Кога ще е следващия срив в цените на имотите?

[pampo Профил]

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5 ... 2417766925
450к€ за имот в тоя гаден кафяв комплекс, дето го мъчиха над 10г, за да го завършат, узаконят и разпродадат.
"С уникална гледка" - явно визират гледката на кранове, на които жителите в тоя район ще се наслаждават поне още 20г в доволни количества, заедно със самосвали, изкопи, прах и киреч.

[zAcK]

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1d164432417766925

------

А като заговорихме за 4-стайни, ето един, на който дори са му намалили цената.
Виждате, че дори в София цените не винаги растат, а могат и да падат, колкото и неверояно да звучи
И всичко това при тази цитирам "ИЗКЛЮЧИТЕЛНА ПАНОРАМА!"

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1d163829045747604&slink=7no22d&f1=1&fe7=1

[slatanic Профил]

Друго си е за тия пари два гаража.Един в Лозенец и един до докторският паметник...ама няма..с панорама..

[blacksapphire Профил]

И всичко това при тази цитирам "ИЗКЛЮЧИТЕЛНА ПАНОРАМА!"

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1d163829045747604&slink=7no22d&f1=1&fe7=1

Също така е в частта с най-чистия въздух в София със СПИРАЩА ДЪХА панорама към Факултето.

[zAcK]

И всичко това при тази цитирам "ИЗКЛЮЧИТЕЛНА ПАНОРАМА!"

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1d163829045747604&slink=7no22d&f1=1&fe7=1

Също така е в частта с най-чистия въздух в София със СПИРАЩА ДЪХА панорама към Факултето.

Панорама, от която ти спира дъха, щото не можеш да дишаш. Буквално и преносно

[blacksapphire Профил]

На вниманието на Боримечката. Дървеница, магазин 59м2 172 500 ойро

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5 ... 3704563981

[nxn Профил]

На вниманието на Боримечката. Дървеница, магазин 59м2 172 500 ойро

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5 ... 3704563981

Че и партер, поне 88 спира пред вас.

[Kroki]

Преди малко дойде клиент. Похвали се, че скоро ще пуска на зелено сграда, която ще се намира на кръговото на ринг мола.
30 апартамента, 36 паркоместа, правоъгълна е сградата с прави апартаменти, без чупки.

Цена на зелено около 800€.

[madafaka_donkele Профил]

Преди малко дойде клиент. Похвали се, че скоро ще пуска на зелено сграда, която ще се намира на кръговото на ринг мола.
30 апартамента, 36 паркоместа, правоъгълна е сградата с прави апартаменти, без чупки.

Цена на зелено около 800€.

Купувам на секундата, ако е съгласен в договора да запишем нещо подобно:

- 10% предварителен, 20% А14, 20% А15 и 50% А16
- строителят/изпълнителят се задължава да не увеличава крайната цена на имота при каквито и да е обстоятелства, в това число и форсмажорни такива, а в случай на писмено изявено намерение за такова увеличение строителят/изпълнителят дължи обезщетение в размер на 300%
- в случай на забавяне на крайния срок за А16 от страна на строителя/изпълнителя без значение от обстоятелствата строителят/изпълнителят дължи обезщетение в размер на 300%
- строителят/изпълнителят се задължава да не закрива фирмата по-рано от 10г. след получаване на А16, а ако се закрие МОЛ на фирмата дължи обезщетение в размер на 300%
- при разминаване в квадратурата с повече от 1% строителят/изпълнителят дължи обезщетение в размер на 300%

И понеже няма истински строители "навити" на подобни условия в договора, ако ще и за 50 евро да ми ги предлагат пак няма да ги взема, щото знам, че накрая може да стане не 500 ми и 5500. Отделно забавянията, отделно нервите и разправиите и т.н. Да вземеш нещо на зелено в момента, без значение кой е строителя трябва да си доста

[Borymeckata Профил]

На вниманието на Боримечката. Дървеница, магазин 59м2 172 500 ойро

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5 ... 3704563981

Благодаря, но не ме грабва. Недовършено - нагледал съм се на строежи. Това изглежда като коридор , 4 - 5 метра фасада и 10 метра дълбоко навътре. А и отоплението с ТЕЦ, егати... Само АЕЦ признавам!

[steeN Профил]

...

Тогава цената няма да е 800, а 1800. Зеленото е евтино точно, защото се споделя риска със строителя. Риска не е за всеки... затова и масово тези неща се изкупуват от "инвеститори" и после се препродават. Това, че има частни лица, които играят хазарт с жилище в което смятат да живеят, си е изцяло тяхна отговорност и решение.

[zAcK]

...

Тогава цената няма да е 800, а 1800. Зеленото е евтино точно, защото се споделя риска със строителя. Риска не е за всеки... затова и масово тези неща се изкупуват от "инвеститори" и после се препродават. Това, че има частни лица, които играят хазарт с жилище в което смятат да живеят, си е изцяло тяхна отговорност и решение.

Покупката на зелено при условия като текущите не е за хора, които се надяват да живеят в това жилище. Ама има много такива и за мен това са пълни камикадзета! Плочкаджиите, дето не могат да си напишат името правилно, искали 80+ лева на м2 Да, добре. ОК. Всичко е точно. Купувайте на зелено и нека късметът бъде с вас

Аз продължавам да се наслаждавам на тренда в imot.bg за предлаганите имоти за продажба и наем в София
Забелязвам и друго. Обявите в бележника ми почти спряха да изчезват

Ясно, че това нищо не значи, ама не е времето да се рискува в момента

[///M Power]

...

Тогава цената няма да е 800, а 1800. Зеленото е евтино точно, защото се споделя риска със строителя. Риска не е за всеки... затова и масово тези неща се изкупуват от "инвеститори" и после се препродават. Това, че има частни лица, които играят хазарт с жилище в което смятат да живеят, си е изцяло тяхна отговорност и решение.

С неговите изисквания ще 1800х2

[madafaka_donkele Профил]

...защото се споделя риска със строителя...

Там е работата, че не е споделен риска. По-скоро е 99% от риска е за купувача. Масовата практика е 30-40% на предварителен договор, 30% на А14, 20-30 на А15 и 5-10% на А16, даже вчера гледах някакви дето искат 50% на предварителен договор
От миналата година насам не знам колко народ изрева от вдигане на крайната цена и то сериозно вдигане - 20-30-40%. Ако не ти отърва ти връщат парите без неустойки разбира се и хващат някой друг баламурник.
Пишман строителите строят с парите на баламурниците-купувачи, даже собствени пари не вкарват. Фирмата се създава непосредствено преди строежа и се закрива веднага след А15 или А16 според зависи, но не по-късно от А16 за да се избегне иначе задължителната 10г. гаранция и всички съпътстващи я дейности. Щото знаят, че са строили с г*за си и посмъртно няма как да издържи 10г. блока.
И все разни такива "готини" случки, където единствения дето го духа е точно купувача. Не виждам даже и минимален риск за строителите.

[msi200 Профил]

Не ми се обяснява много, но според мен строителството в България е супер рисков бизнес (както и повечето други бизнеси). Доказателство за това е, че има много фалирали строителни фирми, а не е като да няма и проблемни строежи от нефалирали строители.
И да - зеленото е за спекуланти, особено с цените в момента.