Кога ще е следващия срив в цените на имотите?

[MrManson Профил]

Има наложено вето от ДНСК някъде от средата на август. Абсолютно нищо не се случва по строежа, няма работници. Както казах вчера дмеонтираха и строителните кранове.

[Borymeckata Профил]

За да спре ДНСК строежа за толкова време, трябва да има много сериозна причина. При нас стана инцидент с два смъртни случая и спряха само конкретния подобект докато тече разследването, на цялата останала площадка се работеше.

Презентацията на този комплекс е страхотна, чак да ти се прииска да си купиш някое жилище. Ама и цените са... убиец. Загледах се в един апартамент с голяма тераса - 360 хиляди евра, егати...

[MrManson Профил]

Неразбирателство с някакви си 20 метра:
"При проверките е установено, че в одобрените инвестиционни проекти по част „Архитектура“ липсват предвидените във влезлия в сила Подробен устройствен план (ПУП) едноетажни междинни връзки между сградите на комплексното застрояване съгласно Наредба № 7/22.12.2003 г. за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони. Между осем сгради в комплекс „Нове Хоумс“ е предвидено разстояние, значително по-малко от изискуемото съгласно положение 1 и 2 на приложение 2 към чл.81 от Наредба № 7/22.12.2003 г. Така например, между две от сградите е предвидено разстояние от 3,00 м, вместо нормативноустановеното разстояние – в случая 21,40 м, представляващо височината на лежащата сграда."
https://www.investor.bg/bylgariia/451/a ... ms-309019/
Но кой преди това е издал всички актове и разрешения се пита в задачата?

[blacksapphire Профил]

Каква по-основателна причина от това, че патронът е с 18 обвинения и е в Дубай.

[Leon]

Именно Като мине в друго владение, ДНСК ще размисли, както стана в много други случаи.

А по темата - като гледам новите проекти, които следя под някаква форма, не мисля, че срив в цените ще има. Може да не растат кой знае колко (те вече доста скочиха), но няма и да паднат. Като цяло строителите шмекери или отпаднаха от пазара или се очовечиха и дори ниския клас строителство е горе-долу приличен. В средния клас имоти качеството доста се вдигна, така че може да приемем, че за същите пари получаваме повече, което е вид намаление на цената Някакъв вид понижение ще има в панелните квартали, защото в момента са нереално надути. Към тях интерес има, но на тези цени няма да ги бъде, ако блокът не е саниран по държавните програми или няма някакво друго страхотно предимство.

[Borymeckata Профил]

Между осем сгради в комплекс „Нове Хоумс“ е предвидено разстояние, значително по-малко от изискуемото съгласно положение 1 и 2 на приложение 2 към чл.81 от Наредба № 7/22.12.2003 г. Така например, между две от сградите е предвидено разстояние от 3,00 м, вместо нормативноустановеното разстояние – в случая 21,40 м, представляващо височината на лежащата сграда."
...
Но кой преди това е издал всички актове и разрешения се пита в задачата?

Точно това е въпросът - къде са гледали всички институции? Този проблем (с разстоянието между сградите) би трябвало да е решен още на етап Идеен проект, при първото му гледане. При одобрен работен проект, редовно строително разрешение и изпълнена конструкция... е направо смешно да се поставя такъв въпрос.

[Bogat-Beden Профил Уеб-сайт]

Само на мен ли не ми харесва мястото на проекта на Черепахата?
От линка, който споделихте, излиза че повечето са продадени май

[sub_eleven Профил]

Имам двама приятели и един познат от личната му охрана(вече бивша) на черепа. Бяха си взели апартаменти на зелено в комплекса преди 2 години един над друг в един вход. Измъкнаха се като разбраха за месечната такса поддръжка и се отказаха от имотите(много сериозна беше и се обвързваш предварително). Добре че се отказаха... Единият с който говорих скоро по въпроса направо изтръпва при мисълта как е щял да го издуха.

[MrManson Профил]

По спомен, първоначалните цени на зелено, при финансиране от 80 % бяха 700 еврака. Което както и да го гледаш си е оферта WOW

[Borymeckata Профил]

Сега се замислих - как теглиш заем за покупка "на зелено"? Ти самият апартамент не можеш да го заложиш на банката, защото го няма... Остава да заложиш нещо друго, съществуващо? Или все пак става, с предварителния договор за апартамента? Тогава няма страшно - банката да му мисли...

Само на мен ли не ми харесва мястото на проекта на Черепахата?
От линка, който споделихте, излиза че повечето са продадени май

В статията накрая пишеше, че 200 апартамента вече били продадени, но какъв процент е това от всичките... не ми се брои и смята сега. Ако приемем (усреднено) 12 сгради по 8 етажа по 4 апартамента на етаж... абе да кажем, че половината са продадени.

Що бе, какво му е на мястото?

[TheDriver Профил]

Не можеш да изтеглиш ипотечен кредит за покупка без наличен Акт 15 мисля. Кредит за строителство е друга бира и не покрива въпросната покупка на зелено.

Вариантът е да се сложи като обезпечение друго жилище или просто да се изтегли голям потребителски кредит.

Или както хора съм виждал да правят да се вземат парите от местния лихвар.

[slatanic Профил]

Всъщност може.И дават.По-малко,но дават.В зависимост от степента на завършеност усвояваш и процентно парите по ипотечният кредит.

[KostovG Профил]

А какво се случи с дупката на Гаранти Коза в Младост ? Уж трябваше купувачите през конкурс да минават, големи реклами, инвестиции... накрая верно си остана Каньон

[TNT Профил]

Всъщност може.И дават.По-малко,но дават.В зависимост от степента на завършеност усвояваш и процентно парите по ипотечният кредит.

+ Обикновено има и по-голямо самоучастие. Което също е пряко обвързано с това колко лесно отпускат ипотеката.

[Borymeckata Профил]

Вариантът е да се сложи като обезпечение друго жилище или просто да се изтегли голям потребителски кредит.
Или както хора съм виждал да правят да се вземат парите от местния лихвар.

Ако си заложил апартамента, в който живееш, платил си половината от цената на новия и въпросният Божков е духнал с парите... вярно много кофти става.
Направо е... сам да се захапеш за задника...