Кога ще е следващия срив в цените на имотите?

[sub_eleven Профил]

Въпроса за покупка на имот/и по време на криза (спукан балон) е да имаш пари да го направиш! Защото много често кризите идват и с главоломна обезценка на парите и те пак не стигат за покупка на нещо подобно...

По-скоро е малко тънък момента в криза да си дадеш всичките пари и да останеш без.

[Jorixa Профил]

Защото много често кризите идват и с главоломна обезценка на парите и те пак не стигат за покупка на нещо подобно...

Ами не, обезценката на парите (инфлация) обикновено се случва преди кризата. По време да кризата следва дефлация.

[alekangg Профил]

Какво значи без купуване на земя? Собственика на земята дава земя, строителя дава пари. Много ясно, че колкото е по-скъпа земята толкова по-скъп ще е имота като чиста себестойност... да не е строен във въздуха? Според вас собственика дава земята безплатно, че да не е калкулирана в крайната цена

Я пак.
Собственика дава земя и исла % от построеното. Варора, но за една и супа площ и еднакво строителство като етажи е в тясна граница.
Или ако ще давах 500кв и ще де строят 20 апартамента с обща площ 20000м строителя ще дава почти еднакви брой кв/м обезщетения.
Или си мислиш, че в дружба дават 3 апартамента, а в Лозенец 6 броя при еднакви парцели, квадрати и етажност?

[barty]

Не разбрах написаното по-горе но от моят опит знам че% обещетение е различен между Люлин и Лозенец.
В Люлин ще е 25-30% от РЗП а в Лозенец може да стигне до 50%. Мой познат строител даде 60% за жилищна сграда в Лозенец.
Стойността на земята е сериозно перо.
Отделно подземното строителство е скъпо.
Строителите изкарват пари но не е толкова лесно, поне така си мисля
Отделно в бранша корупцията е на високо ниво, а и се бориш с откровени рекетьори, мутри и всякаква паплач.

[steeN Профил]

Споко и той не разбира какво е написал Естествено, е различно и зависи точно от цената на земята. Колкото е по-скъпа земята, толкова по-голямо обезщетение (при еднакви сгради).

[drago_pavlov Профил]

Не знам лесно ли е или трудно, но имам познат строител, който преди месец ми се похвали, че си е върнал кредита за строежа с продажбата на 7 апартамента и му остават още 8 за продаване, които ще са печалбата.

[///M Power]

Не знам лесно ли е или трудно, но имам познат строител, който преди месец ми се похвали, че си е върнал кредита за строежа с продажбата на 7 апартамента и му остават още 8 за продаване, които ще са печалбата.

Като е толкова лесно ставайте строители? Такива кръчмарски сметки може да ги прави само някой, който никога не е имал собствен бизнес.

[Speed_Am_All]

Споко и той не разбира какво е написал Естествено, е различно и зависи точно от цената на земята. Колкото е по-скъпа земята, толкова по-голямо обезщетение (при еднакви сгради).

Да си има и малко разлика в класа строителство в евтините и скъпите квартали.

Не знам лесно ли е или трудно, но имам познат строител, който преди месец ми се похвали, че си е върнал кредита за строежа с продажбата на 7 апартамента и му остават още 8 за продаване, които ще са печалбата.

А не е ли вкарал и собствен капитал?

Всъщност каква надценка смятате за разумна?

[barty]

Не знам лесно ли е или трудно, но имам познат строител, който преди месец ми се похвали, че си е върнал кредита за строежа с продажбата на 7 апартамента и му остават още 8 за продаване, които ще са печалбата.

Като е толкова лесно ставайте строители? Такива кръчмарски сметки може да ги прави само някой, който никога не е имал собствен бизнес.

Е как така? 2+2 не е ли 6
Отстрани е лесно.

[sub_eleven Профил]

В момента не бих искал да съм строител. С това поскъпване на суровините и работната ръка, отделно дефицит на качествени работници.

[zAcK]

Стана ми интересно преди 10 дни как се движи предлагането на имоти в София, та взех да си записвам по 2 пъти на ден броя на обявите. За момента трендът е това по-долу. Интересно ми е, ако наистина се задава криза/мазаляк, дали инстинските инвеститори няма да се опитат да разпродадат имоти, за да имат кешовица, с която биха напазарували разни финансови активи Лично аз бих направил точно това, ако усещам, че се задава нещо по-сериозно

[blacksapphire Профил]

Прясно отпреди половин час - гараж в Хиподрума неизмазан, със сравнително лош достъп. 83 310лв. 11 човека. +6% разходи. Начална 44 400лв Врачките и баячките тука са на ход.

[zAcK]

Прясно отпреди половин час - гараж в Хиподрума неизмазан, със сравнително лош достъп. 83 310лв. 11 човека. +6% разходи. Начална 44 400лв Врачките и баячките тука са на ход.

Т.е. 45 160 евро за неизмазан гараж в Хиподрума, с лош достъп към него

[blacksapphire Профил]

Пред него спират косо коли, паркоместа във вътрешен двор. Всичко е точно.

[astrapower Профил]

Тази работа с цените незнам къде ще и излезе края...45к евра за "гараж". Пазарна логика, щом има кой да плати исканата сума значи толкова струва...