Кога ще е следващия срив в цените на имотите?

[Фидел Кастро Профил]

има си парно навсякъде, топла вода. Долу са в неговия случай с котелно на газ. Горе следят топломери на входа на всеки апартамент. На малко места е така, но има

На долната улица има сграда с такава инсталация и горките хора си скубят косите защо не са на индивидуални газови котли. Достатъчно е да има 2-3 неплащащи и работата загрубява силно. Вторият проблем е, че при такава инсталация е необходим топлинен счетоводител, а той лъже и краде, както топлофикациите. Третият задължително ще се прояви при нужда от ремонт на котела.
Казано накратко: Бягайте далеч от общите неща!

[sub_eleven Профил]

има си парно навсякъде, топла вода. Долу са в неговия случай с котелно на газ. Горе следят топломери на входа на всеки апартамент. На малко места е така, но има

На долната улица има сграда с такава инсталация и горките хора си скубят косите защо не са на индивидуални газови котли. Достатъчно е да има 2-3 неплащащи и работата загрубява силно. Вторият проблем е, че при такава инсталация е необходим топлинен счетоводител, а той лъже и краде, както топлофикациите. Третият задължително ще се прояви при нужда от ремонт на котела.
Казано накратко: Бягайте далеч от общите неща!

Прав си за всичко

[Jordana Профил]

Абе не знам за топлофикация , ама стойте по далеч от чичко Снегов
https://m.facebook.com/luboslovie/video ... 330495430/

[steeN Профил]

...

Освен това с такава допотопна инсталация загубите са огромни. Плащаш за отопление дори когато са спряни радиаторите. И ще плащаш дори да си махнеш радиаторите, защото е невъзможно да извадиш тръбите от жилището ти. Та на тва колко ще му расте цената след време, освен да е жилище за под наем на хора, които току що са дошли в София като примерно студенти за друго няма да става с всичките проблеми, които има.

[Jordana Профил]

Ако беше частна столична топлофикация нямаше да има проблем с тръбите . Такъв проблем няма във частните топлофикации в страната , където сградната инсталация е подобна . Проблема е само и единствено във държавната софийска топлофикация и това може би е частен случай , изключение някаква от правилото ...нещо с държавата не е у ред не с парното

[sub_eleven Профил]

...

Освен това с такава допотопна инсталация загубите са огромни. Плащаш за отопление дори когато са спряни радиаторите. И ще плащаш дори да си махнеш радиаторите, защото е невъзможно да извадиш тръбите от жилището ти.

Има някакви условия, при които можеш да го избегнеш. Един приятел се занимава, облича ги във вати, гипс картони и т.н. В крайна сметка му го приеха, че не е облагодетелстван и нещо там коригираха. Забравил съм, мога да го питам. Става въпрос за топлофикация.

[barty]

Централен ТЕЦ е нещо много хубаво! Проблема е в кражбите, а ние обичаме да крадем. Затова сме на това дередже + липса на контрол.

[Фидел Кастро Профил]

Забравих да уточня, като пишех, че всъщност инсталацията на описаната от мен сграда е от модерните и няма вертикални щрангове. Входът за всеки апартамент е по един за топлото и топлата вода. И въпреки всичко си има общи части през които минават захранващите тръби и там е жестокият шамар на топлинният счетоводител, който естествено калкулира нереално високи разходи на топло. Допускам, че се лъже и за разхода на газ. Също така е вероятно топломерите да се манипулират от недобросъвестни живущи (тук да се изкаже някой компетентен). Ако има неплащащи естествено дълговете им се разпределят към добросъвестните платци.

[barty]

Пълно ТКЗС

[DaGa Профил]

...

Освен това с такава допотопна инсталация загубите са огромни. Плащаш за отопление дори когато са спряни радиаторите. И ще плащаш дори да си махнеш радиаторите, защото е невъзможно да извадиш тръбите от жилището ти.

Има някакви условия, при които можеш да го избегнеш. Един приятел се занимава, облича ги във вати, гипс картони и т.н. В крайна сметка му го приеха, че не е облагодетелстван и нещо там коригираха. Забравил съм, мога да го питам. Става въпрос за топлофикация.

Хахаха дооообре , и мърмота си стои в ъгъла и завива станиол

[BMW_POWER]

Пълно ТКЗС

Чувал съм за затворени комплекси, в които с покупката на жилище автоматично подписваш и договор със съкооператорите си, че ще плащаш всички сметки. Включително и малки блокчета. И като не го спазваш, има санкции.
Една позната купи апартамент зад Плиска на ул. Прелом. Една плоча, един апартамент. Ел котле за радиаторите. Преди двадесетина години сметката за ток беше над 300лв. В момента нямам идея. Всеки си знае, но понякога евтиното излиза скъпо.

[steeN Профил]

Хахаха дооообре , и мърмота си стой в ъгъла и завива станиол

Абсолютно мармоти и миещи мечки Има решение на ВКС дори за тва, че не можеш да се откажеш да плащаш за сградната инсталация.
Но в случая това е явно локално парно и какво може да стане зависи единствено какво ще реши общото събрание на етажната собственост (за което не е необходимо единодушие ).

Какъв топлинен счетоводител за локално парно? Такова нещо за сефте чувам аз. Става въпрос за Топлофикация нали?
Топлинния счетоводител няма как да лъже, ти си лично на място и виждаш кво пише на топломера, няма как да ти напише друго.
Единствено може да е фалшив топломера, ама айде стига tinfoil hat shit.

[sub_eleven Профил]

Какъв топлинен счетоводител за локално парно? Такова нещо за сефте чувам аз. Става въпрос за Топлофикация нали?
Топлинния счетоводител няма как да лъже, ти си лично на място и виждаш кво пише на топломера, няма как да ти напише друго.
Единствено може да е фалшив топломера, ама айде стига tinfoil hat shit.

Има. Примерно фирма КЕМ е точно такъв топлинен счетоводител, за който знам. Получаваш фактури от нея, а тя предплаща прогнозно и авансово газта всеки месец със събрани еднократни депозити в началото. Правят си отчети на топломерите в табла пред входа на апартаментите и отвреме навреме на топлата вода на водомерите вътре. Всичко е регламентирано и си върви гладко с години. Никакви ядове. Парното е локално, сградата е нова. Сметките са абсолютно нормални, да не кажа и ниски. Никакви аварии, нямаш заверки и профилактики на собствен котел и т.н.

Разбира се инсталацията не е с транзитни тръби, като онази, която коментирахме от снимките. Интересното е, че от топломера пред входа явно тръгват тръбите по пода в посока радиаторите и се получава и подово отопление, плочките точно където ходиш са много топли, явно точно по пътеките, където човек ходи са минали целенасочено. Ефектът е потресаващ.
Бих живял в такъв апартамент зимата. А конкретно сградата, за която говоря е точно срещу украинското посолство.

[TNT Профил]

В по-новото строителство навсякъде са направени така тръбите. Готино е наистина.

[steeN Профил]

Ок, това е интересно. Явно те не само са топлинен счетоводител, а управляват и доставките на газ.

За хоризонталните, "новите" сгради са така, дори и когато е Топлофикация. Аз живея точно в такава. Тръбите тръгват от разпределително табло обикновенно в банята и вървят по пода до отделните радиатори. Точно това имам предвид като пиша старо строителство, не виждам защо трябва да спорим за глупости, като всеки може да научи нещо.