Кога ще е следващия срив в цените на имотите?

[zAcK]

Що тъй ся с лощо

------------------------------------------------------------------------

Трендът за София е устойчив Цените в Космоса и всички купили апартаменти в Ливадите в ролсове Минимум




------------------------------------------------------------------------


Редкорден брой нови жилища от 2010 насам
Набутани са строителите, да!!! Направо работят на брутална загуба. Живи да ги ожали човек

https://btvnovinite.bg/pari/broja-na-novite-zhilishta-sch.html

[Rainbow]

Видин е доста интересно по горнатата статистика. Явно интереса е голям

[kiko Профил]

Тея искат 320к защото сигурно в цената влиза и къщата от ляво!Вижте,че вече е тръгнала насам към франкенщайна

[shlosera Профил]

Иска ми се обсъдим другия аспект на имотите - реални и пресни впечатления и от големи ремонти или довършителни работи по нови апартаменти, защото там нещата полека отиват към 1:1 със стойността на жилището... Уикенда един приятел каза, че му поискали 80лв./кв. за лепене на плочки и 500лв за монтаж на тоалетна структура, пък не е като да са Фенди. Сутринта по БТВ имаше материал и някакъв пич обясняваше, че вече боядистват на 7-8-10лв/кв, отделно цените на материалитъе са 30-100% нагоре...

За София ако питаш си е точно така. Някакви извънземни цени на всякакви майсторчета. Поне да е качествено, ама нъцки. В друг форум колегите се оплакват от кофти свършена работа, въпреки че са платени безбожни цени за труд. Плочките накриво, фугата от 1 до 10мм и т.н.
Един познат наскоро ми разказа, че на новия си апартамент, дето го купи миналата година сам си е направил почти всичко. Къде събота и неделя, къде с някой и друг ден отпуск. Естествено отнема повече време, особено, като не си се занимавал с плочки, замазки и т.н. преди.
Иначе и аз исках да правя малко промени в апартамента, малко освежаване и евентуално едната баня, че още в началото не ми харесваше, но като гледам какви пари се очаква да дам за труд/майстори и мен все повече ме блазни идеята да си правя всичко сам лека полека

Като чета тия цени ми се иска и на мен да работя на тях От фирми ли са цените?


Sent from my iPhone using Tapatalk

[alekangg Профил]

Каручката се катурна май.
За седмица чух за две фирми, които искат допълнително пари за сгради в строеж, като договорите са отпреди 1-2 години.
Като под още пари става дума за 25-30%
Това не пречи след 1 год да искат още или става интересно който се е хванал на хорото.
Другия вариант е връщане на парите с някава неустойка.
И в двата случая фирмите са на печалба, а купувачите на загуба.

[zAcK]

Видин е доста интересно по горнатата статистика. Явно интереса е голям

То да беше само Видин Виж останалите в северна България Почти във всички е зле статистиката. Ама нищо де

Каручката се катурна май.
За седмица чух за две фирми, които искат допълнително пари за сгради в строеж, като договорите са отпреди 1-2 години.
Като под още пари става дума за 25-30%
Това не пречи след 1 год да искат още или става интересно който се е хванал на хорото.
Другия вариант е връщане на парите с някава неустойка.
И в двата случая фирмите са на печалба, а купувачите на загуба.

Мдам. И аз имам колеги, на които са им го съобщили.
На един от тях буквално са му заявили, да не чака неустойки ако си иска парите и ако е много надъхан, да ги съди
Кой знае какви са им договорите. Ама той като зная колко се четат тия договори

[Speed_Am_All]

Хората са изключително незапознатите на тема договори и подобни. Колко пъти съм чувал "ама аз/той нали имам договор". Един познат спори сигурно 3 дена с една пишман брокерка, че капарото се дължи в двоен размер. Беше силно озадачена, как е възможно това. Беше отдавна де, сега не знам дали са поумнели. Един пък инвеститор си беше направил втора фирма с минимален капитал и през нея беше продал 20 апартаменти на предварителен договор. Пълен абсурд. Човека не беше злонамерен, просто нищо не разбираше. После преподписва с другата фирма. Но факта, че никой не беше проверил с каква фирма подписва е показателен. Виждал съм как в договора пише едно лице, а се подписва отдолу друг човек (примерно друг съдружник) и хората си мислят че имат договор. Или пък предварително подписани договори от незнам си кой.

[peshehodetz Профил]

За седмица чух за две фирми, които искат допълнително пари за сгради в строеж, като договорите са отпреди 1-2 години.
Като под още пари става дума за 25-30%
Това не пречи след 1 год да искат още или става интересно който се е хванал на хорото.

Това сериозно ли е, все пак сме страна членка на ЕС. Не мога да повярвам че такива селски тарикати все още могат да виреят с балканските си номера.

[Speed_Am_All]

За седмица чух за две фирми, които искат допълнително пари за сгради в строеж, като договорите са отпреди 1-2 години.
Като под още пари става дума за 25-30%
Това не пречи след 1 год да искат още или става интересно който се е хванал на хорото.

Това сериозно ли е, все пак сме страна членка на ЕС. Не мога да повярвам че такива селски тарикати все още могат да виреят с балканските си номера.

Май си ми проспал поста. Хората подписват без грам консултация с адвокат и после що така стана. Няма нищо общо с ЕС. ЕС не може да ти определя ти как се договаряш. Не може да кажат примерно 20% капаро. Клиента се радва на малко капаро и като развалят и перфектен договор си получаваш двойното капаро и толкоз.

[alekangg Профил]

За седмица чух за две фирми, които искат допълнително пари за сгради в строеж, като договорите са отпреди 1-2 години.
Като под още пари става дума за 25-30%
Това не пречи след 1 год да искат още или става интересно който се е хванал на хорото.

Това сериозно ли е, все пак сме страна членка на ЕС. Не мога да повярвам че такива селски тарикати все още могат да виреят с балканските си номера.

Явно да.
Дори да платят неустойка няма да е кой знае какво, ако са дали 20-30к евро за начало.
Ама повечето ще се дърпат и ще се съдят години.
Поне мераклиите за инвестиция на зелено ще намалеят силно.

[steeN Профил]

Като купуваш на зелено най-малкия ти проблем е да ти вдигнат цената. В един момент музиката ще спре и пак ще се реве да се спасяват някакви, които не били виновни.

Не може да се правиш на венчър капиталист и после друг да ти е виновен. Поемаш си риска... ако стане браво, ако не си пиеш студената вода и приемаш, че може би тва не е за теб.

Sent from my iPhone using Tapatalk Pro

[drago_pavlov Профил]

Уикенда един приятел каза, че му поискали 80лв./кв. за лепене на плочки и 500лв за монтаж на тоалетна структура, пък не е като да са Фенди. Сутринта по БТВ имаше материал и някакъв пич обясняваше, че вече боядистват на 7-8-10лв/кв, отделно цените на материалитъе са 30-100% нагоре...

Като чета тия цени ми се иска и на мен да работя на тях От фирми ли са цените?

Не знам какви са цените, но ако някой ми поиска 80 лв/кв и после ми нареди плочките с ъгли за ламинат ще имаме сериозен проблем

IMG_20220208_083131.jpg

[msi200 Профил]

Вдигането на цената от предварителния договор не е чак толкова страшно, при условие, че сградата бъде построена. Ще им вдигнат цената на зелено с 20%, като същевременно пазарната цена се е вдигнала повече проценти. Плюс това, може да се откажат и да им върнат парите.

Лошото е, че в момента вече има много сгради, които са продадени на зелено, но няма изгледи да вземат акт 16. Интересно, защо не се говори по въпроса, а всичкия шум е свързан само с повишаване на цените.

[slatanic Профил]

Уикенда един приятел каза, че му поискали 80лв./кв. за лепене на плочки и 500лв за монтаж на тоалетна структура, пък не е като да са Фенди. Сутринта по БТВ имаше материал и някакъв пич обясняваше, че вече боядистват на 7-8-10лв/кв, отделно цените на материалитъе са 30-100% нагоре...

Като чета тия цени ми се иска и на мен да работя на тях От фирми ли са цените?

Не знам какви са цените, но ако някой ми поиска 80 лв/кв и после ми нареди плочките с ъгли за ламинат ще имаме сериозен проблем

IMG_20220208_083131.jpg

Чичо Манчо това е водобранна лайсна за плот.Но все пак не и е там мястото де.

[Leon]

Видин е доста интересно по горнатата статистика. Явно интереса е голям

Не знам статистиката, но реалността е че и там поскъпна доста. Миналата година купувахме апартамент във Видин и ценитеса доста нагоре, въпреки че нови сгради няма, а старите са като от азиатски филм на ужасите. Та 4-5 читави (е, като за Видин) гарсониери си държаха доста сериозни цени.