Кога ще е следващия срив в цените на имотите?

[blacksapphire Профил]

Пълна зала с нахапани от кучета, патки и извънземни. Сбирка на кешовите милионери. И гараж няма. Входът е потресаващ. Говорим за наддаване до тази сума, всяка стъпка нагоре е 19800 лв. НЕ от 1 човек. Начална цена 198 хиляди лева.

Тук трябва да си чист като сълза, не става с бързо изкарани /похарчени пари. Всичко се пише на реална стойност, съответно разходите като %. Само данъкът е 16к.

[alekangg Профил]

Значи след ремонта ще го продаде успешно за 700-750к поне, така ли да разбираме?

[blacksapphire Профил]

IMG_20201202_002428.jpg

Изводът е, че има мн пари, които не са в реално обращение. Балкански манталитет, страх от криза, липса на други умения з а инвестиции. Делбен имот. Наследниците ще са доста щастливи. Бабата е умряла 2000г.

Правих изчисленията до около 60к за приличен ремонт. Без да смятаме покрив, който очевидно съседите са заебали. Тесни стълбища, строителство 1961г.

Идват чичаците с вид на клошари и вадят чувала с кеша. Всякакви сметки тука оставете. Нищо друго не ги вълнува освен ЛОКАЦИЯ.

[c04 Профил]

[BMW_POWER]

Изводът е, че има мн пари, които не са в реално обращение. Балкански манталитет, страх от криза, липса на други умения з а инвестиции. Делбен имот. Наследниците ще са доста щастливи. Бабата е умряла 2000г.

Правих изчисленията до около 60к за приличен ремонт. Без да смятаме покрив, който очевидно съседите са заебали. Тесни стълбища, строителство 1961г.

Идват чичаците с вид на клошари и вадят чувала с кеша. Всякакви сметки тука оставете. Нищо друго не ги вълнува освен ЛОКАЦИЯ.

Респект Колега!

Ти навря цялото хейтърско войнство ... знаеш къде. Един в този плювалник да излезе с цифри и факти. Всеки да си вади изводи

p.s. хомлесите могат да продължават

[barty]

Е.аси и сделката . И все пак бих предпочел къща до София

[Borymeckata Профил]

Идват чичаците с вид на клошари и вадят чувала с кеша. Всякакви сметки тука оставете. Нищо друго не ги вълнува освен ЛОКАЦИЯ.

Ами то локацията си е важна, нали е ИЗВЪН гетото, в "хубавата" част на Лозенец...

Нещо съм разбрал за 50 години съзнателен (или не съвсем...) живот. Ако дадена ситуация ти изглежда парадоксална и невъзможна - значи не виждаш цялата картина, не ти достига информация. Затова чужди сметки отдавна съм се отаказал да правя. В случая всички гледаме и виждаме... какво? Върха на айсберга - някакъв порутен апартамент се е продал за безумни пари. Но съм сигурен, че има и друго в тази сделка, което никой от нас не знае. Затова сега се бием по челата и се смеем на глупаците, дето не знаят какво да си правят парите - аз ако имах половин милион, какви дворци щях да купя, как щях да ги инвестирам... Да, ама реално парите не са в сметките на форумните експерти, а в торбите на чичаците - клошари, и те (последните) явно са имали достатъчно акъл да ги изкарат и задържат. Та викам - не ги мислете...

[Bogat-Beden Профил Уеб-сайт]

Имотът си е супер, ремонт се прави, блок не се мести (освен в някои природни форс мажори..)
Хора с такива пари в брой, в повечето случаи знаят какво правят

[K_Ilkov Профил]

Ако дадена ситуация ти изглежда парадоксална и невъзможна - значи ...

… се намираш в България

Доколкото съм съгласен, че не винаги виждаме всичко в дадена ситуация, смятам е редно да отбележим, че България не е най-добрият пример за липса на парадокси

[Borymeckata Профил]

Не казвам, че в България липсват парадокси, напротив... Но съм сигурен, че има основателна причина за всеки един от тях. Някакъв недомислен закон или тъпа наредба могат да накарат хиляди нормални хора да постръпват като лунатици. ЗОП-ът е ярък пример.

Ненормалната реакция в ненормална ситуация може да е... нормална...

[alekangg Профил]

Има всякакви луди и различни случаи. Имам познат, който преди години беше пуснал на луда цена 3 стаен апартамент, направен на 4 стаен, последен етаж до гарата във Варна. Хем е център, хем е гадно. Никой не го отрази, ама никой. Един ден дойде някакъв, направи оглед за 3 минути и каза взимам го директно. Само споменал, че му трябва точно такъв имот като брой стаи и локация, за някаква замяна, но не е дал повече подробности. В крайна сметка го плати и всички доволни.

Много ми е интересно, с какво се занимават или от къде копат пари тези чичаци, които са като клошари и с торби пари или пак са някакви глупости.
Не че няма такива-изглеждащи като клошари и пълни с пари, но са доста голяма рядкост.

[barty]

От продажба на друг имот, търкане на билети цял живот работа по чужбина...
Но Боримечката даде най-добър отговор

[Borymeckata Профил]

IMG_20201202_002428.jpg

Блокчето изглежда действително гнусно... Хайде конкретният апартамент е такъв, щото бабата го занемарила, ами за долните етажи - кой е виновен? Всички балкони са "усвоени" (зазидани), даже подозирам, че на първия етаж е направена и баня на балкона. Че се използват като кухни, е ясно. Всеки е зидал, мазал и ковал ламарини както му дойде, ако ДНСК действаше нормално - да е изселила всички тези селяндури по родните им места.

Явно и в елитните квартали на столицата се срещат мизерници, даже май преобладават... Започвам да разбирам какво имате предвид, като говорите за "гето".

[zAcK]

IMG_20201202_002428.jpg

Блокчето изглежда действително гнусно... Хайде конкретният апартамент е такъв, щото бабата го занемарила, ами за долните етажи - кой е виновен? Явно и в елитните квартали на столицата се срещат мизерници, даже май преобладават... Започвам да разбирам какво имате предвид, като говорите за "гето".

Като ти дадох примера с Будапеща и с центъра на София, да не мислеше, че се бъзикам
След малко ще излизам да свърша разни неща и ще ти снимам примерно 10 входа в центъра на София, да видиш каква мизерия е.

[blacksapphire Профил]

Такива случаи далеч не са изключение, а практика последните 3-4г. След като дават 2400 евро квм за гараж, защо да не дават 2800 евро квм за този апартамент.

Тук клиентелата не я хваща статистиката, не се укриват доходи. Пазарните цени не се определят от тези с кредитите, а от тези, които плащат веднага без да ги интересуват доста фактори. Реални купувачи, не лаладжии.

И не - по ливади, вади, поляни и долини такива цени няма. Там се продават с години.