Кога ще е следващия срив в цените на имотите?

[DigitalExile Профил]

в София в читавите квартали на 100кв.м апартамент тухла оценката е 100 000лв грубо.

Доста повечко са вече. Не си вадил скоро данъчна оценка.

Позволи ми да знам колко са, декември вадих оценка. тухла 2008г. район Слатина.

Оценките се актуализират годишно, тази година вече са различни.

[blacksapphire Профил]

В район Слатина, Гео Милев 2017г 80кв беше с оценка 118к. . Тази година единият ми гараж е с оценка 48хиляди, Лозенец. Качи да я видим тая оценка, трябва да е в Смирненски толкова ниска.

[DigitalExile Профил]

Редута, нямам я вече взеха я

[vicho Профил ICQ]

https://www.facebook.com/groups/372223399535854?multi_permalinks=4798335176924632&hoisted_section_header_type=recently_seen

Тераската е топ.

това последно лева или евракис е

[blacksapphire Профил]

в София в читавите квартали на 100кв.м апартамент тухла оценката е 100 000лв грубо.

Доста повечко са вече. Не си вадил скоро данъчна оценка.

Позволи ми да знам колко са, декември вадих оценка. тухла 2008г. район Слатина.

Оценките се актуализират годишно, тази година вече са различни.

Даже 2016г. В Стрелбище 65кв е с оценка 105хиляди за 2021г.

[nxn Профил]

А данъчната оценка влияе ли се от фазата на строеж, тоест по-ниска ли е на акт14 от колкото на готово?

[BMW_POWER]

Единстения "конфликт" който съм имал(за мен е по-скоро смешна ситуация) е по линия на "софийските маниери", които привнасяме.
А именно, че се държа с жена ми като с равна докато сме на маса със съседите, а ме виждат, че излизам и да простирам на терасата.

Техните жени започнали да прихващат и това се отразявало на семейното им щастие.

Остава и да изтупаш килимите на снега и ще ти направят "мечка"

[blacksapphire Профил]

А данъчната оценка влияе ли се от фазата на строеж, тоест по-ниска ли е на акт14 от колкото на готово?

Преди това се изчислява ДО за право на строеж по друга формула. Тази е за въведени в експлоатация с разрешение за ползване на строеж /т.н А16/ .

Да­нъч­на оцен­­­ка на сгра­­ди­­те
Чл. 4. Да­нъч­на­та оцен­­­ка на сгра­­ди или на час­­­ти от сгра­­ди се оп­­­ре­­де­­ля въз ос­­­но­­ва на ба­­зис­­­на­­та да­­нъч­­­на стой­ност за един квад­­­ра­­тен ме­тър, ко­­рек­­­ци­­он­­­ни ко­­е­фи­­ци­­ен­­­ти и площ­­­та по след­­­на­­та фор­му­ла:

ДО = БС . Км . Ки . Кх . Кв . Ко . ПЛ, къ­де­то:

ДО е да­­нъч­­­на­­та оцен­­­ка в ле­во­ве;

БС - ба­­зис­­­на­­та да­­нъч­­­на стой­ност на 1 кв.м в ле­во­ве;

Км - ко­­е­фи­­ци­­ент за мес­то­по­ло­же­ние;

Ки - ко­­е­фи­­ци­­ент за ин­ф­рас­т­рук­ту­ра;

Кх - ко­­е­фи­­ци­­ент за ин­­­ди­­ви­­ду­­ал­­­ни ха­рак­те­рис­ти­ки;

Кв - ко­­е­фи­­ци­­ент за ви­со­чи­на;

Ко - ко­­е­фи­­ци­­ент за овех­тя­ва­не;

ПЛ - площ­­­та на сгра­­да­­та или част от нея в кв. м.

Чл. 5. (1) Ба­зис­на­та да­­нъч­­­на стой­ност (БС) се оп­­­ре­­де­­ля на квад­­­ра­­тен ме­­тър в за­­ви­­си­­мост от кон­­с­­т­­­рук­­­ци­­я­та и ви­­да на обек­та.

[zAcK]

Добре е обаче хората да не си представят, че проблемите, които виждат ще се решат скоро.
Ти знаеш колко наивна бях, че ще реша въпрса в течащите фекалии. Оказа се, че на улиците по-надолу от нас даже има наводнени с фекалии дворове и къщи. Положението е трагично. От общината казаха "Не ни интересува".
Та затова е добре хората да са информирани, за да нямат големи очаквания за подобряването на обществената инфраструктура.
За протокола и аз си харесвам нашето място въпреки течащите фекалии, но ми се щеше да живея в по-уредена страна и да не водя битки не присъщи за 21 век

В крайна сметка всеки си споделя мнението тук, нали? Като стана на въпрос течащи фекалии съм виждал и в Бояна и в Горна Баня.

До колкото знам 30% от София няма канализация. А все пак ние не сме глупав народ и можем да пресмятаме Simple Smile. По-добре да си пусна фекалиите по пътя от колкото да викам "фекалка", че и да плащам за тази тъпотия.
При нас съседа, който строи голяма кооперация въобще няма намерение да прави игребна яма и директно се е заустил към незаконната канализация, която и сега не може да поеме количеството течности... Та си представи след 5 години колко още по-голяма кочина ще е.

А от /готовата/ канализация по-добро няма. Ти ще направиш за 5-10к "пречиствателната станция" и после пари за поддръжка... но съседа ти който ще цъфне или е там заварен - няма да направи - и какво ще му направиш?
Става по-весело ако имаш сондаж за водата...

Ние сме с аеробна пречиствателна станция. Освен инвестицията хаби между 25 и 30лв ток на месец. Годишно това са 400лв. Това ни струва да сме "зелени" докато съседите ползват незаконния канал към реката. Общината не й пука - проверено

Пробвах да прочета в един друг форум за селата около София Прочетох
Последните мнения от темата за къщи около София, конкретно в южните квартали Много обнадеждаващо
И накрая пак стигнах до тая тема После що съм наричал територията някак
Ами щото много дрискачи има, затова. На всеки нормален се падат по 9 примати да му дрискат по цял ден на живота
Т.е. всеки може да си излива лайната в дворовете на останалите, в подпочвените води, в реката. Дрискане да има.
А на тия, дето трябва да го контролират къде дриска не им пука, щото и те дрискат, където има падне

Идилийка омазана с лайна Европа, ЕС, 2022 г. Дрискането ще ни направи свободни

Сега пак ще се появи някой да ми каже, че много мрънкам. И че баба му цял живот е дрискала къде си иска

P.S. C'est la vie - едни дрискат, други мрънкат

[DigitalExile Профил]

Не знам само защо си мислиш че в града има действаща канализация, такава всъщност има на крайно малко места. Последно помня като правиха улицата между Плиска и Galaxy trade center, като изкопаха се оказа че канализация има само на хартия, всичко се изливаше къде си иска горе долу. И я направиха де ама това забави ремонта с още 3 месеца. В центъра е още по зле положението. Не си мисли че канализация от 1920-та година може да се нарича действаща. Та лайна си се изливат и в града ти просто не го виждаш. Имам познати дето живеят в ЕПК в Младост, мазето им е пълно с лайна до кръста и никой не влиза там и миризмата меко казано не е приятна. Топ градска среда.

[Jordana Профил]

Еми те европейците така рисуват България ...като тоалетна . Забравяте че вече имаше подобен казус , но може да не е казус ..

[nxn Профил]

Днес минах и видях, че Артекс ще строят на парка Гео Милев, някой има ли идея какви цени ще искат там, не че ще си купя де.

[streetz Профил]

Там пък къде? Освен празното място срещу входа на парка до зала Фестивална не се сещам друго подходящо.

[zAcK]

Там пък къде? Освен празното място срещу входа на парка до зала Фестивална не се сещам друго подходящо.

https://www.arteks.net/Kalimanci#about-estate-sec

Май има само един свободен за продажба - 342.50 м2, т.е. около 1 милион евро вероятно

На мястото на тази къща вероятно ще да е
https://www.google.com/maps/@42.6873461,23.3627271,3a,87.9y,26.92h,97.5t/data=!3m6!1e1!3m4!1sAc73Q0adB-BqFo5KMrjijw!2e0!7i16384!8i8192

[Bogat-Beden Профил Уеб-сайт]

Е 'убаво е мястото, само да си с кола обаче, инак на ГТ да разчиташ не е много удобен според мен..