че има луд, който би дал 485 000 EUR за него


https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1d157917781656424

Точно там е въпроса. Да не го превръщам на беге мама, но след като построих къща и ремонтирах един апартамент, рязко преди няколко дни се оказах без собствено жилище Аз съм си за бой, но както и да е. Работата е, че не мога да го отложа с година, примерно и ще трябва в скоро време да действам.

[c04 Профил]

Точно там е въпроса. Да не го превръщам на беге мама, но след като построих къща и ремонтирах един апартамент, рязко преди няколко дни се оказах без собствено жилище Аз съм си за бой, но както и да е. Работата е, че не мога да го отложа с година, примерно и ще трябва в скоро време да действам.

Класика, съжалявам е така се е случило. Щом имаш нужда сега, проста ще избираш по-малкото зло от към цена-какво купуваш. От време навреме излизат и малко по-нормални оферти.

[streetz Профил]

Моето мнение е, че щом е за живеене, а не за инвестиция, няма лош момент да се купи жилище. Преди 3 години ми казваха, че не е момента за покупка, че ей сега ще се сринат цените, даже и аз самия си мислех тогава, че се набутвам, но пък изпадна един подценен имот и така. Вече сме 2023 и още чакам балона да се спука. Към днешна дата за парите, които дадох тогава за тристаен, сега дори двустаен трудно се намира в района. Все някога ще има спад, то е ясно, но и това живота да мине в чакане не е оферта. Ковид, криза, война, инфлация ... няма как да предвидиш нищо дори за седмица напред.

[Jorixa Профил]

Това което забелязвам е тотална липса на нови обяви, което е странно предвид че 2022г. беше рекордна по строителство. Явно не ги пускат още апартаментите или аз не гледам на правилното място, не знам.

Иначе в цените не виждам никаква разлика, даже мисля че все още вървят на горе. Но то и икономическата обстановка не се е променила все още особено де, лихвите в БГ все още почти не мърдат. По-скоро към средата на годината се очаква да има ефект от лихвите, та ще видим тогава.

Моето мнение е, че щом е за живеене, а не за инвестиция, няма лош момент да се купи жилище.

Еми не съм съвсем съгласен. Ако спешно ти трябва да живееш някъде винаги може да си вземеш под наем, никой не те кара да купуваш.

[Leon]

Какви са ви очакванията за цените на апартаментите в София в следващите 2-3 месеца?
Има ли според вас смисъл да се изчака толкова с цел купуване на цена по-ниска от сегашната?

За основно жилище няма какво да чакаш. Едва ли нещо ще поевтинее осезаемо, този пазар е доста инертен. Ако нещо поевтинее, това са старите коптори, на които им искат по над 2к на квадрат или такива с трагична инфраструктура. Като ще даваш актуалните цени, поне избери нещо ново и на смислена локация.

[Е.Димитров Профил ICQ]

То този апартамент на Оборище вероятно вече е продаден!

[DigitalExile Профил]

Хубав апартамент се купува с много търсене, понякога отнема и години, понякога имаш късмет и се намира за месец-два-три.
Ако бързаш винаги правиш компромиси, понякога големи. Всеки сам преценява, аз като съм купувал жилища и гаражи не съм гледал основно цената, а други неща.
Парцел се избира още по трудно, това може би е било най трудоното нещо което съм купувал.

[peshehodetz Профил]

Този апартамент на Оборище е баси и мизерията, като го гледам типичен социалистически реализъм. Единственото му предимство все пак е, че е на Оборище макар че и това е спорно в смисъл от Оборище до Оборище има разлика, както има огромна разлика между център и център, доста разтегливи понятия. Освен това не само тази обява, но ми прави впечатление като се пускат обяви за жилища защо никога не се пуска точния адрес, така че да може да се види в google maps къде точно се намира и от там вече ако има интерес да се процедира. Сега конкретно за въпросния апартамент освен локацията и това че има парно, което за мен е ултра предимство, макар че в днешно време много предпочитат без, друго почти не виждам така, че да се потрошат кинти за които спокойно би могло да се вземе нещо макар и по малко във Франкфурт. Сега колегата Зак ако все пак го вземе трябва да си подготви едно нощно шкафче с кеш като това на Бойко, за да го приведен в съвременен вид удобен за живеене. Какво точно имам предвид, първо ако тези от които го вземе не си разкарат всичките тези мизерии и подобия на мебели и килими, всичко това трябва да се разчиства и извозва на някъде. После коридора бил с мозайка, бе ние в кой век живеем, това да не сме в 70-те на миналия. Или пък това подовете били с дъбов паркет, не знам какъв е ма го гледам типичния паркет нареден в стил "рибена кост" пак от средата на миналия век. А пък най-голямата цигания беше като прочетох в едната стая ПВЦ дрограма, другите с дървена. Така че и там ще трябва сериозно преработване и подмяна ако разбира се иска да се направи както му е реда като сменя дограмите ще трябва да смени и тази която вече е ПВЦ да е еднаква навсякъде, поне аз така бих постъпил иначе би ме дразнело. Баните като гледам и там си трябва сериозен ремонт, нищо че е написано в обявата, че са с фаянс и теракот, нещо много ми стареят и простеят от това което се вижда на снимките. И не на последно място, гледам първоначално написал 2-ри етаж, после някъде ми се видя висок първи етаж над гаражи, което за мен си е първи етаж и не бих се занимавал, ма това си е лично предпочитание.

[TNT Профил]

То си пише, че е 73-та апартамента Нормално да старее, на 50 години е.