Имотният пазар

[Lenco Профил]

Сега погледнах 12-тата вноска по последната ипотека е 460 евро главница и 180 евро лихва + някакви няколко такси.
Сетих се и как вървят цените на имотите, 1998-9 година двустайна панелка в Бургас беше около 7000 долара, а сега гледам минават 120 000 евро.
И да си знаете, ипотека дават до 70 години, в редки случаи до 75.

[TNT Профил]

От 1997-ма в Пловдив досега е х10-х11. И то в момента най-скъпите части, тогава не. За почти 30 години, на фона на всичко останало - не ми се струва много. Баничките са повече Изглежда в Бургас са скокнали повече.

[sub_eleven Профил]

И докато го чакат да се пукне балона се будят в някоя януарска сутрин на 60 години от звън на телефона - "Ало, хазяина съм, продавам апартамента, тъй че се изнасяйте до края на месеца. За депозита ще видим като излезе изравнителната сметка лятото."

Мани бе, много е хубаво... Който е толкова голям фен на наемите му предлагам да си избере апартамент по негов вкус, аз ще го купя и ще си плащам ипотеката, пък той нека да ми плаща наем цял живот. Аз само ще му звънкам от време на време да му вдигам наема, да не изоставаме от инфлацията.

Може да го направиш с мен, но ще седя докато ми е кеф

Няма такива моменти като наем цял живот. Като ти овехтее имотът, не ти е конкурентна цената или пък си сменя местоработата, продължаваш с ипотеката си сам.

Аз седя зад доводите на TNT. Искам да добавя също така, че не виждам смисъл от придобиване на имот в София, особено на тези цени в момента. С кредит или без кредит. Не е град, който става за живеене след определена възраст. Аз примерно съм над 40 и в общи линии ми е тегаво вече тук. Плюсовете, които отчитах досега, вече избледняват. . Вярвам, че вече много хора на моята възраст мислят като мен, точно затова няма смисъл да се купува имот тук, на тези цени пък съвсем. И да ги имаш готови, грехота е.

Кризата е много по-лесно да я избуташ като имаш покрив над главата отколкото в кашон на улицата. Банката може да изчака няколко месеца, година дори, ще разсрочиш, ще рефинансираш, на нея апартаменти не ѝ трябват. Хазяина на втория месец ще те изтрита.

да, да, ще разсрочиш и съвсем ще се увъртиш. Тамън няколко годинки до пълно и окончателно затъване с бели коси. Както беше от 2008-ма. Виждал съм ги такива 2012-2015та

[alekangg Профил]

Някой може ли да ми каже, къде по света има имот за 300к евро и пред него да е така и това е масово случай у нас.
Гео Милев до Цариградско, средно добър квартал, дори над средното по нашите стандарти.
Иначе ще стават по 500к евро, да видим.
Наскоро познат взе панел за изриване до бетон в Младост 3 или 4, за 220к, смята, че с такси, брокери и ремонта ще отиде на 300к без никакви изхвърляния.

[barty]

Направих бърз преглед на апартаменти в Италия, гр. Бергамо, до Милано.
Съвсем отгоре.... има много добри жилища до 200 000 евро

Няма кал, има инфраструктура... почвам да се замислям

[TNT Профил]

Аз вчера видах, че имат и данъчни отстъпки за ремоут работещи от Италия. И аз почнах да се замислям

[slatanic Профил]

А аз се чудя от де да намеря евтини павета да си наредя на тротоара да мога да вдигна още цената на къщата!

[ildivvy Профил]

Близо до нас разбутаха един тротоар, за да го правят на ново... Говорим за близо 100м и към 2м широчина. За един ден отнесоха плочките!

[TNT Профил]

https://www.youtube.com/watch?v=oGYBaiEOYoY

Интересно видео за сините и зелените зони. То хем се знае, хем с конкретни цифри изглежда по-различно.

В другите градове с проблеми с паркирането не е по-различно. В Пловдив директно се сещам за 2 места, където трябваше да има многоетажни паркинги... на едното място гледам сега се строи сграда, която няма да е паркинг. На другото вече е предвидено училище да е.

Целия проблем е, че осраха големите градове с презастрояване. И се продължава. Получава се, че е изсрано лайно и сега се чудим лайното да го напръскаме с парфюм ли, ароматизатор-борче ли да му закачим, кво да става Аз виждам и друг проблем, който го има както в София, така и в Пловдив. Нови квартали, в които няма... нищо друго освен блокове И все едно си на село - за всяко нещо трябва да палиш колата. Няма ясли, детски градини, училища, офиси, магазини - нищо няма. До 7 клас в кварталното училище, само двама човека ползвахме автобуси, ама аз само в едната посока - на връщане обикновено пеша се прибирах за 15мин. Сега младите семейства масово са в квартали, където на 15мин пеша има 1 малко магазинче и 1 козметичен салон. Съответно и пътна инфраструктура не е построена, тея хора да пътуват. В момента не виждам как бързо и евтино могат да се подобрят нещата.

[Kroki]

Нови квартали, в които няма... нищо друго освен блокове И все едно си на село - за всяко нещо трябва да палиш колата.

Изобщо не съм съгласен. И в Малиново, дето е "нов" квартал вече има сумати магазини, градина, метро скоро и прочие. Там където съм под наем, когато дойдох 2018-та, улицата още не беше довършена и след блока нямаше нищо. В момента има 3 малки хранителни магазина около блока, 3 зали за спорт, фриз. салон в блока, в съседния още 2, спиди, железария, магазин за дом. любимци, авточасти и т.н. Трябва просто малко време и малко по малко се появяват.

[TNT Профил]

А как се казва училището в Малинова долина ? Че някои хора от над 15 години вече живеят в този квартал И метрото от 10 години тръгва. До 5 още няма да има. До Студентски щеше да стига, когато бяхме ученици още. Сега вече евентуално за нашите деца ще е.

[ildivvy Профил]

А как се казва училището в Малинова долина ? Че някои хора от над 15 години вече живеят в този квартал И метрото от 10 години тръгва. До 5 още няма да има. До Студентски щеше да стига, когато бяхме ученици още. Сега вече евентуално за нашите деца ще е.

Взе ми го от устата! Няма смисъл от училища! Няма келепир там... Скъпо за правене, скъпо за поддържане... Кой да се занимава ?

[BMW_POWER]

Когато един Доктор застане пред 20 ненормалника, реално той е този, който не е в ред. Това, гледайки статистиката. Имам приятелче, който си "купи" апартамент" след близо 35 години в бизнеса. Мина през "евтините" соц сени навремето, купи и продаде къща, изобщо дълга история. Винаги ми е казвал следното:

"Парите, вкарани в апартамент ни носят повече печалба, отколкото наемът и евентуалното покачване на цените на недвижимите имоти".

Та всеки си има своя гледна точка.

[ildivvy Профил]

Това последното не го разбрах... Какво е имал предвид човека?

[driver69 Профил]

Това последното не го разбрах... Какво е имал предвид човека?

Според мен идеята е, че ако си инвестираш парите, които ще дадеш за апартамент, в дългата игра ще си напред.