Кога ще е следващия срив в цените на имотите?

[kiko Профил]

Аве, Божурище голЕма мизерия ли е бре, каква е драмата там?

Сигурно е единственият сф квартал, през който дори не съм преминавал..

Чак квартал хубава четка им направи.Не е нищо осбено да не кажа малко смотано село е.Но мисля че става понеже е сравнително близко до тангентата.Интересното в този раион е не Божурище ами Гормазово нагоре и към Пожарево.Строи се яко и все едни такива от модерните къщи ,нищо че са в полето но са на високо .Цените почнаха и там да стават сериозни, има хубава гледка към Банкя,Княжево и Витоша въздуха предполагам също е хубав там.

[sub_eleven Профил]

Очаквам в най-близко бъдеще символичните данъци на имотите да се променят.

Символични? Въобще не са символични. Особено таксата смет, която върви с тях.

[Leon]

Има момент на насищане.
Всеки иска да е рентиер с няколко имота. В същото време всеки под наем иска максимални бързо да си купи собствен и ако може втори имот за даване.
Хем никой не иска да плаща наем, хем всеки иска да е рентиер..и как се случва когато всички правят едно и също?

В един момент както е и сега наемите падат, а цените не. Кой ще купува за в бъдеще с цел инвестиция? Двустаен над 100к евро за да се даде под наем за 300евро, без да броя разходи, данъци и пр. Ако е на кредит съвсем не виждам как излиза сметката.
Гледам сторежите не спират и постоянно имат нови сгради.
Видно е, че хиляди имоти седят празни, но и това ще е довреме. Очаквам в най-близко бъдеще символичноте данъци на имотите да се променят.

О, сметката с кредит отдавна не излиза. А 100к евро апартамент не се дава за 300 евро наем, но и за 500 да го дадеш, пак има смисъл само ако са ти заделени пари и това ти е алтернатива на банковия депозит. Далече в бъдещето не мога да прогнозирам, но икономическата нестабилност като цяло се отразява добре на наемодателите - повече хора предпочитат да живеят под наем, а не да се обвързват с кредит. Като добавим, че икономиката е София и още 2 града, не мисля, че намирането на наематели в средносрочен план ще е голям проблем. Тук са чуждестранните студенти, например, които "гълтат" страшно много жилища. Последно като пусках апартамент, от 6 огледа, 4 бяха за гръцки студенти, един на двама испански биснесмени, които търсеха нещо да не спят на хотел като си наглеждат фирмата в София. Като се съживи малко туризма, голяма част от имотите в airbnb ще започнат пак да се отдават краткосрочно и ще ги изтеглят от пазара на дългосрочни наеми. Та, ще видим, но аз засега не съм песимист.

Строителството ще е активно докато има високи цени и търсене, но моите наблюдения са, че вече дори малките фирми строят качествено, сравнено с преди 5-6г, де, не че е качествено по принцип. Не мисля, че интересът към имоти ще спадне по една проста причина - в банките има над 70 милиарда спестявания на физически лица. Фирмите отделно. Там са на отрицателна лихва на практика. 7-8% от тях годишно да се изливат в имотния пазар са достатъчни да държат растежа още 5-6 години поне. А спестяванията се увеличават. И затова си има обяснение, но друга тема.

[sub_eleven Профил]

Леон, добър анализ

догодина по това време ше има апартаменти по 30-40000 евро на пазара Кой е навит?

Аз имам интерес от този бас. Но за кой квартал говорим, че сигурно и сега може да се намери боксониера някъде за тия пари?

[Bogat-Beden Профил Уеб-сайт]

Аве, Божурище голЕма мизерия ли е бре, каква е драмата там?

Сигурно е единственият сф квартал, през който дори не съм преминавал..

Чак квартал хубава четка им направи.Не е нищо осбено да не кажа малко смотано село е.Но мисля че става понеже е сравнително близко до тангентата.Интересното в този раион е не Божурище ами Гормазово нагоре и към Пожарево.Строи се яко и все едни такива от модерните къщи ,нищо че са в полето но са на високо .Цените почнаха и там да стават сериозни, има хубава гледка към Банкя,Княжево и Витоша въздуха предполагам също е хубав там.

Ясно, мерси. ( не знам защо постоянно го бъркам и с Враждебна )

[BMW_POWER]

Леон, добър анализ

догодина по това време ше има апартаменти по 30-40000 евро на пазара Кой е навит?

Аз имам интерес от този бас. Но за кой квартал говорим, че сигурно и сега може да се намери боксониера някъде за тия пари?

И аз съм ЗА. Ама дай да уточним параметрите

[sub_eleven Профил]

И аз съм ЗА. Ама дай да уточним параметрите

като за начало да уточним на чия страна ще си, предполагам на моя?

[E34 Профил]

Недейте така, хубави хора сте зян ше отидат парите ви. Имам вътрешна информация, предупреждавам ви

[sub_eleven Профил]

Недейте така, хубави хора сте зян ше отидат парите ви. Имам вътрешна информация, предупреждавам ви

Един скоро точно така се опитваше да се откаже като му казах, че ще му прибера парите.

п.п няма да са зян, нали ти ще ги харчиш

[BMW_POWER]

Недейте така, хубави хора сте зян ше отидат парите ви. Имам вътрешна информация, предупреждавам ви

Едно кило канадско уиски от мен.

p.s. аз продължавам да чакам едно земетресение като Вранчанското от края на 70-те. Колко терени за строителство ще се отворят....

[b_u_b_o Профил]

Недейте така, хубави хора сте зян ше отидат парите ви. Имам вътрешна информация, предупреждавам ви

Едно кило канадско уиски от мен.

p.s. аз продължавам да чакам едно земетресение като Вранчанското от края на 70-те. Колко терени за строителство ще се отворят....

Аз пък чакам едно торнадо да събере дървените колиби около Торонто, нещо и там много застроено ми идва. Аре стегни се щото понякога глупостите ми идват в повече. Утре ще тресне верно некое земетресение и сина ти като трябва да го вадят от някои руини ще се хапеш по гъза що си приказвал такива работи...

Sent from my Redmi Note 8 Pro using Tapatalk

[BMW_POWER]

Недейте така, хубави хора сте зян ше отидат парите ви. Имам вътрешна информация, предупреждавам ви

Едно кило канадско уиски от мен.

p.s. аз продължавам да чакам едно земетресение като Вранчанското от края на 70-те. Колко терени за строителство ще се отворят....

Аз пък чакам едно торнадо да събере дървените колиби около Торонто, нещо и там много застроено ми идва. Аре стегни се щото понякога глупостите ми идват в повече. Утре ще тресне верно некое земетресение и сина ти като трябва да го вадят от някои руини ще се хапеш по гъза що си приказвал такива работи...

Аз мисля, че качеството в строителните работи го обсъдихме вече. Ти ако си в строителния надзор, с удоволствие ще те изслушам. София е в земетръсна зона. Ето нещо интересно по въпроса:

https://fakti.bg/imoti/13798-pri-zemetr ... na-vitosha

http://www.bggs.eu/konferencia_2010/08.pdf

http://niggg.bas.bg/wp-content/uploads/ ... ss/ss.html

Въпросът не е"Дали?", а "Кога?".

Торнадо в Торонто не ме вълнува. Сравнително близо до мен вече минаха три. Хлапето знае, какво трябва да се прави, ако случайно е само в къщи. Ако ми отнесе бараката, застраховката поема всичко, включително и наема, докато ми строят новата.
Благодаря за интереса

[sub_eleven Профил]

Въпросът не е"Дали?", а "Кога?".
:

Това е въпросът при всичко по принцип. Но ако човек си го задава и чака да се случи нещо, определено не са нещата както трябва. Така че си живеем живота, пък като ни застигне някое земетресение, торнадо... коронавирус... сме длъжни да сме живяли пълноценно и не в страх до последно. Какво пък остава да трепериш за някакви имоти. Трябва да трепериш само ако си с две леви ръце и си мързел.

[TNT Профил]

застраховката поема всичко

И данъците ли

[b_u_b_o Профил]

Недейте така, хубави хора сте зян ше отидат парите ви. Имам вътрешна информация, предупреждавам ви

Едно кило канадско уиски от мен.

p.s. аз продължавам да чакам едно земетресение като Вранчанското от края на 70-те. Колко терени за строителство ще се отворят....

Аз пък чакам едно торнадо да събере дървените колиби около Торонто, нещо и там много застроено ми идва. Аре стегни се щото понякога глупостите ми идват в повече. Утре ще тресне верно некое земетресение и сина ти като трябва да го вадят от някои руини ще се хапеш по гъза що си приказвал такива работи...

Аз мисля, че качеството в строителните работи го обсъдихме вече. Ти ако си в строителния надзор, с удоволствие ще те изслушам. София е в земетръсна зона. Ето нещо интересно по въпроса:

https://fakti.bg/imoti/13798-pri-zemetr ... na-vitosha

http://www.bggs.eu/konferencia_2010/08.pdf

http://niggg.bas.bg/wp-content/uploads/ ... ss/ss.html

Въпросът не е"Дали?", а "Кога?".

Торнадо в Торонто не ме вълнува. Сравнително близо до мен вече минаха три. Хлапето знае, какво трябва да се прави, ако случайно е само в къщи. Ако ми отнесе бараката, застраховката поема всичко, включително и наема, докато ми строят новата.
Благодаря за интереса

А големия ти син знае ли какво да прави като му падне блока на главата както си спи, когато се случи мечтаното от баща му земетресение? И моята застраховка покрива настаняване докато строя нова къща, ама тва не ме кара да желая да ми падне на главата. Изобщо осъзнаваш ли абсурда да седиш на другия край на света и да "чакаш" да погинат десетки или стотици в родината ти? И ако стане кво, ще кажеш "Казаха ли ви аз" и ще си доволен?