Кога ще е следващия срив в цените на имотите?

[Bogat-Beden Профил Уеб-сайт]

Видяхте ли новата функция на имот.бг, за търсене в чужбина?

[barty]

Видях че има търсене за Гърция и видях че на цената на продънен апартамент в София може да се вземе къща в Гърция.
А на цената на къща в калните Софийски села може да се вземе отлична къща в Гърция и сравнението е абсурдно

[Bogat-Beden Профил Уеб-сайт]

мдааам, точно

[zAcK]

Аз едно не разбирам Някой по-вещ в занаята ще ми го обясни ли, или е some kind of fuckin magic

- цените на имотите скачат
- цените на материалите и т.н. скачат
- цените на колите, дори втора употреба скачат
- цените на хранителните продукти скачат
- цените на горивата и т.н. скачат
- и т.н.
- има по-малко продукти от всичко, от коли до продукти за бебета и деца, т.е. намалено производство, по-малко пари за работещите
- заплатите не скачат
- супер много бизнеси уж били пострадали от Ковида
- много хора не печелели като преди, т.е. не можели да си позволят много неща
- други стачкуват, нямали заплати
- на други пък им били спрели бизнеса с мерките
- и т.н.

И на фона на всичко това, всеки обяснява как всичко щяло да скочи до небето и трябвало да се теглят кредити, за да се купуват жилища за инвестиция

Не разбирам

Я ми обяснете като тъп и задръстен IT специалист, да са еВа?

[pampo Профил]

Най-грубо казано всеки, който има къше пачка вкарва в имот, защото инфлацията изяжда парата бързо, а и банките почнаха да вкарват такса депозит. Съответно е неизгодно да имаш влог и най-лесно и достъпно за всеки е класиката - имот.

[K_Ilkov Профил]

Инфлация в световен мащаб + свободен кеш в системата както каза и колегата

Инфлацията в момента се дължи на няколко неща
- спекулация покрай ковид има и реално намалена производителност, а и разходи за мерки маски дъра бъра
- увеличение на транспортни разходи породени от ковид, мисля към 4 пъти е поскъпнал един контейнер за превоз
- увеличение на ток, газ и тн. най-вече породени от зелените мерки

Всичко това влиза в цената на всичко по веригата.

свободния кеш някъде трябва да се налее и имотите пращят от това, наскоро говорих с позната брокер, сподели, че има сделки с имоти , които до преди 2г никой не би погледнал …

Съсипаните бизнеси са реално малка част в малко сектори … но зависи колко се вслушва човек в Ричард Алибегов де

[TNT Профил]

А други сектори, че са в ръст ? Алибегов си реве по телевизията, ама междувременно купува фалиралите заведения

[zAcK]

Добре, де. А тия всичките с кешовицата явно са страшно много. Те кога смятат да ги реализират тия печалби? Интересно ми е просто. Или щото при такъв тип инвестиция, ако не е на зелено, трудно може да изгубиш всичките кинти.

P.S. Просто ми е чудно при икономическото и демографското ни положение, как я виждат тая работа в бъдеще инвеститорите в имоти?

[Borymeckata Профил]

Просто ми е чудно при икономическото и демографското ни положение, как я виждат тая работа в бъдеще инвеститорите в имоти?

А при инфлацията с кеш-а в банката или под дюшека? Имотът просто изглежда като по-малката злина от двете. Става въпрос за реакция на момента, не за някакв сериозна бизнес - стратегия за десетилетия напред...

[zAcK]

Просто ми е чудно при икономическото и демографското ни положение, как я виждат тая работа в бъдеще инвеститорите в имоти?

А при инфлацията с кеш-а в банката или под дюшека? Имотът просто изглежда като по-малката злина от двете. Става въпрос за реакция на момента, не за някакв сериозна бизнес - стратегия за десетилетия напред...

Това кажи-речи ми е ясно, ама се чудя, ако решат всичките тия да си вземат парите, какво ще се случи
Щото да имаш апартамент не е като да имаш пари. Пък било то и по-малко, щото ги изяла инфлацията и те изчезнали, уж

[Е.Димитров Профил ICQ]

Гледам, че плахо плахо банките рекламират проценти 4.5 и на горе, и разбира се ГРП с малки букви и цифри 5 и нещо %.
Пък онзи ден една реклама ме изнЕнадА. Някаква "БигБанк) (егати името) вика 7,9% лихва.

[DigitalExile Профил]

2.4% за ипотечен от мин. седмица

[K_Ilkov Профил]

Гледам, че плахо плахо банките рекламират проценти 4.5 и на горе, и разбира се ГРП с малки букви и цифри 5 и нещо %.
Пък онзи ден една реклама ме изнЕнадА. Някаква "БигБанк) (егати името) вика 7,9% лихва.

За какъв кредит става въпрос ?

От ипотечен през потребителски та до овърдрафт и кредитна карта проценти бол

Биг Банк са специализирани в потреб. кредити и тоя процент е що годе стандартен за такъв кредит.

Това кажи-речи ми е ясно, ама се чудя, ако решат всичките тия да си вземат парите, какво ще се случи Щото да имаш апартамент не е като да имаш пари. Пък било то и по-малко, щото ги изяла инфлацията и те изчезнали, уж

Е като с биткойнЯ ще се случи ако всички решат да продават
Само дето с имотите е по-бавен процеса , много хора са взели втори апартамент да дават под наем или по-голям, а другия под наем
Който е решил да инвестира в имот трябва да е наясно, че е ниско ликвиден актив

Тук нещата са зависими от дебела криза , която да остави сериозна част хора без доходи

Специално София демографията трудно ще я умори или ако я умори лошо за БГ все още не виждам причина за отлив от София към други населени места в България
Всичко ще се концентрира в София още поне някакво време

[alekangg Профил]

Не знам какво ще се концентрира, като и сега поне 25% от имотите в София са празни, а след някоя година ще станат още повече.
А цената може да се вдигне или падне, без значение колко е струвал сега или преди.

[TNT Профил]

Достатъчно е да вкарат данък за хората с над 3 празни имота и ще има срив на пазара. Тея с 15 апартамента под наем нека дишат, ама спекулантите с 15 празни имота... аз човек с чисти пари и празен апартамент по големите градове не познавам.