Кога ще е следващия срив в цените на имотите?

[msi200 Профил]

Ето един " уникален дизайн дупка"

https://www.olx.bg/d/ad/2-staen-sofiya- ... tem_to_vec

Ахаха това няма асансьор, а е на 5-ти етаж, който го купи, със сигурност няма да сбърка!

[sub_eleven Профил]

Правят се отсрочки, преструктурирания, чак в много краен случай се стига до взимане на имот.

Само дето след 2010-та, та до 2017-та ги продаваха на килограм.
Влезнеш ли в дълговата спирала, затъваш наистина. И както казваше един познат ЧСИ, започнеш ли да дължиш пари, задлъжняваш на много места. Няма такъв, който да дължи само на едно място.

Кой пък от наем е останал на улицата? Колко пък да е трудно за здрав и прав човек да изкара 500лв или 250лв ако живее с половинката?

И Зак, какви са тези приятели неудачници, при доход над 15хил. лева, да теглят кредит?

[alekangg Профил]

Много добре правят.
Аз ако съм на 15к и на под 30 год бих взел ипотека за максимален срок и минимална сума.
Без никакво самоучастие или с минимално.
А такива умни, събират 5-6 год всичко, после на макс сума за мин време и накрая са минали в максимални лишения и стискания 10-15 год от живота от най-добрите им години заради имотчето..

Има хора, които искат да живеят, не да живеят за да има или изплащат имот.

[zAcK]

И Зак, какви са тези приятели неудачници, при доход над 15хил. лева, да теглят кредит?

Ти да не очакваш, да ядат хляб и сол 6-7 години, за да спестят за апартаментите и къщите дето купуват През това време да не пращат децата си в частни училища и след тия 6-7 години да спестяват за Х7 още 1-2 години. И след това да се натресат с един сак с кинтити в М-кар и с анцунга и да кажат "Тая ши я купувам"

Може да съм прекалил с годините, че мениджърите на по-високи нива вземат и прилични бонуси, ама схващаш идеята

P.S. И във форума има хора на заплата, които вземат доста сериозни месечни възнаграждения, ама да не мислиш, че всичко купуват кеш?

[sub_eleven Профил]

:

P.S. И във форума има хора на заплата, които вземат доста сериозни месечни възнаграждения, ама да не мислиш, че всичко купуват кеш?

Там им е грешката. Не можеш да живееш живот, в който от заплата до заплата всичко да отива по вноски, манджа, такси и т.н. Можеш, но ако взимаш да кажем 2000лв. При 15+ хиляди лева да се мяташ сам в такива филми, да се обвързваш с всякакви месечни плащания с лихви, е не знам... определено имат голям проблем - психически, че дори и хазартен. В най-добрият случай липса на търпение.

п.п ебаси снобите познаваш, къщи, апартаменти, х7ци, частни училища... Това критерий да си голямата работа ли е?

Има хора, които искат да живеят, не да живеят за да има или изплащат имот.

Еми като са по живота, защо не си останат под наем, тогава знаеш ли какъв хубав бюджет за живот ще имат?! Какъв е въобще зора да взимат имот като имат други приоритети?

Ще ти кажа защо - това са сноби, които следят тенденциите на това да си успял - от това какво притежаваш, каква кола караш, къде живееш, къде почиваш... Без кредити, няма как отведнъж да се уредиш в мечтания снобски живот. Те са повече роби, отколкото свободни, дори да си мислят обратното. Важното в да се чувстват щастливи... Поне за известно време, докато/ако евентуално се осъзнаят. И да не се подхлъзнат по пътя разбира се.

[Nickelback]

Ще ти кажа защо - това са сноби, които следят тенденциите на това да си успял - от това какво притежаваш, каква кола караш, къде живееш, къде почиваш... Без кредити, няма как отведнъж да се уредиш в мечтания снобски живот. Те са повече роби, отколкото свободни, дори да си мислят обратното. Важното в да се чувстват щастливи... Поне за известно време, докато/ако евентуално се осъзнаят. И да не се подхлъзнат по пътя разбира се.

Баш!
Нагледал съм се достатъчно на подобни средно ниво гъзолизци изгубили всичко човешко у себе си (ако някога изобщо са го имали), само и само да запазят жалката си връзкарска и некадърна "позицийка". Сакън да не им изстине местенцето, ако не слушкат голямото шефче, че после знае ли се какво ще е, нали и те самите си знаят за чеп за зеле не стават 80% от тях Жалки карикатурки са повечето такива, но самочувствието и алчността за сметка на това са в небесата.
Такива обикновено нямат реална самооценка колко всъщност струват и е много зле положението...
Малцина от тези, които познавам наистина си заслужават позицията и имат лукса дори да си избират друга еквивалентна на друго място, ако случайно им се сговнясат нещата.
Човек трябва да може да се поставя в хипотетична ситуация, ако утре поради една или друга причина остане без работа, какви са му вариантите. Дали ще има 5-10к за вноски или ньей сигурно
Ако нямаш еквивалентна конвертируемост на пазара на труда какъв кредит ш' ми 'зимаш бря?!

Sent from my M2102J20SG using Tapatalk

[alekangg Профил]

:

P.S. И във форума има хора на заплата, които вземат доста сериозни месечни възнаграждения, ама да не мислиш, че всичко купуват кеш?

Там им е грешката. Не можеш да живееш живот, в който от заплата до заплата всичко да отива по вноски, манджа, такси и т.н. Можеш, но ако взимаш да кажем 2000лв. При 15+ хиляди лева да се мяташ сам в такива филми, да се обвързваш с всякакви месечни плащания с лихви, е не знам... определено имат голям проблем - психически, че дори и хазартен. В най-добрият случай липса на търпение.

п.п ебаси снобите познаваш, къщи, апартаменти, х7ци, частни училища... Това критерий да си голямата работа ли е?

Има хора, които искат да живеят, не да живеят за да има или изплащат имот.

Еми като са по живота, защо не си останат под наем, тогава знаеш ли какъв хубав бюджет за живот ще имат?! Какъв е въобще зора да взимат имот като имат други приоритети?

Ще ти кажа защо - това са сноби, които следят тенденциите на това да си успял - от това какво притежаваш, каква кола караш, къде живееш, къде почиваш... Без кредити, няма как отведнъж да се уредиш в мечтания снобски живот. Те са повече роби, отколкото свободни, дори да си мислят обратното. Важното в да се чувстват щастливи... Поне за известно време, докато/ако евентуално се осъзнаят. И да не се подхлъзнат по пътя разбира се.

От къде знаеш дали са под наем или не са?


Има вариант особено, ако не си от София, да вземеш ипотека и да си вързан с нея и да трябва да плащаш, ама не винаги хората успяват и следва местене в чужбина, плащане на наем и изплащане ипотека в България и филма е интересен.
После същите ако се оправят с 100 зора, обикновено купуват още нещо в България, да има, а понякога и в чужбина.
Изобщо българина е цар и целия живот често му отива в събиране на пари за нещо, за да имат, децата, внуците и т.н. и накрая току умрял като куче.
За мен по-снобски е да събирам 10 год, после още 15 поне изплащане и междувременно коли, деца и пр.
Имам чувството, че много хора мислят, че ще си вземат натрупаното на ония свят, с такава лакомия и желание се трупа, купува, смята.

Това си ни е белег от край време, масово къщите по селата в България са големи, строят се 10-20 год, седят си цял живот на тухли, живее се на първия етаж в 1 или 2 стаи, обаче хората са горди, колко голяма къща са направили. Аз поне не разбирам защо се прави така, но факт е, че е масово.

[sub_eleven Профил]

За мен по-снобски е да събирам 10 год, после още 15 поне изплащане

Е защо да е така - това е да се простираш според чергата си...

Не знам за какво събиране говорим, хора с по 15+ хиляди лева на месец, за които разискваме, какво събиране и спестяване точно правят? 5 хил. да харчат, пак 10 остават. За чии *** са им кредити?

И друго не разбирам, тази заплата ако я взимаш от вчера, как така ще чувстваш стабилност и сигурност, че да теглиш кредити? Ако я получаваш от години, как така не си спестил за апартамент или каквото там ти трябва и то без никакви усилия?

Или може би са били намесени проститутки, бело, хазарт, щракане с пръсти и т.н? Друга причина не виждам...

Иначе за другото, което си писал съм съгласен, особено за къщите, на които живеят на първия етаж

[alekangg Профил]

Идеалния вариант е да си на 30, да се взимат 10-15к и да ги взимаш от 2-3 годни поне, то няма как да стане иначе. Няма да ги е взимал от 10год или трябва да е вече на 35+.

Та който ги взима, се предполага, че живее под наем, не с майка си.
После има и кола.
Следват разходи и се предполага, че преди да събере 100к+ лв ще иска и да поживее малко, та тия 5к дето ги сметна не знам как ще му стигнат за всичко. Отделно не вярвам да ги даде до стотинка или ще иска да му останат 10-15к минимум.

Ако по някое време има жена и дете, съвсем отива крива сметката.

Или да си живее както когато е взимал 3к, ами тогава за какво се напъва.

Отделно, че такива суми взимат 1-2% от работещите в България.

Поне от тези които познавам, разбира се не чак с такива заплати, всеки иска да плаща минимална вноска за макс време, точно за да не му пречи и каквото и да стане, да може да я покрие, без да кара на фотосинтеза.

Аз също бих направил така, примерно 1300-1500лв за 25год, вместо 2500-3000 или повече за 15

[Petrolhead Профил]

само да вметна, относно броенето на чуждите пари, да живееш в нормална къща в България са нужни минимум около 3000 лева на месец само за разходи по мястото на което живееш.
ток, отопление, ипотека, всички битови разходи + поддръжка. без изгъзици, но и без мизерии.

като започнеш да слагаш коли, храна, почивки, деца, облекло, някоя нова придобивка, оказва се че 15 000 лева на месец не са чак толкова много пари.

и аз съм на мнение, че ако можеш да купиш имот с минимални първоначални разходи и за максимален период, е по-добре от това да спестяваш години наред само и само да нямаш да даваш на банките.

[sub_eleven Профил]

Всеки сам си преценява, но 15+ хил лева са пари, с които трябва да можеш да се справиш без никакви кредити. Проблемът е в западния модел, който ни налагат - да имаш всичко на момента, ако може и без труд.

[TNT Профил]

5 хил. да харчат, пак 10 остават. За чии *** са им кредити?

И по имотите от темата... за приличен тристаен с гараж, трябва ~4 години да спестява по горната схема 70% от дохода. Или да спести 1 година и после да го вземе на ипотека за 10% от месечния си доход На софийските цени за жилища, 10-15 000 лева не изглеждат като чак толкова много пари. Да не говорим, че такъв човек вероятно не гледа обикновени апартаменти в някоя сграда с 50 апартамента/съседа. А бе ако трябва да обобщя моето мнение, от заплата не се спестява за жилище в София Трябва да не си на заплата.

[Petrolhead Профил]

Всеки сам си преценява, но 15+ хил лева са пари, с които трябва да можеш да се справиш без никакви кредити. Проблемът е в западния модел, който ни налагат - да имаш всичко на момента, ако може и без труд.

защо да не купуваш на кредит, лихвите са по-ниски от инфлацията, ако ти писне да плащаш на банката нищо не пречи да изплащаш по-бързо или всичко на куп.
единствената причина да купиш имот без пари на заем, според мен е, ако имаш парите налични и те стоят без работа. дали това е най-добрия начин да ги оползотвориш, според мен не.

всичко това с уговорката, че говорим за сегашния пазар. ако има сериозни трусове, големия кредит носи доста рискове

[Bogat-Beden Профил Уеб-сайт]

оказва се че 15 000 лева на месец не са чак толкова много пари..

[ildivvy Профил]

Идеалния вариант е да си на 30, да се взимат 10-15к и да ги взимаш от 2-3 годни поне, то няма как да стане иначе. Няма да ги е взимал от 10год или трябва да е вече на 35+.

Та който ги взима, се предполага, че живее под наем, не с майка си.
После има и кола.
Следват разходи и се предполага, че преди да събере 100к+ лв ще иска и да поживее малко, та тия 5к дето ги сметна не знам как ще му стигнат за всичко. Отделно не вярвам да ги даде до стотинка или ще иска да му останат 10-15к минимум.

Ако по някое време има жена и дете, съвсем отива крива сметката.

Или да си живее както когато е взимал 3к, ами тогава за какво се напъва.

Отделно, че такива суми взимат 1-2% от работещите в България.

Поне от тези които познавам, разбира се не чак с такива заплати, всеки иска да плаща минимална вноска за макс време, точно за да не му пречи и каквото и да стане, да може да я покрие, без да кара на фотосинтеза.

Аз също бих направил така, примерно 1300-1500лв за 25год, вместо 2500-3000 или повече за 15

Този 'идеален вариант' ми се струва доста 'теоретичен'! Ако трябва да си взимал 15к от няколко години и да си на 30 в момента, на колко си почнал работа, кога и какво си завършил и т.н. въпроси възникват... Едно време имаше и казарма, имаше безработица и други разни криви 'фактори', но да не връщаме лентата толкова назад...Днес може би е по-възможно, на теория, но процента едва ли е дори 1 за хората сега! Това според мен! Моето виждане е максимален срок с минимална вноска, живееш и спестяваш 'разумно' и един ден погасяваш наведнъж и приключваш въпроса с имота и ипотеките! Това за живот с 'голяма' заплата! С малка ... не знам кой е най-добрия вариант честно казано!