Кога ще е следващия срив в цените на имотите?

[KostovG Профил]

В някакъв момент това ще се случи и с имотите, може да не се сринат но ще влезнат в плато поне.

А защо поначало всички се тормозите кога ще се сринат? Искате да купите два за цената на един?

Да, както и повечето брокери да станат сотаджии, сервитьори и подобни. Нищо нормално няма в това 50 квадрата коптор да струва 130-150-200к ойро. Също така не е нормално наем на едностаен 30-35квадрата където ядеш,сереш и спиш в една стая да е от 500 лева нагоре (Южните квартали на София).
Колко струва на квадрат построяването на един жилищен комплекс ??

[b_u_b_o Профил]

В някакъв момент това ще се случи и с имотите, може да не се сринат но ще влезнат в плато поне.

А защо поначало всички се тормозите кога ще се сринат? Искате да купите два за цената на един?

Аз лично нищо не чакам, купил съм си имот за живеене и грам не ме интересува колко струва щото нямам намерение да го продавам следващите 20-30 години. Освен това не смятам за разумно инвестициите в имоти да са повече от 10% от портфолиото ми. Та при сегашните цени, трябва да притежавам активи за поне 7 цифрени суми за да прибегна до инвестиции в апартаменти.

[msi200 Профил]

Колко струва на квадрат построяването на един жилищен комплекс ??

В момента - около 600 евро на квадрат без земята (София )

[Speed_Am_All]

Колко струва на квадрат построяването на един жилищен комплекс ??

В момента - около 600 евро на квадрат без земята (София )

И без рушветите, изграждане на канализация, траф, асралтиране, почистване на терена и 100 други разхода. Цената зависи и от РЗП-то. Да не говорим колко разлика може да има само довършителни работи като фасада, дограми, асансьор и т.н. Все едно да питаш колко струва една нова кола.

[slatanic Профил]

Или казано иначе,струва колкото струва,но не по-малко от 600евро.
Иначе лимит...няма.

[streetz Профил]

Да бяхте казали 600 евро до ключ, със земята и с всички рушвети - по-можеше да повярвам Те тия инвеститори и строители направо да ги ожалиш, на загуба още малко ще продават.

[slatanic Профил]

Е къде е загубата като цена под тази ама по 2 няма вече никъде.

[///M Power]

Да бяхте казали 600 евро до ключ, със земята и с всички рушвети - по-можеше да повярвам Те тия инвеститори и строители направо да ги ожалиш, на загуба още малко ще продават.

Земяната в момента е много скъпа, сигурно спокойно изяжда 200-300 евро от всяко едно жилище.

[kiko Профил]

Да бяхте казали 600 евро до ключ, със земята и с всички рушвети - по-можеше да повярвам Те тия инвеститори и строители направо да ги ожалиш, на загуба още малко ще продават.

И да не е до ключ.При средна цена 1800 е/кв.При такъв марж все някви стотинки остават и за тях...не са много за жалене

[ildivvy Профил]

Въпроса за покупка на имот/и по време на криза (спукан балон) е да имаш пари да го направиш! Защото много често кризите идват и с главоломна обезценка на парите и те пак не стигат за покупка на нещо подобно...

[KostovG Профил]

Странно как тогава по градовете извън София има и цени за ново строителство около 600E. Сигурно строителите си продават на загуба, пък колите им за по 200к са дарени от доволни клиенти.

[nxn Профил]

Странно как тогава по градовете извън София има и цени за ново строителство около 600E. Сигурно строителите си продават на загуба, пък колите им за по 200к са дарени от доволни клиенти.

Не знам, но това за Пловдив и Стара Загора не е вярно, за други градове не мога да говоря, но там под 800 евро вече няма, освен ако не е с ужасна локация или не е някой огромен блок.

[alekangg Профил]

Локацията ли определя цената на строителя за квадрат?? Продажната цена със сигурност.
Ако стори в Дружба или Лозенец, явно и работниците му взимат х2 заплати, както и тухлите са х2 и т.н.

Говорим без купуване на земя, както е в 80% от случаите и се дават Х брой апартаменти на собственика.

[steeN Профил]

Какво значи без купуване на земя? Собственика на земята дава земя, строителя дава пари. Много ясно, че колкото е по-скъпа земята толкова по-скъп ще е имота като чиста себестойност... да не е строен във въздуха? Според вас собственика дава земята безплатно, че да не е калкулирана в крайната цена

[Leon]

Те тия инвеститори и строители направо да ги ожалиш, на загуба още малко ще продават.

Да, на загуба са милите, тая фирма освен за материали и труд има раходи за къщи в чужбина, коли, любовници и пътувания, накрая са на загуба и реват по телевизията, че искат да вдигат цените по вече сключени договори... И аз ги мисля денонощно как издържат при тия смешни цени на имотите по 2к евро на квадрат. Чакам да вдигнат още цените, че да ги подпомогна с 3к на квадрат