Кога ще е следващия срив в цените на имотите?

[blacksapphire Профил]

На теб прекалено много ти личи с какво не си се занимавал. Моето занимание е ясно какво е за достатъчно хора тук. И не е спам като твоето.

Курортните имоти и по-малките градове винаги го отнасят първи при корекция, която няма да се състои и тази година.

[steeN Профил]

На къде да се състои тази корекция в курортите като те са на дъното от 10на години
Точно обраното сега всички се насочват натам.

Sent from my iPhone using Tapatalk Pro

[blacksapphire Профил]

Идеята на форума е да се споделя приложима инфромация и опит, какъвто очевидно нямаш. Правя си труда да съм полезен и качвам актуална информация какво се случва на пазара на имотите и какво купуват хората с наличен ресурс, не с кредит. Защото те в момента движат основно пазара, финансираните покупки с кредит са значително по-малко. Има огромна маса пари, които не са в обращение, както и имоти, които са празни. Данните от агенцията по вписванията са публични и всеки може да види какво и къде се купува най-много. За стойността на продадените имоти има само едно/две места, на които може да сте 100% сигурни, че не са фиктивно обявени цените, съотвено може да се направи реална преценка какви са пазарните цени в момента.

[steeN Профил]

А ми продължавай в същия дух и избягвай да ме адресираш тогава като това е целта.

Sent from my iPhone using Tapatalk Pro

[kiko Профил]

На къде да се състои тази корекция в курортите като те са на дъното от 10на години
Точно обраното сега всички се насочват натам.

Sent from my iPhone using Tapatalk Pro

Баце спри се малко де!Има ли тема в която ти и още 2-3ма като се разпишете и да не е станала на гъз?Как курортите са надъното като там строителстовото от 20г насам не само се увеличило ами направо се е умножило Познат от началото на 21г си търсеше имот във Влас и чак към края на годината си намери нещо което наистина си заслужава, на цена 1000 евро/кв.+ годишна такса за басейн,градинки и тн.

[steeN Профил]

Цените седят на дъното от 10 години по курортите и сега всички се втурнаха да купуват там.
Тва за колко си е купил твоя познат и къде няма никакво отношение към нищо.

Sent from my iPhone using Tapatalk Pro

[///M Power]

От тия 74 милиона, вероятно 10-20, а дори повече са заминали на имоти на разни хора. Как да стане
Но ние сами си го правим. Оставяме да ни крадат супер нагло, после ни крадат втори път и така...

,,Подписаните от зам.-кмета Кръстев договори съдържат материалите с цени, които десетки пъти надвишават пазарните. В обикновен магазин закупихме част от материалите по спецификация и те струваха 7 пъти по-евтино, отколкото цените, които Общината плаща на едро. Очаквам отговори как може автоматичен прекъсвач на дребно да струва 44 лв., а за Общината да е 261 лв.!? Това не е разлика от 6%, а 6 пъти. Редова клема в магазина струва 0,81 лв., а Общината я плаща по 17,55 лв.! Разликата е 22 пъти! Би трябвало да бъде обратното - цената за Общината да бъде значително по-ниска от цените на дребно''

Така изпляскано от някакъв сайт, пък било и от инфо от Бонев /който си е смешник/, може да е абсолютна манипулация. Нямам представа как са сключили договор общината, но много вероятно да е имало обществена поръчка по ЗОП. И те макар и да са я манипулирали до колкото могат, няма как да изберът някой който дава 6 пъти по-голяма цена от другите. Вариантите са много, от не е имало кандидати, до смотано написани оферти, или цени близки до това което и сега са избрали.

[zAcK]

От тия 74 милиона, вероятно 10-20, а дори повече са заминали на имоти на разни хора. Как да стане
Но ние сами си го правим. Оставяме да ни крадат супер нагло, после ни крадат втори път и така...

,,Подписаните от зам.-кмета Кръстев договори съдържат материалите с цени, които десетки пъти надвишават пазарните. В обикновен магазин закупихме част от материалите по спецификация и те струваха 7 пъти по-евтино, отколкото цените, които Общината плаща на едро. Очаквам отговори как може автоматичен прекъсвач на дребно да струва 44 лв., а за Общината да е 261 лв.!? Това не е разлика от 6%, а 6 пъти. Редова клема в магазина струва 0,81 лв., а Общината я плаща по 17,55 лв.! Разликата е 22 пъти! Би трябвало да бъде обратното - цената за Общината да бъде значително по-ниска от цените на дребно''

Така изпляскано от някакъв сайт, пък било и от инфо от Бонев /който си е смешник/, може да е абсолютна манипулация. Нямам представа как са сключили договор общината, но много вероятно да е имало обществена поръчка по ЗОП. И те макар и да са я манипулирали до колкото могат, няма как да изберът някой който дава 6 пъти по-голяма цена от другите. Вариантите са много, от не е имало кандидати, до смотано написани оферти, или цени близки до това което и сега са избрали.

Да те светна как става, щото явно живееш в друга държава.
- тръжната процедура се пише така, че на административните изисквания да могат да отговорят 2-3 фирми, точно определени;
- този, който има връзки в общината се договаря с останалите 1-2 за процент;
- разбират се какви цени да дават и подават оферти;
- всички останали биват дисквалифицирани, остават 2-3 предварително избрани участника, ако въобще някой друг подаде документи;
- цените може да са такива, каквито те си поискат

Не случайно на доста търгове конкуренти подават практически една и съща тръжна документация. Щото тия дето няма да печелят не им се занимава и взимат от нагласилия търга, с малки промени... А, да. При държавните, общински и т.н. поръчки и търгове конкуренция не съществува. Там всички се разбират, за да не се цакат с ниски маржове А ако някой иска да играе честно, направо му ебават мамата!


P.S. Толкова за територията! Всички търгове са така...

[alekangg Профил]

Че се краде на всички нива е ясно, лошото е, че е легално и никой нищо не може да им направи.
Затова има търсене на имоти и цената е без значение, някъде трябва да се вкарат тези пари и те са много, тук поне сме единодушни.

[zAcK]

Че се краде на всички нива е ясно, лошото е, че е легално и никой нищо не може да им направи.
Затова има търсене на имоти и цената е без значение, някъде трябва да се вкарат тези пари и те са много, тук поне сме единодушни.

Абсолютно законно си е. Нищо не могат да им направят. НИЩО
Общината приела ли е офертата? Приела е! И т.н.

Всичко заминава в имоти и то на светло зелено. Там се взимат на едни много приятни цени, щото пак "Аз на тебе, ти на мене".
И след това балъците плащаме тройни и дори по-високи цени....

P.S. Що всички политици имат по 5-10 апартамента за по 300 евро/м2, като Цветанов, Кантарджиев и т.н. Дори на тоя Кантарджиев бяха и по-евтини Щото са казали кой кой търг да спечели и след това си получават наградите в евтини сделки за имоти. Така всички са чисти Никой на никого не дава пари. Просто му го продават супер евтино и са му се издължили... И това са само техните. Без на фирми, роднини и т.н. Яко ни клатят, ама много яко, а ние си трайкаме и след това щели да станат по 5000 евро/м2. По 10000 да станат, все ми е тая вече...

[carmanf1 Профил]

Че се краде на всички нива е ясно, лошото е, че е легално и никой нищо не може да им направи.
Затова има търсене на имоти и цената е без значение, някъде трябва да се вкарат тези пари и те са много, тук поне сме единодушни.

Точно заради това, на мен ситуацията ми напомня много силно на 92-93та,
когато хората се надпреварваха да си вкарват парите на високи лихви.
По пирамидите.

После пиха по няколко студени води.

[///M Power]

P.S. Толкова за територията! Всички търгове са така...

Само 1 въпрос ти на търг играл ли си някога?

[zAcK]

Само 1 въпрос ти на търг играл ли си някога?

Няма да изпадам в подробности. Само ще ти кажа, че още като студент преди 18-19 години имах фирма за Интернет доставка, та още тогава се сблъсках със схемите...

И само един пример ще дам. Ремонт в пловдивски университет. В тръжната документация копирани текстове от предходен търг за ремонт в малка община на около 200 км. от Пловдив. Погрешно копирано имаше дори името главния архитект на въпросната малка община. Общото между двете - спечели и ги изпълни една и съща фирма.

P.S. Няма да ти казвам в колко електронни документи на тръжни документация съм виждал, че са забравили да махнат например автора на документа, или кой последно го е редактирал - все служители на компанията, която печели

[vvasilev1 Профил]

Гледката за 3млн евро
https://www.first.bg/bg/p/center-lyuben ... mEpb8HH2X0

С тия умрели лампи на тавана и мангалски гипскартон, определено пръсва.

Изпратено от моят SM-A405FN с помощта на Tapatalk

[Top Gun Maverick]

Всъщност Зак е много прав за тия неща. Върви участвай на търг дори за един умрял апартамент да видиш за какво става дума. Най-добрият ми приятел участва в търг за апартамент в Пловдив. Беше предложил 140 и нещо си хил. лева забравил съм точно на оферта, мисля и 6 или и 7. Отива на търга само той и някакъв друг. Първоначалната цена не я помня и нея каква беше, но моя човек сложи няколко хиляди над нея за да е сигурен, че няма някой да вземе това под носа му. И познайте, отива на търга, другия купувач предложил абсолютно същата цифра като него, но ..с 200 лева отгоре. А работата по тия търгове не е, че може и той на вече явното наддаване да предложи малко отгоре. Имаше някакъв процент, забравих какъв дали не беше 10%-та отгоре. Но в крайна сметка моя човек се изнерви като разбра, че долния съдия е казал за офертата му на тоя и наддаде като плати 160 и няколко, понеже това беше минимума. Онзи на търга като го чул и направил една физиономия и се врътнал и излезнал. Куп далавери правят с ей тия търгове от съдия изпълнители, които уж ги продават много евтино(само ако е нещо, което в смотано или по някаква случайност точно тогава никой не е разбрал за него)а всъщност правят врътката да показват офертите на когото трябва и така всеки печели защото в много от случаите хората не наддават отгоре, понеже веднъж вече са дали високата си цена на която биха взели имота. Онези разчитат, че никой няма да иска да даде процента отгоре, пък като има такива инати като моя човек просто се прехвърлят на следващия имот.
За общинските далавери хич не ми се говори, нашата кметица само получи апартаменти по големите морски градове и после се чудят защо идва фирма да озеленява от Бургас или от Варна като в района е пълно с такива и има големи разсадници дори.
Общински търг за земя, общо взето без пари, главния архитект иска той да я вземе, ама не може лично, щото нали. Та на търга се явява един известен тука, който редовно е общински съветник или лице свързано с него според зависи от ситуацията, онзи печели, земята се купува на смешна цена(няма как да има конкуренция на такъв търг поради ред причини)после се продава на малко по-висока на крайния собственик, който също е доволен, а разликата в цената отива за главния архитект като посредника е направил услуга и при следващ апетитен търг ще е негов ред той да вземе каквото поиска. Тези неща ги знам с имена и суми от хора в общината, макар като цяло да не е тайна за града някой как купува общинска земя, как чуват случайност все едни и същи за баш интересни търгове, когато хората са в отпуски през август да кажем или по някакъв начин все ще гледат да избутат пак техния човек да вземе нещо. И не, няма значение БСП ли е било тука, СДС ли преди това или Бойко след това. Разлика никаква относно тия търгове. Ще идеш честно да спечелиш търга, таратанци, цената ти се знае още като си пуснал офертата. Нищо, че няма право да се отваря.