Кога ще е следващия срив в цените на имотите?

[Leon]

По-скоро безпрецедентно ниските лихви и липсата на каквато и да е било друга алтернатива където човек може да си паркира парите с някаква доходност (сравнително безопасно). Трябва да се отчете и засилената миграция от по-малки към по-големи населени места последните години. Това се усилва от лошата инфраструктура, което кара хората да живеят по-нагъсто допълнително.

Това са 90% от причините и според мен.

[BMW_POWER]

По-скоро безпрецедентно ниските лихви и липсата на каквато и да е било друга алтернатива където човек може да си паркира парите с някаква доходност (сравнително безопасно). Трябва да се отчете и засилената миграция от по-малки към по-големи населени места последните години. Това се усилва от лошата инфраструктура, което кара хората да живеят по-нагъсто допълнително.

Това са 90% от причините и според мен.

99% е търсене и предлагане. 1% е всичко останало. Когато няма търсене, и подарък да ти го дават, пак не става. Какви лихви, какви инфраструктури, какви пет лева? Видяхме, че хоум офиса работи. Окаже ли се, че може да се бачка и от други градове, тогава лихвите няма да имат значение. Не ми пука, дали колегата Драго Павлов ще ми изпрати продукт от София или от Средец. IT може да бачка практически отвсякъде. Данъчна администрация, митническа администрация, да продължавам ли? Ако са във Видин, а не на Витошка, какво значение има? Ама генетично вкараната мечта за софийско жителство....

София е гето на 100%. Къде можете да идете и спокойно да оставите децата да играят бе да сте до тях?

[TNT Профил]

По малките градове масово пуерториканците стават 20-40% от населението Иначе знам ли, че ще мога още 5-10 години да съм хоум офис... директно съм на 5-15км от голям град.

[BMW_POWER]

По малките градове масово пуерториканците стават 20-40% от населението Иначе знам ли, че ще мога още 5-10 години да съм хоум офис... директно съм на 5-15км от голям град.

За съжаление това е повсеместна тенденция.

[zAcK]

Столицата на територията, в навечерието на година 2021, в Европейския съюз
Какви цени на имоти, какви сривове

https://nova.bg/news/view/2020/11/17/305772/%D0%BF%D1%8A%D0%BB%D0%B5%D0%BD-%D0%B0%D0%B1%D1%81%D1%83%D1%80%D0%B4-%D0%BC%D1%8A%D0%B6-%D0%B7%D0%B0%D0%BA%D0%BB%D0%B0-%D0%B8-%D0%BE%D0%B4%D1%80%D0%B0-%D0%B0%D0%B3%D0%BD%D0%B5-%D0%B4%D0%BE-%D0%B8%D0%B3%D1%80%D0%B8%D1%89%D0%B5-%D0%B2-%D1%81%D0%BE%D1%84%D0%B8%D1%8F-%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE/

Снимка на прясно заклано агне, закачено на оградата на игрище в столичния кв. „Мусагеница”, предизвика вълна от възмущение и коментари в социалните мрежи.

[alekangg Профил]

Поразгледах обяви, ами масово има 2 стайни, демек 1 спалня по над 100к евро, да не говорим, че има много за по 150-200к!!
Три стайните са минимум 150к, масово 200-250 евро, не знам какво се случва, но мисля, че тези цени си седят, дали ще е 150 или 200 или 250к за една спалня е все едно, пак ще си седи.
Интересно ми е, който се набълбука с такива суми и след 5 години лихвите подскочат, какво ще се случи.

[Dextuar Профил]

Снимка на прясно заклано агне, закачено на оградата на игрище в столичния кв. „Мусагеница”, предизвика вълна от възмущение и коментари в социалните мрежи.

Това не беше ли от ОК кварталите за живеене ?

[alekangg Профил]

Някой нов столичанин ще е, продал нивите и взел имот в столицата.

[drago_pavlov Профил]

Това съм го виждал и в Истанбул - супер, мега, гига полиса...
Ориенталци сме си, няма две мнения... По-близо сме до мангалите по манталитет, отколкото до европейците...

[Leon]

Това беше масова гледка около Гергьовден по панелните комплекси. Ромите купуваха агне и го колеха до блока. Аз имах такива съседи, в околните блокове още няколко. Но не бях виждал от много години

По-скоро безпрецедентно ниските лихви и липсата на каквато и да е било друга алтернатива където човек може да си паркира парите с някаква доходност (сравнително безопасно). Трябва да се отчете и засилената миграция от по-малки към по-големи населени места последните години. Това се усилва от лошата инфраструктура, което кара хората да живеят по-нагъсто допълнително.

Това са 90% от причините и според мен.

99% е търсене и предлагане. 1% е всичко останало. Когато няма търсене, и подарък да ти го дават, пак не става. Какви лихви, какви инфраструктури, какви пет лева?

Търсенето се определя до голяма степен от други неща, не само от жителството. Ако лихвите бяха прилични, парите щяха да са на влог и банката (теоретично поне) да кредитира създаването на някакво производство, което да генерира БВП и работни места. С малки и средни спестявания не можеш да започнеш свой бизнес (а и нали се предполага, че се занимаваш с нещо, от което си спестил). Единствената алтернатива е инвестиция на борсата (през фондове или другите варианти), обаче опа, и това в България на практика не работи и съществува само за някакви корпоративни схеми. И какво остава? Ами имот. Ако е само един все ще му намериш наематели или го броиш инвестиция, която се осребрява сравнително лесно и не губи стойност, ако си преценил какво купуваш (в дългосрчен план няма европейска столица, в която имотите да са поевтинели). Има и малко народопсихология - ние сме свикнали да имаме собствено жилище, а не да живеем под наем. Ако инвестираш в няколко вече си става някакъв бизнес и дори един да остане празен, другите могат да покрият разходите по него. Ето едни сериозен двигател на търсене.

[alekangg Профил]

Има момент на насищане.
Всеки иска да е рентиер с няколко имота. В същото време всеки под наем иска максимални бързо да си купи собствен и ако може втори имот за даване.
Хем никой не иска да плаща наем, хем всеки иска да е рентиер..и как се случва когато всички правят едно и също?

В един момент както е и сега наемите падат, а цените не. Кой ще купува за в бъдеще с цел инвестиция? Двустаен над 100к евро за да се даде под наем за 300евро, без да броя разходи, данъци и пр. Ако е на кредит съвсем не виждам как излиза сметката.
Гледам сторежите не спират и постоянно имат нови сгради.
Видно е, че хиляди имоти седят празни, но и това ще е довреме. Очаквам в най-близко бъдеще символичноте данъци на имотите да се променят.

[zAcK]

Поразгледах обяви, ами масово има 2 стайни, демек 1 спалня по над 100к евро, да не говорим, че има много за по 150-200к!!

150 000 евро за апартамент с едно холокухня нещо и една спалня е безумие във всяко едно отношение. Освен ако не е за някой самотник.
Дори и млада двойка да сте, пак докато го оправите ще дойде време за деца и трябва да го шитнете/пуснете под наем.
Ама както казва колегата, какво става като всички станат рентиери Всеки втори напоследък ми обяснява,
как искал да има няколко апартамента, да ги пусне под наем и да не работи То хубаво, ама докога

[E34 Профил]

Ми човека си прави курбан против корона вируса сигурно, кво толкова Аре се фанем на бас, че догодина по това време ше има апартаменти по 30-40000 евро на пазара Кой е навит?

[Bogat-Beden Профил Уеб-сайт]

Аве, Божурище голЕма мизерия ли е бре, каква е драмата там?

Сигурно е единственият сф квартал, през който дори не съм преминавал..

[DigitalExile Профил]

Аве, Божурище голЕма мизерия ли е бре, каква е драмата там?

Сигурно е единственият сф квартал, през който дори не съм преминавал..

Не знам дали е мизерия или не, и аз не съм ходил, но това е етаж от къща и няма как да струва повече според мен.