Кога ще е следващия срив в цените на имотите?

[steeN Профил]

Махай апартамента и пази гаражите


Sent from my iPhone using Tapatalk Pro

[barty]

Махай апартамента и пази гаражите


Sent from my iPhone using Tapatalk Pro

Надземни гаражи там струват колкото малък апартамент в други квартали

[BMW_POWER]

Ами затова си наемате ваш брокер, който да работи във ваш интерес. Това за покупка. При наемите е зле, там дори не са брокери, а някакви тотално неориентирани хора негодни за каквато и да е работа и от нямане какво са станали "брокери".

Защо ми е брокер по начало? .

Не само, че са излишен разход, ами и пречат! работят предимно в техен краткосрочен интерес и изцяло в ущърб на купувач и понякога сериозно и на продавача..

В ущърб и на двамата. Той си гледа комисиона, а двете персони пред него са нищо повече от осце, дошли доброволно да ги стрижат. Брокерът на продавача, от когото купихме къщата му отряза главата. Понеже ние нямахме наш брокер (двамката си делкат комисиона), онзи преева продавача, за да гушне цялата сума. Наговори му куп глупости и постигна намаление на цената. Нещо, което тук почти не се среща. Само за пример. Комшия продаде къща близнак. Пуснаха я на 480К, за два дена замина на 560К. Седем оферти без никакъв инспектор, оглед или каквото и да е.
Брокерите да намерят имота. За другото има адвокати. Тук има сайтове, където сам си продаваш имота. Можеш да икономисаш едни 5-7% от сумата, която тия хиени прибират. За нищо!
Едно от първите им условия е, да имат по-голям комисион. Отделно те знаят, кои сделки имат такъв и само там водят клиенти ...

[pampo Профил]

не знам, не знам
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5 ... 3120370655

[streetz Профил]

не знам, не знам
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5 ... 3120370655

Не е съвсем лошо Цената е нормална за това, което се вижда и чете в описанието .. е, може би леко завишена, но пак в тоя порядък.

[blacksapphire Профил]

Махай апартамента и пази гаражите


Sent from my iPhone using Tapatalk Pro

Надземни гаражи там струват колкото малък апартамент в други квартали

Да уточня, че има и бонус паркомято пред тях. С 2 входа са и малкият е пригоден за живеене с кухненски бокс и баня.

[alx Профил ICQ]

не знам, не знам
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5 ... 3120370655

"Сред тишината, спокойствието"... И партер. лол

.. и с наченки на любимия ми мутробарок... той явно в момента е много популярен сред успелите в родината...

[sub_eleven Профил]

Да уточня, че има и бонус паркомято пред тях. С 2 входа са и малкият е пригоден за живеене с кухненски бокс и баня.

Това в случай, че някой все пак е останал дето да мисли, че си се преебал.

Относно брокерите, срещал съм и такива, които си заслужават парите. Рядко.
Скоро една стара брокерка ми се хвалеше как е предотвратила около 600 имотни измами за кариерата си. Последната от които ми разказа: За някакъв дето уж разведен и посредата на сделката се оженил за същата жена повторно, с идеята после тя да отмени сделката. И хем парите, хем имота в тях.

От физическо лице си е доста опасно да купуваш по принцип... Не че от другите е безопасно. Всичко може да направи в последния момент с малко шмекерия и съдействие от този или онзи - кредит, залог, ипотека, женитба.... Случва се и при връчено съобщение за ревизия от НАП, да се продава. Това съобщение е дискретно и не можеш никъде да го видиш и да направиш справка. Може още да няма възбрани... НАП си прибира всичко междувременно и неправомерно продадено след датата на заповедта, пък ти се оправяй. Абе какви ли не измами има, азбучник трябва. И като си с някой брокер, дето само ти е отключил и заключил - толкова разбира и толкова е направил - ебало си е мамата. Най-добре с юрист да си купуваш имот.

[anttonev Профил]

не знам, не знам
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5 ... 3120370655

Не е съвсем лошо Цената е нормална за това, което се вижда и чете в описанието .. е, може би леко завишена, но пак в тоя порядък.

Т'ва е тука - https://goo.gl/maps/mFdFWbhuVRbAXsA57

[steeN Профил]

...

Офтопик малко, ама винаги съм се чудил това с "паркомястото" пред надземните гаражи формално ли е уредено?
Имам предвид имаш ли някакво друго право освен да преминаваш от там. Примерно можеш ли да го даваш под наем
и да може да се напише валиден договор за това?

[blacksapphire Профил]

Архитектът казва не, съседите ...

0-02-0a-f28a5435279cf5e28384be0527f7a7bfd8d9cdff8f7b7d2e79f5807872b83fcf_3b4b6cba.jpg

0-02-05-73cbc18812d6215499abfe9ff04b9fba3e31030dcb9d546ca84df4703b2b93f7_7d4ec917.jpg

[steeN Профил]

Този мистериозен отговор как да го разбирам? Че зависи от проекта на сградата ли? Тези в дворове са в частна собственост, там е ясно.
На мен ми е чуденето за тези гаражи, които са с врата към общинска улица. Примерно да кажем из центъра има такива.

[blacksapphire Профил]

Показвам ти, че в проекта няма паркоместа, но се ползват като такива... Щото било пред гаража. Във всеки акт се описват съседите и това обикновено се води двор, маневрени площи и т. н.

Тези с тротоар отпред пък дори няма смисъл да се коментира - естествено, че не могат да спират там и нямат каквито и да е било вещноправни основания. Нужен е сигнал, че увреждаш общинска собственост с разни антипаркинг съоръжения, ако нещо тв смущава.

[sub_eleven Профил]

Ако не е учредено паркомястото, то официално не е такова. Ако си спреш пред гаража, в маневрено пространство, на теория могат да ти извикат паяка и да ти вдигне колата, нищо, че е твой. Знам за такъв случай в квартала.

[dewey Профил]

Добре де, винаги съм се чудил относно правото на собственост върху паркомясто в подземен паркинг. С цел инвестиция се оглеждам тук таме в кофти за паркиране квартали - обаче документално по думи на юристи работата е 50/50, понеже не са самостоятелен обект и т.н.