Кога ще е следващия срив в цените на имотите?

[alekangg Профил]

Естествено, че търсенето определя цената. Но имаш една себестойност на квадрат от която тръгва определянето на крайната цена. И когато себестойността се вдига, се вдига и крайната цена. Щото като ти е излизало 300е на квадрат да построиш блока и си продавал на 1000е, сега като ти излиза 500е няма да си намалиш печалбата, ами ще вдигнеш цените естествено. Така че, не може да се каже че не са фактор цените на суровините. Да, по малък са от търсенето, но са си фактор който не е за пренебрегване.

Остава да обясниш как продават по 200-240евро квадрата ново строителство в Банско, някой плаща 400е за да постой и го продава на 250?

Има много случаи когато нещо е купено за 100лв и се продава след време за 50, нищо, че има инфлация и т.н.

[alekangg Профил]

Да не забравяме и цената на самия имот. Апартаментът не е само материали, има и земя.

В повечето случаи земята не играе, защото се дава обезщетение в имоти около 30% на собственика.

[b_u_b_o Профил]

Остава да обясниш как продават по 200-240евро квадрата ново строителство в Банско, някой плаща 400е за да постой и го продава на 250?

Няма какво да обяснявам, в Банско няма НОВО строителство(и да има е някакво супер изключение). Всичко което се продава на 200-300е е строено 2006-2007ма. 2021 няма кой да ти построи сграда и да ти я даде на такива пари, каква ви е тезата изобщо

В повечето случаи земята не играе, защото се дава обезщетение в имоти около 30% на собственика.

Тва пък е страшна мисъл. Значи строя 10 000кв м за по 300е квадрата, давам давам 3 апартамента обезщетение и това не повлиява на крайната цена

[alekangg Профил]

Остава да обясниш как продават по 200-240евро квадрата ново строителство в Банско, някой плаща 400е за да постой и го продава на 250?

Няма какво да обяснявам, в Банско няма НОВО строителство(и да има е някакво супер изключение). Всичко което се продава на 200-300е е строено 2006-2007ма. 2021 няма кой да ти построи сграда и да ти я даде на такива пари, каква ви е тезата изобщо

В повечето случаи земята не играе, защото се дава обезщетение в имоти около 30% на собственика.

Тва пък е страшна мисъл. Значи строя 10 000кв м за по 300е квадрата, давам давам 3 апартамента обезщетение и това не повлиява на крайната цена

В Банско продават неща започнати 2007, ама сега се довършват от разни хора.



За другата точка ще пробвам пак.
Имаш земя в София топ квартал 1 декар 1 милион и друга в Дружба 1 декар за 200к евро.
Наемаш фирма или направо го даваш да срещу обезщетение, фирмата ще построй блока за една и съща сума, освен, ако не си много луд и не ти кажат, че строежа на центъра ще е х2.
След това даваш 1/3 на собственика, в нито един момент не плащаш цената на земята.
Накрая е почти сигурно, че ще имаш по-голяма печалба от сградата на центъра, защото ще я продадеш по 1200е квадрата, вместо за 800 примерно.
Та как точно влияе цената на земята на строежа?


А цените ще са такива или нагоре, докато има масово крадене с чувалите, както беше преди 20 години

Точният предмет на обществената поръчка, обявена от Агенция „Пътна инфраструктура“, е „Георефериране на пътната инфраструктура чрез сателитни системи с цел превенция на пътнотранспортния травматизъм“. В респектиращото сложно звучащо задание има доста смущаващи неща:

Първо, „космическа“ е не само поръчката, но и прогнозната цена – над 9 млн. лева (7.8 млн. лв. бе ДДС).


и много мнгоо други подобни схеми и схемички, след това нещо трябва да се правят тези пари..

новината я има го във всеки сайт

[steeN Профил]

Тва малко намирисва на теорията за принадена стойност на Маркс, която в същност както се сещате е тотална глупост.
Страшно много хора правят страшно много неща, една сериозна част от тях безполезни. Та може да построиш нещо, което
с материалите и труда е Х, ма пазара да не ти даде повече от 1/2 Х... а ти се обяснявай колко себестойност си вложил...
tough luck както казват западняците

[msi200 Профил]

Имаш земя в София топ квартал 1 декар 1 милион и друга в Дружба 1 декар за 200к евро.
Наемаш фирма или направо го даваш да срещу обезщетение, фирмата ще построй блока за една и съща сума, освен, ако не си много луд и не ти кажат, че строежа на центъра ще е х2.

Тук си в грешка, строителството в центъра на София излиза много по-скъпо, отколкото в Дружба. Например на някои места не може да сложиш кран и трябва да се носят нещата на ръка, плащаш тротоарно право, съседите постоянно ти пускат жалби, трудно се затварят улици, рушветите са по-големи, администрацията е по-тегава и т.н. и т.н. Ако излезе и археология, става съвсем сложно

[Bogat-Beden Профил Уеб-сайт]

Днесча засякох бг гения Юли Тонкин да рекламира това
https://www.pimkbuild.bg/capitol-residence/
Не ми харесва мястото на мен, виЯ какво мислите?

[DigitalExile Профил]

Е кое да ти хареса? Аз работя на главен булевар пред светофар. Като отвориш прозореца е супер шумно, никога не бих живял на такова място.

[sub_eleven Профил]

Нещата намирисват вече, кой ли не се хвана да строи. Пак всеки започва да разбира от всичко, заслужават да ядат дървото.

[TNT Профил]

Е ПИМК в Пловдив са един от най-големите строители последните години. Основно на бюджетно строителство. Но изглежда вече им отеснява и разширяват.

[Bogat-Beden Профил Уеб-сайт]

Мисля, че бяха транспортна фирма основно.
Инак комплексът е в индустриална зона кажи речи..
Ама пък ще има подлез към Ц. Гара, ясно кого таргетират

[TNT Профил]

Основно ТИР-ове, ама и влакове купиха, отдавна са и в строителството.

[sub_eleven Профил]

Е ПИМК в Пловдив са един от най-големите строители последните години. Основно на бюджетно строителство. Но изглежда вече им отеснява и разширяват.

Не говорех конкретно за тях.

[kiko Профил]

Ама пък ще има подлез към Ц. Гара, ясно кого таргетират

Отпред за тецовете и гробищата нищо не споменават обаче

[TNT Профил]

Тихи съседи, а ?