Кога ще е следващия срив в цените на имотите?

[Rainbow]

За 260 се взима цяла къща и то в много по-добро състояние и местоположение.

Не, че нещо но доста бях гледал за къщи преди 3-4 години. Дори тогава нямаше нито една ставаща за нещо под 350к евро... Хубавите бяха 450-500к и нагоре...

Тогава като теглих чертата и факта, че с къща си шофьор на деца и за всичко, реших че има смисъл като съм пенсионер, но не и сега


2008 и сега не е точно едно и също, заради друго според мен. Тогава това с имотите беше така, ок (главно от САЩ с ипотеките им). Но аз лично нямам спомени всичко да е поскъпнало с 30-50% за няколко месеца, както е сега (материали, техника, храна, горива, услуги). Докато има тоя скок на всичко (който реално трудно и бавно би се върнал), едва ли ще паднат и имотите рязко.

[Bogat-Beden Профил Уеб-сайт]

Днес бях къде Карпузица, кварталът е странен
Има слънце, има блокОве, всичко си има

[barty]

Един страничен въпрос: отдавам апартамент под наем, собственост на фирма.
Имам наемател, който иска да си смени партидата за ток като физическо лице. Трябва да отидем двамата в ЧЕЗ.
Въпроса е: ако сменим партидата но наемателя вземе че напусне внезапно и повече не го видя, как става "връщане" на партидата обратно?

[sub_eleven Профил]

Един страничен въпрос: отдавам апартамент под наем, собственост на фирма.
Имам наемател, който иска да си смени партидата за ток като физическо лице. Трябва да отидем двамата в ЧЕЗ.
Въпроса е: ако сменим партидата но наемателя вземе че напусне внезапно и повече не го видя, как става "връщане" на партидата обратно?

Много лесно, управителят(МОЛ) на фирмата отива само с нотариалния акт. Ти си му нужен на наемателя за да смени партидата, но той не ти е нужен за да си я върнеш. Имай предвид, че ще трябва да покриеш неплатените задължения ако има такива.

Ако искате просто да се махнете от промишления ток, ти препоръчвам да си направиш проформа договор за наем към теб като физическо лице и да пуснеш декларация при тях, че няма да се ползва за стопански цели(това си е истината). За да не се занимаваш само да ходиш да сменяш партиди, чиито задължения, макар и всеки път на чуждо име, ще трябва да покриеш ти.

п.п Няма никакъв проблем да представиш договор от фирма твоя собственост - към теб като физическо лице или обратното. Правих го преди месец за последно(обратното).

И последно, от промишлен ток можеш да отидеш на регулиран, дори да притежаваш офис, магазин и т.н. стига да е под 100кв.м. и да се намира в жилищна сграда. Задължително с наемател ФЛ и с декларация по образец, че не се ползва за стопански цели, в която ако се излъже, се носи отговорност.
Магазини в търговски центрове или офиси в офис сгради, не могат да се измъкнат, независимо от квадратурата и наемателя(дали е физическо лице).

[barty]

Благодаря за съвета.
Лек проблем в случая е че собственикът фирма не е моя, аз съм само управител.
Ще трябва да се мисли за този проблем
Последната сметка за ток, за 2-стаен апартамент е 500лв а се ползват 2 инверторни климатика 12-ки и един бойлер 2kW 50 литра.

[c04 Профил]

Задължително с наемател ФЛ и с декларация по образец, че не се ползва за стопански цели, в която ако се излъже, се носи отговорност.

А ти ако имаш търговски обект в жилищна сграда си го ползваш точно за стопанска цел. Какъв е шанса да се издъни тази схема при положение, че е видно че е работещ търг. обект?

[sub_eleven Профил]

Задължително с наемател ФЛ и с декларация по образец, че не се ползва за стопански цели, в която ако се излъже, се носи отговорност.

А ти ако имаш търговски обект в жилищна сграда си го ползваш точно за стопанска цел. Какъв е шанса да се издъни тази схема при положение, че е видно че е работещ търг. обект?

Не мисля, че някой ще дойде да проверява и кой въобще ще е той? ЧЕЗ евентуално....? Дреме им на тях. Те от свободния пазар могат изобщо да не печелят, понеже може те да не са ти доставчик. Пак напомням, че ставаше въпрос за обекти под 100кв.м., т.е. малки магазинчета и офисчета, разположени в жилищни сгради, които така или иначе са захранени на регулирания пазар. Никой няма да се занимава с тях, а и заслужават да плащат по-евтин ток те точно.

Благодаря за съвета.
Лек проблем в случая е че собственикът фирма не е моя, аз съм само управител.
Ще трябва да се мисли за този проблем
.

Щом си управител, можеш да се разпореждаш. Подготви си един договор с теб като физическо лице, отиди в ЧЕЗ в понеделник и си прехвърли партидата на теб, вместо да я прехвърляш на наемателя. Решаваш въпроса веднъж и завинаги.

[barty]

Става но пък поражда куп други главоболия

[zAcK]

Пазарът на имоти в БГ става все по-изтрещял Друго си е да продаваш овощна градина с октоподи за 130 000 лева

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1s159060211648480&slink=7pabdy&f1=1&fe7=1

[pampo Профил]

Е какво бе, мястото е подходящо за ядене на октоподи

[STEVAL]

с декларация по образец, че не се ползва за стопански цели, в която ако се излъже, се носи отговорност.

Линк към декларацията или бланка може ли

[blacksapphire Профил]

3-СТАЕН, Хиподрума последен етаж 89кв 260к евро

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5 ... 4359211858

[zAcK]

3-СТАЕН, Хиподрума последен етаж 89кв 260к евро

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5 ... 4359211858

Чета - лукс Отварям снимките и направо се просълзих Не лукс, а чист аристократизъм лъха от това уникално пропърти

[BMW_POWER]

3-СТАЕН, Хиподрума последен етаж 89кв 260к евро

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5 ... 4359211858

Чета - лукс Отварям снимките и направо се просълзих Не лукс, а чист аристократизъм лъха от това уникално пропърти

Бас ловя, че момата, дето го продава говори с тежък диалект

[msi200 Профил]

Това ако го купи някой, сам си е виновен