Кога ще е следващия срив в цените на имотите?

[alx Профил ICQ]

тези със плаващите ипотеки ще потънат много жестоко съвсем скоро- задава се страшна инфлация и тези ипотеки имат лихви които имат за базис лихвите на главната държавна банка за всяка държава- а тези лихви ще тръгнат нагоре и ще повлекат и лихвите по ипотеките...

.. според мене това ще и началото на спада на имотите- лихвите ще се повишат значително (10-12% и повече) и съответно апетита на хората за имоти ще спадне

[steeN Профил]

Аз все още си мисля, че инфлацията в щатите ще е много много по-голяма от тази в Европа.
10% лихви са немислими за ЕС според мен, но доста реалистични от моя гледна точка за САЩ.

Което не значи, че не смятам, че дори и само 3-4% основна лихва на ЕЦБ няма да прекърши гръбнака на имотния пазар разбира се.
(независимо дали масовите ипотеки са плаващи или не)

[alx Профил ICQ]

Аз все още си мисля, че инфлацията в щатите ще е много много по-голяма от тази в Европа.
10% лихви са немислими за ЕС според мен, но доста реалистични от моя гледна точка за САЩ.

Което не значи, че не смятам, че дори и само 3-4% основна лихва на ЕЦБ няма да прекърши гръбнака на имотния пазар разбира се.
(независимо дали масовите ипотеки са плаващи или не)

съгласен като цяло. дори едни 5% отгоре на ипотеките ще направят чудеса със пазара... 100к на 2.5% за 30 години са 395 на месец, на 7.5% са 700...

но да ти кажа мисля, че този път европата ще навести 10-те процента... а американците ще повторят 15-18% от 80те... мазалото ще е пълно и най- интересното е, че е заучено положение

[msi200 Профил]

Много е трудно да се направи точна прогноза, какво ще стане с лихвите. Дори по-трудно от борсата.
Не забравяйте, че има вариант лихвите да са много по-ниски от инфлацията, както е и в момента.

[TNT Профил]

Може, но не и дългосрочно. Колкото по-изкривен е пазара, толкова по-силен ще е шамара наобратно.

[alx Профил ICQ]

Много е трудно да се направи точна прогноза, какво ще стане с лихвите. Дори по-трудно от борсата.
Не забравяйте, че има вариант лихвите да са много по-ниски от инфлацията, както е и в момента.

това в момента с лихвите и инфлацията е така защото анти-инфлационните методи са инертни - отнема време банките да почнат да вдигат лихвите. предишния цикъл направиха тази грешка малко като се оправи икономиката да вдигнат бързо лихвите и нещата малко дерейлираха. сега са по-търпеливи и чакат нещата да се успокоят след пандемията и ще ги почнат. много се е насъбрало и лихвите ще вървят дълго и стръмно нагоре. йелен вече намекна, че ще почва...

[msi200 Профил]

Много е трудно да се направи точна прогноза, какво ще стане с лихвите. Дори по-трудно от борсата.
Не забравяйте, че има вариант лихвите да са много по-ниски от инфлацията, както е и в момента.

това в момента с лихвите и инфлацията е така защото анти-инфлационните методи са инертни - отнема време банките да почнат да вдигат лихвите. предишния цикъл направиха тази грешка малко като се оправи икономиката да вдигнат бързо лихвите и нещата малко дерейлираха. сега са по-търпеливи и чакат нещата да се успокоят след пандемията и ще ги почнат. много се е насъбрало и лихвите ще вървят дълго и стръмно нагоре. йелен вече намекна, че ще почва...

А дано, че последната година и нещо кеша се представя много зле...

[steeN Профил]

Освен това ние говорим за генерална посока на нещата. Не е необходимо да се прогнозират лихвите с точност до десета от процента

И като се правят икономическси прогнози обикновенно се дава стойност или дата... никога и двете, има си причина.

но да ти кажа мисля, че този път европата ще навести 10-те процента... а американците ще повторят 15-18% от 80те... мазалото ще е пълно и най- интересното е, че е заучено положение

Само мога да кажа, че ако стигнем такива нива ще е изключително болезнено за доста хора. 2009 ще е нищо в сравнение. 80те задлъжнялостта е била ниска и затова е преминало сравнително безболезнено, но в комбинация с висока задлъжнялост както сега...

[msi200 Профил]

Пускам ви една графика за лихвите за последните 700години, вижда се, че вървят само надолу. Защо е така, е друг въпрос






Повече на този линк: https://voxeu.org/article/suprasecular-stagnation

[steeN Профил]

Ами те нека си вървят. То е достатъчно 4-5 години да са "високи" за да отвее "богатсвото" на доста хора и после пак като паднат все тая

[ildivvy Профил]

Интересно откъде имат данни за такъв голям период назад..?

[Borymeckata Профил]

10% лихва, за какво говорите вие?!?
Ако има кой да ми даде... хайде да не са 10%, нека са 6% годишно върху ония левове, дето сега ми мухлясват в банката... изобщо няма да правя нищо.
Ако все пак продължа да ходя на работа, ще бъде само заради социалните контакти...

[alx Профил ICQ]

10% лихва, за какво говорите вие?!?
Ако има кой да ми даде... хайде да не са 10%, нека са 6% годишно върху ония левове, дето сега ми мухлясват в банката... изобщо няма да правя нищо.
Ако все пак продължа да ходя на работа, ще бъде само заради социалните контакти...

Високите лихви са само по заемите. Банките нямат полза да държат кеш и затова лихвите по депозитите са значително по- ниски…

[Borymeckata Профил]

Ниски (или нулеви) лихви по депозитите = интересна инвестиция в недвижим имот.

Демек лихвите по депозитите и цените на имотите са пряко свързани... Или бъркам?

[Сондьора Профил]

То такса обслужване на депозит, сатана по-висока от лихвата