Имотният пазар

[zAcK]

В Камен бряг ще му търся EUR 22/m2, или общо към EUR 100 000.
Не искам да го влача с години, да стои по сайтове и обяви.
Ето снимка:
Центъра на Камен бряг, ъгъла на ул 9-та и 10-та.

Много, много добре Идеално за хора, които искат спокойствие.
Строиш си някоя готина къща по твой вкус, огромна градина и си ТОП И не е някоя нива! Идеално

[zAcK]

Сега пак гледах разни обяви. За последните 2 години цените са скочили средно 2 пъти. В центъра на София дори 3 пъти.
Видях апартамент в центъра, който се продаде за 90 000 евро, сега е ремонтиран и му искат 310 000 евро
В Делта хил разглеждах къщи, от 180 000 на 360 000 евро са скочили за под 2 години

Туй добре, ама наемите почти нямат промяна от преди 15+ години

Та мръднат ли лихвите нагоре, ще стане многооо интересно

[barty]

За някои апартаменти под наем дори има спад!
Поддържам апартаменти под наем в София, кв Манастирски ливади-запад, където наемите през 2016г бяха по EUR 550, отдадени с лекота.
Наскоро един апартамент, от същите, го отдадох за EUR 410.
Наемите спрямо цените никак не е добре. Утешение е че парите в банката не носят приходи, та от тази гледна точка донякъде е ок. Разбира се в дългосрочен план цените на имотите растат, на теория и практика.
Какво ще стане в България

[steeN Профил]

Колко % би казал, че е годишната доходност на двустаен апартемент в подобен на цитирания квартал спрямо сегашните цени? Минава ли изобщо дори 3% в момента?

[Exclusive89 Профил]

Интересно с цените на наемите. Тук (Брюксел) вече няколко познати ми споделиха, че наемите скочили около 50-100eu и били предупредени, че 2023г. ще се увеличат с още толкова.

[barty]

Брюксел е друга планета

[ildivvy Профил]

За някои апартаменти под наем дори има спад!
Поддържам апартаменти под наем в София, кв Манастирски ливади-запад, където наемите през 2016г бяха по EUR 550, отдадени с лекота.
Наскоро един апартамент, от същите, го отдадох за EUR 410.

На мен ми се вижда нормално наемите да спадат! Все пак, толкова много нови жилища се предлагат, а и броя им расте, като не вярвам броя на клиентите/наемателите да е нараснал...

[ivoaudi Профил ICQ]

По тая логика трябваше и цените на жилищата да падат, а те растат.

[ildivvy Профил]

Ами не съм съгласен Иво! Цените на жилищата растат, защото не са спрели покупките! Това е моята логика!

[ivoaudi Профил ICQ]

Може и да си прав. Аз от темата нищо не разбирам, логиката ми е съвсем елементарна и първосигнална. Не го писах за да опонирам, а просто и на мен ми е странен тоя феномен защо цените на жилищата растат с пъти, а наемите дори паднаха тук-там.
Всъщност пръст в падането на наемите може да играе и факта, че страната се изнесе зад граница и може да има изобилие от празни коптори.

[nxn Профил]

И моето наблюдение е, че покрай нас се застроява яко, всичко се продава на дупка още, а наемите са същите като преди 4 години, макар и цената на квадрат да е двойна почти вече.

[Leon]

Както има много апартаменти, опитайте се да си намерите приличен под наем на добра цена...

[barty]

Както има много апартаменти, опитайте се да си намерите приличен под наем на добра цена...

През последните 10-тина дни търсех та видях какво чудо е. От многото обяви само малък процент са реални, и някои от тях пак не стават.

Например: https://m.imot.bg/details/2c165043858704460

Реална е офертата, обаче самата агенция твърди че го преотдава като собственик. Искат EUR 200 капаро за да ти покажат договора за наем, с който ще се наеме.
Т.е. първо плащаш после разбираш условията за наем.

[ivoaudi Профил ICQ]

Както има много апартаменти, опитайте се да си намерите приличен под наем на добра цена...

Това наистина е така, но то важи за 2-3 процента от въпросния пазар, дори по-малко. Според мен, де. Обяснението, поне за мен е, че много хора търсят жилища леко неадекватно, тоест, не според чергата си. Самия българин като цяло масово не живее според чергата си в кое ли не отношение.

[Jorixa Профил]

За някои апартаменти под наем дори има спад!

Е нормално, то почти не остана Българин без апартамент в София