Кога ще е следващия срив в цените на имотите?

[zAcK]

Какво ви е мнението за това по долу, гледам че от доста време продават няколко такива в същия комплекс. Цените ми се виждат приемливи а и района е супер освен ако няма някои уловки. Има и доста по големи и съответно и на много по високи цени. Лично аз ако трябваше да взимам в момента бих го предпочел хилади пъти пред онзи изтърбушен кенеф по горе в Лозенец.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b157527926395507&slink=64e672&f1=1

Сан Стефано Плаза е на много готино място Казват, мръсно било в тоя район, ама никой не може да обясни къде в София е чисто
Лично на мен около Докторската ми е любимо, но цените са брутални. Точно в Сан Стефано Плаза преди години гледах и подобни апартаменти бяха по 400 000+ евро
Явно противно тия коптори в Лозенец, там става по-евтино Но и явно с тия до БНТ има някаква греда, или Стийн е прав и това не моат го бутнат, та затова не ги купуват.

Друго интересно е, че има доста апартаменти там, които се продават с години. Но и цените са брутални.
Дори ми се струва, че точно този, който си пуснал е в продажба от около 4-5 години и цената му е намаляла доста

Иначе, има и други - https://ues.bg/bg/offers/6223-mnogostaen-apartament-za-prodadzba-doktorski-pametnik

[msi200 Профил]

Какво ви е мнението за това по долу, гледам че от доста време продават няколко такива в същия комплекс. Цените ми се виждат приемливи а и района е супер освен ако няма някои уловки. Има и доста по големи и съответно и на много по високи цени. Лично аз ако трябваше да взимам в момента бих го предпочел хилади пъти пред онзи изтърбушен кенеф по горе в Лозенец.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b157527926395507&slink=64e672&f1=1

Несравнимо по-добре 3000 евро за СанСтефано плаза, отколкото 2000 евро в царевичака или ливадите. В СанСтефано плаза продавачът не е на зор, така да се каже.

[Borymeckata Профил]

Явно противно тия коптори в Лозенец, там става по-евтино Но и явно с тия до БНТ има някаква греда, или Стийн е прав и това не моат го бутнат, та затова не ги купуват.

Аз съм в потрес, трябва да си призная... Като студент в УАСГ (тогава беше ВИАС) съм живял на квартира и в Лозенец, даже помня, че беше на ул. Кокиче 12, близо до канала. И доста колеги бяха на квартири из района, та имам някакъв спомен от него. Като цяло беше от "хубавите" квартали на София... Точно затова ме шокират тия фавели, които показвате. И това - в центъра на София, егати...

Не схващам за какво "бутане" говорите? Да се премахне старата сграда и да се построи нова на парцела? Това е доста сложен проект... Първо зависи как ще се разберат всички собственици. Като гледам какви "подобрения и реконструкции" са правени по онази сграда на Криволак в Лозенец, веднага си представям какви турбо-селяндури са се заселили там... Зидали са и са ковали тенекии без никава мисъл, та не си представям как с ТАКИВА хора ще се разбереш за нещо сериозно... Друго - много зависи какъв КИНТ ще ти дадат за конкретния парцел. Не съм зе занимавал скоро с такива въпроси, но си мисля, че за средно жилищно строителсво ще бъде към 1, а може да те порежат и надолу. Парцелът не е малък, но с КИНТ=1 нямаш много полезни ходове, като освен другото, си длъжен да покриеш и съществуващия калкан. Самото премахване на старата къща в толкова гъсто населен район също е главоболна работа. С две думи - трябва много добре да си направиш сметката, ако ще инвестириаш в тази сграда, само за да я бутнеш и да строиш на парцела.

[TNT Профил]

А и хубаво ще ги обезщетат... ама докато се появи новата сграда, ако това им е основно жилище... 1-2 годинки на квартирка ли ?

[Jordana Профил]

Около тия запорирани имоти и търгове винаги има дебел многопластов слой интриги . Само по картинки нищо не може да се разбере какво кога и защо се случва . Какви са тия дето купуват и защо купуват , случайно минаващи в тия сделки едва ли има . Мен ще ми е много странно ако такива пари са наистина платени .

[bioz Профил]

Че те ги купуват да ги препродават, а не да живеят в тях.

[steeN Профил]

Не схващам за какво "бутане" говорите? Да се премахне старата сграда и да се построи нова на парцела? Това е доста сложен проект...

Ти май от поне 10 години не си идвал в София... или в който и да областен град? В Лозенец е над 1 КИНТ.

А и хубаво ще ги обезщетат... ама докато се появи новата сграда, ако това им е основно жилище... 1-2 годинки на квартирка ли ?

Да, често сроителя плаща кварирата. Вие май наистина изобщо нямате идея какво коментирате

Къде Горубляне.

Там дето има едни поляни между Метро и Младост 1а или по-навътре към околовръстното?

[zAcK]

Там дето има едни поляни между Метро и Младост 1а или по-навътре към околовръстното?

Около продължението на Сахаров към Дружба покрай Скай, Капитал и т.н. фортове
Това зеленото, през което минава сивото

Като се замисля и там може да стане прекрасно като инфраструктура и за живеене, ама ако бяхме нормална държава.
Щото всичко ще се планира сега, ама точно поради тази причина сигурно ще стане по-зле и от Малинова

P.S. Всъщност, не зная дали нещо може да е по-зле от Малинова

[steeN Профил]

Не знах, че 1А е планирано до толкова навътре, ако може да им се вярва на картата на тия. Интересно и там кога ще почнат да запълват

Демек тук? Или и празното на Младост 1А и това, което съм очертал?

[blacksapphire Профил]

Като цяло не са много сградите в 700кв парцел и то в Лозенец.

IMG_20201203_123321.jpg

IMG_20201203_123549.jpg

[Jordana Профил]

Не знам що сте толкоз афектирани , тия калните поляни между четворката младост и метро само глутници бездомни кучета има там от край време . Да ги урбанизират иначе ще застроят всичкото междублоково

[TNT Профил]

Или да направят булеварди за излизане на Цариградско и паркове ? Неее, по-добре блокче до блокче

[Jordana Профил]

Е то ако не отворят още някакви комуникации към цариградско и дружбите си е направо престъпление да оставят толкоз народ по малинов само да се движи . Там е ад от край време .

[TNT Профил]

То като отворят още един булевард, ама с бонус нов квартал - все тая.

[Leon]

Абе по-добре общината да го планира, да построи инфраструктура и тогава да пусне строежите, отколкото да чака да стане свинщината и да с еопитва да я облагородява (Ливадите, например). Така или иначе всички големи празни места в близост до инфраструктура ще се застроят, поне да е смислено. На мен лично ми е интересно кога ще изнесат КАТ от Дървеница и кой ще докопа парцела.