Кога ще е следващия срив в цените на имотите?

[Е.Димитров Профил ICQ]

Аз имам къща и райграс.
Като райграса е около 250м2 разделен на 2 двора.
По въпроса за косенето, с робот косачка НЕ става!
Не става, защото робота само реже и се опитва (неуспешно) да мулчира тревата.
Опитах с един робот и за месец нищо не направи. Целият двор стана в малки накъсани тревички, които се лепят на всякъде а подухне ли вятъра става мармалад.
Използвам бензинова косачка и двора го кося всяка седмица лятото, за около 20 минути е "войник"
Поливането също е много лесна работа и с материали за 100-200 лева всичко може да ви стане автомат.
Най-простата схема е разполагате маркучите и пръскачките из двора , купувате си няколко електрически вентила 1/2 12 волта за вода нормално затворени (в алиекспрес са по 2-3 $ , тук се продават по около 11-13 лева бройката), според зависи си купувате санофф WiFi ключ и според броя 12 волтови адаптери.
Свързвате схемата, правите план за поливане на санофф , кога да се пуска и кога да спира през телефона и това е всичко.
Имате автоматична система за поливане.

[drago_pavlov Профил]

Някой да препоръча добър адвокат за проучване на имот?
Ама наистина добър, че казусът е много засукан и е отпреди повече от 30 години...

[zAcK]

Аз имам къща и райграс.
Като райграса е около 250м2 разделен на 2 двора.
По въпроса за косенето, с робот косачка НЕ става!
Не става, защото робота само реже и се опитва (неуспешно) да мулчира тревата.

Всеки ден ли я пускаше? Познати имат такава и са много доволни, но тя коси всеки ден
Май беше някакъв Stihl

[b_u_b_o Профил]

:dunno:

Някой да препоръча добър адвокат за проучване на имот?
Ама наистина добър, че казусът е много засукан и е отпреди повече от 30 години...

Аз ползвах адв Недев. Брат е на мой бивш колега, но ми го препоръча друг колега който работи с него преди мен. Много съвестно работи и разбира доста от материята, въпреки че е сравнително млад. Оправяше се с банката, с нотариуси, всеки иска някви документи той ходи вади проверява. Абе с кеф му платих хонорара накрая. Няма да забравя още в началото като отидох при него му казвам тя къщата всичко ѝ е в ред има си документи, той вика "виж сега, в бг няма къща дето да е на повече от 10 години и всичко да ѝ е в ред, навсякъде има някакви проблеми, въпросът е да ги намерим и да преценим колко са големи и поправими/пренебрежими ли са"

[TNT Профил]

Бе то може, ма ТНТ го изкарва се едно си се загробил с големия двор.

Е чак така не. Обаче на теб какво ти е кеф и на хората какво им е кеф... понякога са различни неща. 20-30мин нищо не е, ама аз това време го виждам с 200-300 квадрата двор, не с 500 или 1000. Някои хора си обичат цветя, подправки, домати - там може и 10 часа седмично да се отделят. Просто повечето хора са ОК с 20-30мин седмично, което предполага неголям двор. Да не кажа, че и това с автоматизирането.. хич не е за всеки. Ако се търсеха огромни дворове с малки къщи, хората щяха това да си строят.

[Kroki]

Нашия двор на вилата е 1ден работа от 10 до 19:00.
Не е райграс, а е диво и пъстро. Лятото е 1 път на 3 седмици, при сушаво време е на 4-5, при дъждовно е на 2.
Косим с електрическа косачка и става като килимче.
По-голям кеф от това да ходиш сутрин бос докато не се е дигнала росата няма..

[Моджо Профил ICQ]

Ама ТНТ, ако имаш голем двор си работи в 300-та м2, останалите ги остави. А ако имаш малък няма как да го направиш голям.
То па ся двора да не е само трева и градина. Сайванти, плевни, кокошарник ))), летна кухня, детски кът и айде половината отиде.
А и , както забеляза, комшията да ти е далеч - безценно.

[slatanic Профил]

При мен е така и пак има 400квадрата за парник и градина и още толкова или повече, райграс и цветя.
Добре, че е майка ми че инак теглото сам нямам време да го тегля.

[blacksapphire Профил]

83кв панела 190к евро

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5 ... f1=1&fe7=1

[Е.Димитров Профил ICQ]

Аз имам къща и райграс.
Като райграса е около 250м2 разделен на 2 двора.
По въпроса за косенето, с робот косачка НЕ става!
Не става, защото робота само реже и се опитва (неуспешно) да мулчира тревата.

Всеки ден ли я пускаше? Познати имат такава и са много доволни, но тя коси всеки ден
Май беше някакъв Stihl

Беше Хускварна някаква хипер ултра и тн.
Всеки ден я пусках и за разлика от домашният робот, от който съм супер доволен, косачката просто не събира тревата.
Без кош не е ок.
Робота косачка е след като окосиш, да поддържаш едно ниво за няколко дена и комшиите да ахкат и да завиждат.
Съжалявам, че нямам повече двор , че щях веднага да се яхна на тракторче косачка. Сега нямам оправдание пред жената да си купя такава гъзария.
Тъпото на такива сравнително малки дворове за косене, че не може да си вземеш и косачка със самоход, че е по-тежка и не е никак практична заради самохода.
Тая година мисля да си взема косачка със стартер без самоход. Не че нещо, ама си е гъзария да си я палиш с акумулатор и ел стартер

[Bogat-Beden Профил Уеб-сайт]

83кв панела 190к евро

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5 ... f1=1&fe7=1

Готин е и на хубаво място, но май са едни 100на хий лева в повече...

[drifty Профил]

Споменаха ми, че това с откритото парко място е казус в правото. Някой юрист по-запознат? Реално терминът открито парко място не съществувал, съответно не можело по нормален път да ти се продаде открито парко място. Обясниха ми го по-подробно, но не помня повечето от информацията, освен че паркоместа могат да бъдат продавани само ако са в подземен паркинг, тоест физически изградени. До колкото си спомням ставаше дума за идеални части - в подземния паркинг получаваш някаква идеална част от него, тоест 1 парко място, докато когато мястото е навън, реално нищо не е изградено и няма идеална част, която да си купиш.

[bum_bum]

Я полей 500 квадрата райграс разпределен на различни места в имота за 20минути с маркуч и те признавам.

Е що с маркуч? Аз копнах малко за тръби, сложих разпръсквачи. Има форми и размери каквито искаш за да полива там където искаш. Таймер и забравяш за поливане. Домати, краставици и всичко което гледах в единия край се поливаше с капково пак с таймера. И понеже ме доскрънзя да купувам отделни таймери за някои от нещата, които искат по-малко вода просто притворих кранчетата на маркучите за тях и пак ги поливаше всеки ден, но с по-малко вода. Има също и датчици за влажност в почвата, ако е влажна да не полива в тези дни. Но чак толкова не съм се заигравал. Ако вали просто спирам главния кран.

Поливах всяка нощ между 2 и 4 за по 2 часа и косях с моторна косачка (не самоходна) веднъж седмично.

Трева не съм хвърлял. Имаше си мулчер и всичко мяташе отзад, накъсва го на дребно и остава в тревата. Ден-два след косене изглежда малко кофти, защото мулчът съхне и става кафяв, но след това изчезва.

[slatanic Профил]

Аз тая инсталация не съм я правил оня ден.От как се помня тръбите отгоре бяха железни и направени за поливане.После преди 10-15 години някъде почнах да подменям всички пътеки в двора(има няма 200м2) и решихме с бащата,че сега е момента и прокарах навсякъде полиетиленови тръби из двора и над тях кран 1 1/2 горе да чака с парче тръба.
Полива се с електрогофре червено,че е най-леко за работа.Лятото обикновено всяка вечер.
Мият се пътеките да стане по хладно,че направо светят от жегата,че къщата е с изглед към Витоша южно и си е евало мамата лятоска.
Та след работа това е играта.Береш пресни краставици,домати,чушки и т.н.Бухаш ги в кофата с ледена вода от сондажа да се охладят и през това време косиш и поливаш вечерта като слънцето почне да си отива.
Мъка ли е,трудно ли е не знам.Иска си време.Ма ми кеф после под навеса да седна и да хапна.
Далаверата да си хем в София хем на село е такава.
А не като колега дето днес се ослушваше като пръднал заек и говореше,че ще купува апартамент в Слатина и за парко мястото му искат 17К евра.
За апартамента няма да отварям дума,че...
Ама хората искат да са в "топ центъра" и да са граждани.Господ здраве да им дава,че ще се появят и покрай мене скоро такива сигурно.
Е така имаше един играч дето реши,че е голямото добро утро преди 10на години и си сложи легнали полицаи.Частна му била улицата.
Викам това добре ама тук такава не е имало никога едва ли и сега да има.Минахме вечерта по засилени с един комбиниран багер и пак нямаше повече такава....
Разбран излезе човека....

[N.Mihaylovski Профил Уеб-сайт]

Мога да споделя опит, от селото в което живея от 7-8 месеца вече, цените на имотите са в космоса, търсенето е много голямо, но е малко предлагането.
Мойта прогноза е най късно 2023 година апартаментите в София да станат без пари, защо го казвам, защото с тоя хоум офис и всичко се доставя няма значение дали си в София или на 20 километра от София, а хората който търсят чист въздух и храна бягат с 300 от големия град.