Кога ще е следващия срив в цените на имотите?

[empar Профил]

Единстения "конфликт" който съм имал(за мен е по-скоро смешна ситуация) е по линия на "софийските маниери", които привнасяме.
А именно, че се държа с жена ми като с равна докато сме на маса със съседите, а ме виждат, че излизам и да простирам на терасата.

Техните жени започнали да прихващат и това се отразявало на семейното им щастие.

По стечение на обстоятелствата преди около 10 години се преместих в околностите на София и това с жената вече ми е станало като хоби!
Аз съм си парче олигофрен и гледам все по-видно да го правя и да лазя по нервите на селските мачовци и после умирам от кеф да ги слушам да ме поучават как купуването на цветя, разхождането на детето и жена с три висши не било сериозно и да се стягам!

[BaDxBoY Профил]

Ако не е тайна, може ли да споделите, в коя околност на София сте се преместили последните коментирали ? Много ми е интересно наистина, понеже от познати нищо хубаво не чувам за околностите на София.

[Jordana Профил]

Перник ?

[vicho Профил ICQ]

София парк

[TheDriver Профил]

Ако визираш мен, аз не съм в околностите на София. За това казах, че избрах третия вариант. В моя случай Велинград.
Честно казано не мога да си позволя къща в околностите на София, а вече и голям апартамент там където искам не мога да си позволя .

Всъщност технически мога да си го позволя(банката ще ме финансира с удоволствие), но моитв критерии за задлъжнялост не го позволяват.

Което ме връща на темата:

Апартамент който края на 2019 не успях да купя за 120к евро(продавачът избра човек с "кеш" вместо мен с пари от банката) наскоро излезе пак на пазара без да е пипнато нищо по него. Не знам дали и обява е имало в сайтовете, но във входа се знаеше. Продадоха го преди дни за 190к евро . Прекупвача направи добри пари и го продаде .... на друг прекупвач пак за "кеш". Апартамента пак е под ключ и пак няма да му се прави ремонт...ще си чака.

[TNT Профил]

Добре де, как се купува 120к евро кеш ? С чувалите/саковете с пари ? По документ минава за 9900лв и другото кеш, така ли Ако е примерно 80к кеш и 40к в сакове, хубУу, ама цялата сума ?

[nxn Профил]

Добре де, как се купува 120к евро кеш ? С чувалите/саковете с пари ? По документ минава за 9900лв и другото кеш, така ли Ако е примерно 80к кеш и 40к в сакове, хубУу, ама цялата сума ?

И на мен ми е странно, но нали в по-предните страници имаше статистика как за 2021 са купени жилища за 6 милиарда, като 80% от тях са с "лични средства"

[TNT Профил]

Е то лични средства може да са на някой патрон с 5 милиона в банката. Но от написаното от колегата, разбирам че се говори за плащане в хартийки. Щото продавача какво го интересува дали парите, които получава са от кредит или кеш ? Чувал съм за банки, че се мотат със седмици за ипотеката и това ми е единствената логична причина. И аз бих взел днес парите вместо да чакам 25 дена някой

[streetz Профил]

Има се предвид без банков заем, а не с чувалите под мишница кеш. Сделката минава по-бързо, а и част от сумата може да мине под масата и да се спести от нотариус и данък.

[blacksapphire Профил]

С ипотека банката или нотариусът може да поиска документи, които продавачът няма как да представи. Например за липса на задължения към държавата.

[DigitalExile Профил]

Добре де, как се купува 120к евро кеш ? С чувалите/саковете с пари ? По документ минава за 9900лв и другото кеш, така ли Ако е примерно 80к кеш и 40к в сакове, хубУу, ама цялата сума ?

То никой не продава под данъчна оценка реално погледнато, в София в читавите квартали на 100кв.м апартамент тухла оценката е 100 000лв грубо. т.е поне 100 000 лв минават по банка, другите може и не, но това си е риск

А и кеш се има предвид,че парите ги имаш в джоба, не че го плащаш кеш, просто може да го платиш от днес за утре, с банка тия неща не работят така.

[msi200 Профил]

Добре де, как се купува 120к евро кеш ? С чувалите/саковете с пари ? По документ минава за 9900лв и другото кеш, така ли Ако е примерно 80к кеш и 40к в сакове, хубУу, ама цялата сума ?

Тъй като данъчната оценка (в София) е много по-ниска от пазарната цена, може в нотариалния акт да се запише сумата на данъчната оценка, а остатъкът до пазарната цена се плаща кеш/на ръка/по банка -както са се разбрали. Така се избелват пари през имоти и то без да строиш.
А да не говорим строителите какви ги вършат

Да ви кажа, хубаво място за живеене извън София е Бургас, там стандарта на живот си е като в София, но без гадния климат и задръстванията.
Преди години си взехме апартамент в Сандански и също е ОК за живеене, но училищата са леко зле и бързо омръзва на хора, свикнали с голям град.

[blacksapphire Профил]

в София в читавите квартали на 100кв.м апартамент тухла оценката е 100 000лв грубо.

Доста повечко са вече. Не си вадил скоро данъчна оценка.

[TheDriver Профил]

TNT колегите са обяснили целия спектър на причини, но моя случай беше най-простият - наследници на починал възрастен човек избраха да вземат парите сега(с превод по банка без нищо под масата) вместо да чакат седмици и да се налага да им звъня за документи. Напълно ги разбирам и не им се сърдя. Аз имах контакт с единия от 3мата наследници и дори той не гореше от желание да избере мен.

Това в общи линии илюстрира защо има купища необитаеми апартаменти и недостиг на жилища едновременно.

[Kroki]

https://www.facebook.com/groups/3722233 ... ently_seen

Тераската е топ.



Живях в Бургас 1 година и ми беше прекалено спокойно. Декември месец нямаше никой по центъра в събота в нормално време и един единствен "хранителен" магазин който е денонощен. Ама за ергенчи беше слабичко.

Ако съм с жена и с дете сигурно щеше да ми е супер.