Кога ще е следващия срив в цените на имотите?

[Bogat-Beden Профил Уеб-сайт]

Решетките се лекуват, но най-големия проблем в тия иначе приятни улици е, че никога не виждаш слънце. Целият квартал е така, сигурно има 10 апартамента, които ги огрява под някакъв ъгъл...

Все едно говориш за Спортна Зала Варна квартала

[integral Профил]

Иде ли ?

[N.Mihaylovski Профил Уеб-сайт]

Иде ли ?

Скоро и в София, да видим като падне мораториума за кредитите Март месец какво ще стане.

[sub_eleven Профил]

Мизерия за всички, независимо дали сме директно потърпевши, това ще стане.

[steeN Профил]

По морето са ударени много повече, защото там туризма е голям дял от икономиката. Не бих правил такива директни аналогии със София. Това за мен е временен ефект и засяга много тясна част от имотите. Пък и определено беше крайно време малко да се изчисти тази индустрия.

[N.Mihaylovski Профил Уеб-сайт]

Много бизнеси не свързани с ресторантите в момента фалират, и ще се усети много сериозно, до няколко месеца, факта, че офис пространства се изпразват, води до отлив на хора от София, защото могат да работят от където и да е, колелото се върти.

[integral Профил]

Туризма формира около 11-13% от брутният вътрешен продукт на територията. Падне ли той, наред идват следващите. Като добавим и силно отънелите финансови постъпления от емигрантите, работата хич не изглежда розова
Купона май тепърва започва

P.S.
През 2008-ма филма започна по горе-долу същият начин - първо клекнаха цените по бетономорието, а после ги последваха и другите за да не скучаят

[steeN Профил]

Туризма удари дъното според мен сега. От тук нататък ще изкласят качествените (и тея дето перат пари ).

факта, че офис пространства се изпразват, води до отлив на хора от София

Това пак е много тесен сегмент в София (другаде в страната няма такава концентрация на офис сгради). Имаше огромен бум на офис сгради и сега се оказва, че не са нужни, защото голяма част точно от фирмите, които ползват такива офиси установяват, че служителите им могат да се справят като работят и от вкъщи. Да не се разбира, че съм нещо безкрайно оптимистичен, все пак съм гласувал за 2022 като годината на голямата резачка и дори аз съм пуснал темата . Просто не мисля, че по този начин ще се стекат нещата точно.

[blacksapphire Профил]

Има значение предназначението на имота все пак. Жилището е от първа необходимост, сега заради масовия хоум офис съвсем. Очаквам повече и по-евтини имоти за наем, което вече е факт с прилична корекция. Тези за продан - цените не падат. Богатите стават по-богати, бедните по-бедни. Изкупуват се хубавите жилища от хора с много пари като гаранция против инфлация и цените стоят високи.

[alekangg Профил]

Стигаме до аномалията, че за пари Х вложени за имот в България, се взимат по-малко наем спрямо Европа. Следва, че който има пари ще инвестира в Европа, а когато това стане ясно масово, ще видим какво става с цените у нас.

[N.Mihaylovski Профил Уеб-сайт]

Има значение предназначението на имота все пак. Жилището е от първа необходимост, сега заради масовия хоум офис съвсем. Очаквам повече и по-евтини имоти за наем, което вече е факт с прилична корекция. Тези за продан - цените не падат. Богатите стават по-богати, бедните по-бедни. Изкупуват се хубавите жилища от хора с много пари като гаранция против инфлация и цените стоят високи.

Винаги е било така, купуват се топ имоти в хубави квартали, демек Манастирски ливади, Люлин трябва да се сринат, не е нормално да държат цени от 1000 евро м2, който работи от вкъщи може да работи и не от София, което ще се отрази на цените на наемите, доста хора си стягат вилите и къщите в провинцията, и се местят там, процесе отнема време, но предполагам лятото ще се отрази, или есента като се заселят там за постоянно, няма смисъл да плащаш ипотека или скъп наем като работиш от вкъщи.

[alx Профил ICQ]

Туризма удари дъното според мен сега. От тук нататък ще изкласят качествените (и тея дето перат пари ).

факта, че офис пространства се изпразват, води до отлив на хора от София

Това пак е много тесен сегмент в София (другаде в страната няма такава концентрация на офис сгради).

пропускаш факта, че хората които работят в тези офиси са тези които са добре платените- особено за софия. те като вече няма защо да ходят в офиса, могат да живеят където си искат - а както съм писал преди- хората със възможности вече установяват дори в родината, че големите градове са за "плебса"... и това ще доведе сериозно срутване на цените на "по-така" апартаментите в големите градове. това е един естествен механизъм по цял свят които набира сила вече и в родината- и ковид-а само ускори този процес значително. аз съм гласувал за догодина - процеса е инертен и до тогава мисля, че нещата ще се на фокус и каквото трябва да се отиграло, ще се е отиграло догодина

[sub_eleven Профил]

Стигаме до аномалията, че за пари Х вложени за имот в България, се взимат по-малко наем спрямо Европа. Следва, че който има пари ще инвестира в Европа, а когато това стане ясно масово, ще видим какво става с цените у нас.

Да. Дори вече не е продиктувано от печалба. Крият си хората парите в имоти, че ги е страх да ги държат, не намират и какво друго да направят с тях.

[steeN Профил]

...

tell me about it... ама в Бг може да говорим за големи градове в контекста на София и евентуално Пловдив. Другото няма нищо общо с голям град от гледна точка на някой, който живее зад океана. Аз от едно 10 години го чакам този процес, ама на практика се случва доста бавно. Дори и с ковид не мисля, че кой знае колко ще се ускори. Ако не, здраве да е, ще поживеем ще видим. Иначе тази миграция винаги я е имало, хора които са дошли в София и са си загубили работата се прибират обратно, но това е ниския сегмент на имотите. Високия сегмент на имотите е толкова рехав, че безброй маймуни се конкурират за него. Не че няма да паднат, но неща като "любимите" ми панелки ще ги отвее направо според мен.

[alekangg Профил]

Попаднах на тази обява за апартамент в квартал покрайнините на Париж, не е гето, лично съм минавал през този квартал.

https://www.pap.fr/annonces/appartement ... wtN8po4F98

Ами все мисля, че за идентични пари 180к евро се продават в покрайнините на София вече, та не знам какво се очаква, да надминем Европа по цени, но пък без улици, явно са по-ценни така.

Забележете квадратните метри, у нас това ще е обявено за 120.

Оп има и място за спиране на 2 коли, отиде коня у ряката..