Кога ще е следващия срив в цените на имотите?

[sub_eleven Профил]

Обяснявал съм го - много е просто. Купуването на имот замества депозита, а наемаът замества лихвата. Имаш кеш, инфлацията го изяжда адски бързо, купуваш имот, вместо депозит. Парите ти спират да се обезценяват. Вземаш някакъв наем, макар и малък, вече носят доходност над 0, колкото е в банката. Цената на имота като цяло не пада. Дори да спре да се покачва, не губиш. А те няма да спрат да се покачват скоро. Все ще вземеш наеми колкото да платиш данъци и някаква поддръжка. Това е елементарен подход, но логичен и правилен при огромната инфлация, която бълбука под валутния борд. Ако сега махнат борда, еврото ще стане 20лв за 1-2 месеца. Може и повече... и не, не ми се спори по тая тема, ама ако няма борд сме в турския сценарий.

Аз съм напълно съгласен с Leon.

Заради тази логика е този балон в момента. Не че не е вярна, но аз лично няма да си дам парите за нещо с над 20г възвръщаемост. Да го отдавам под наем и да слугувам и да бърша след някой за без пари... ха-ха. Как пък не го направя за заместител на някаква кирлива лихва, вие шегувате ли се? Да не сте клошари? Малко уважение нямате ли към себе си?

п.п не се обиждайте, вас двамата ви уважавам по принцип.

[nxn Профил]

Така е, не е нужно да чакаш 20 години възвръщаемост, или просто да го продадеш след 1-2 години на печалба, винаги може да набиеш парите в крипто и да ги загубиш.

[barty]

Не е задължително да дадеш апартамента под наем, може да го държиш празен но пак пази стойност
По принцип отдаването под наем на апартамент е ангажимент и то не малък.
Единият ми бизнес е поддръжка на апартаменти под наем и хич не е малък ангажимент.
Всъщност такава инвестиция се прави в два случая:
1. Имаш пари от наследство @ спестявания и ги влагаш. Ако си пенсионер идеално.
2. Имаш бизнес, спестяваш пари и взимаш апартамент за да пазиш парите от инфлацията.
Иначе няма кой знае какви печалби. Наема спрямо цената е

[sub_eleven Профил]

2. Имаш бизнес, спестяваш пари и взимаш апартамент за да пазиш парите от инфлацията.
Иначе няма кой знае какви печалби. Наема спрямо цената е

То първо удряш едни 10% корпоративен, после 5% дивиденти.... И после купуваш нещо брутално надценено? Звучи ужасно.

[peshehodetz Профил]

Съгласен съм с теб, но посочи ми една смислена алтернатива на депозита и имота в България. Подчертавам - в България. С уговорката, че не е сериозно, ако ми кажеш криптовалути.

Мючуал фондове, ETF-и, акции и крипто естествено. А иначе какво му е на депозита, тръгва да се срива всичко и трябват спешно пари за каквото и да било ма всичко е вкарано особено пък ако е на 100% в недвижими имоти и какво става в един такъв момент ? Или пък всичко се срива, кеша си стои на депозит ме не трябва спешно, вкарва се в някои от горе изброените в първото изречение някъде около дъното, чака се около година и се излиза с една много прилична сума $$$.

[zAcK]

2. Имаш бизнес, спестяваш пари и взимаш апартамент за да пазиш парите от инфлацията.
Иначе няма кой знае какви печалби. Наема спрямо цената е

То първо удряш едни 10% корпоративен, после 5% дивиденти.... И после купуваш нещо брутално надценено? Звучи ужасно.

Ако трябва да платиш и на брокер и т.н. и става чудничко

[sub_eleven Профил]

2. Имаш бизнес, спестяваш пари и взимаш апартамент за да пазиш парите от инфлацията.
Иначе няма кой знае какви печалби. Наема спрямо цената е

То първо удряш едни 10% корпоративен, после 5% дивиденти.... И после купуваш нещо брутално надценено? Звучи ужасно.

Ако трябва да платиш и на брокер и т.н. и става чудничко

И едно основно ремонтче за разкош

------------

Не знам, зависи как човек си изкарва парите. Ако лесно ги изкарваш, що да не ги метнеш в някой имот, пък дори надценен.
Аз като знам с колко труд си ги изкарвам, как пък не ги дам на някой строителен бос да ги харчи.

[steeN Профил]

1. Нищо. Така и правя. Но пропускаш дребната подробност, че заплатите са в левове. 2. Работеща икономика с фондова борса и т.н., например.

- Това, че заплатите са в левове как те спира да го правиш? Според мен никой не го спира това. Най-баламския начин е като натрупаш по-големи спестявания да договориш по-добър курс банката и да прехвърлиш. За хора с "по-малко" средства не е никакъв проблем да минават през чейнджа.

- Никой не ти е забранил достъпа до държави с работеща икономика и фондова борса. В ЕС (а и не само, всички развити страни) има свободно движение на капитали (и на дори на хора на повечето места).

[nero_ Профил]

вкарва се в някои от горе изброените в първото изречение някъде около дъното, чака се около година и се излиза с една много прилична сума $$$.

Или някъде около върха и после чакаш 10 години за зелено Или дъното го знаем къде е?

Земя и имот са доста нискорискова инвестиция, не изискват познания и имат сравнително ниски оперативни разходи. Отделно са нещо, което можеш да видиш и пипнеш, което е доста важно в психологията на българина. В предвид тези фактори нищо странно не виждам в това, че са предпочитана инвестиция.

[peshehodetz Профил]

Само дето някои сме го правили и знаем какво говорим и пишем, а не просто така наслуки, за спорта колкото да апострофираме другите. Тия дето си накупихме около април-юни 2020 а и много преди това около лятото на 2009 сме ОК, пък за другите не знам.

[nero_ Профил]

Ами освен да споделиш кога ще е следващото дъно за да се подготвим, да продадем сега апартаментите на балона и после да забогатеем и ние...

[peshehodetz Профил]

Много скоро, ма по добре недей.

[Bogat-Beden Профил Уеб-сайт]

https://fakti.bg/imoti/652277-v-centara ... 00-eur-kvm

[alekangg Профил]

Пари като вестници

[blacksapphire Профил]

Шипка 3