Кога ще е следващия срив в цените на имотите?

[nxn Профил]

Даваш хиляди левове на държавата по всякакви поводи. Тук се набляга на личната сигурност и доказване на конкретна платена сума. В случая се правят опити за пестене на трохички, ако погледнем каква сума се плаща. Но всеки си има глава на раменете и преценява кое му е по-важно.

Съгласен съм, но тези трохички, всъщност са няколко хиляди лева, които са обзавеждане на една второстепенна стая. За съжаление обаче повечето строители не са съгласни да изповядат сделката на истинската стойност, защото и той трябва да плаща повече, та ти може да искаш да си изряден, но да няма как.

[Bogat-Beden Профил Уеб-сайт]

Брокерите знаят гяволиите, пишат допълнително"обзавеждане", ала бала
П.С. аз изповядвам НИ на реална само, за е60то изхитрувах малко

А какъв е смисълът в желанието ти да се изгърбиш сам с двойно повече такси ?
Освен, че си съвестен гражданин с европейско мислене?

Защото недай си боже след изповядването на сделката, ако излезе някакъв проблем с продавача/строителя и се налага да си търсиш правата, никога не можеш да докажеш, че си дал едни пари в плик. Можеш да претендираш за обезщетение в размера на сумата вписана в НА. Също така нотариуси, банки, адвокати и брокери са длъжни при съмнение за сива сделка да подадат сигнал в НАП които ще те накацат за отрицателно време. Затова не е хубаво да бъдеш недобросъвестен гражданин с българско мислене.

това.

[KostovG Профил]

Брокерите знаят гяволиите, пишат допълнително"обзавеждане", ала бала
П.С. аз изповядвам НИ на реална само, за е60то изхитрувах малко

А какъв е смисълът в желанието ти да се изгърбиш сам с двойно повече такси ?
Освен, че си съвестен гражданин с европейско мислене?

Защото недай си боже след изповядването на сделката, ако излезе някакъв проблем с продавача/строителя и се налага да си търсиш правата, никога не можеш да докажеш, че си дал едни пари в плик. Можеш да претендираш за обезщетение в размера на сумата вписана в НА. Също така нотариуси, банки, адвокати и брокери са длъжни при съмнение за сива сделка да подадат сигнал в НАП които ще те накацат за отрицателно време. Затова не е хубаво да бъдеш недобросъвестен гражданин с българско мислене.

това.

А при попадане на недобросъвестен нотариус, който си е наредил нещата с отстрещната страна какво правиш? Дори и да си платил реалната оценка просто студената ти вода ще ти струва повече пари..
Като гледам колко случаи на задържани МПС в КАТ поради такива проблеми има само във форума, не знам до колко си струва?


Към запознатите колеги въпрос-
В момента съм в процес на закупуване на апартамент от ЮЛ, дадох капаро, но се оказва, че фирмата има тежести? Задълженията били доста големи и собственика мъдри някакви прехвърляния на фирми и т.н. Какви са вариантите аз като клиент с ипотечен кредит да изгоря? Има ли вариант банката да допусне извършване на сделката ако има нещо, което не е ОК?

[msi200 Профил]

Към запознатите колеги въпрос-
В момента съм в процес на закупуване на апартамент от ЮЛ, дадох капаро, но се оказва, че фирмата има тежести? Задълженията били доста големи и собственика мъдри някакви прехвърляния на фирми и т.н. Какви са вариантите аз като клиент с ипотечен кредит да изгоря? Има ли вариант банката да допусне извършване на сделката ако има нещо, което не е ОК?

Има ли акт 16? Ако има и си провериш нещата + сделката е изрядна, май няма как да горнеш.
Ако няма акт 16, съм чувал, че може да се получи ситуация, в която ти ще си плащаш на банката, но няма да имаш апартамент. Консултирай се с някой адвокат задължително и в двата случая, не ползвай юристите на банката, защото интересът им е различен от твоя.

[barty]

Брокерите знаят гяволиите, пишат допълнително"обзавеждане", ала бала
П.С. аз изповядвам НИ на реална само, за е60то изхитрувах малко

А какъв е смисълът в желанието ти да се изгърбиш сам с двойно повече такси ?
Освен, че си съвестен гражданин с европейско мислене?

Защото недай си боже след изповядването на сделката, ако излезе някакъв проблем с продавача/строителя и се налага да си търсиш правата, никога не можеш да докажеш, че си дал едни пари в плик. Можеш да претендираш за обезщетение в размера на сумата вписана в НА. Също така нотариуси, банки, адвокати и брокери са длъжни при съмнение за сива сделка да подадат сигнал в НАП които ще те накацат за отрицателно време. Затова не е хубаво да бъдеш недобросъвестен гражданин с българско мислене.

това.

А при попадане на недобросъвестен нотариус, който си е наредил нещата с отстрещната страна какво правиш? Дори и да си платил реалната оценка просто студената ти вода ще ти струва повече пари..
Като гледам колко случаи на задържани МПС в КАТ поради такива проблеми има само във форума, не знам до колко си струва?


Към запознатите колеги въпрос-
В момента съм в процес на закупуване на апартамент от ЮЛ, дадох капаро, но се оказва, че фирмата има тежести? Задълженията били доста големи и собственика мъдри някакви прехвърляния на фирми и т.н. Какви са вариантите аз като клиент с ипотечен кредит да изгоря? Има ли вариант банката да допусне извършване на сделката ако има нещо, което не е ОК?

Доверие на нотариус не! Мой познат инвеститор, чужденец, го прееВаха с 18 имота заради недобросъвестен нотариус! Съдеше се 7-8 години и въпреки че беше очевидно че е измамен пи една студена вода за EUR 700 000.
Не вярвай на банката, въпреки че те няма да финансират проблемен имот, тъй като тежестта е изцяло върху теб.
Ако можеш си вземи капарото! и търси друг имот.
Ако не и ако е дребна сума то тогава пий една студена вода и бягай!
Проблемните продавачи винаги водят до проблеми...а и обикновено са лъжци, които вадят постоянно някакви версии и никога не знаеш къде е истината.

[TNT Профил]

Доверие на нотариус не! Мой познат инвеститор, чужденец, го прееВаха с 18 имота заради недобросъвестен нотариус! Съдеше се 7-8 години и въпреки че беше очевидно че е измамен пи една студена вода за EUR 700 000.

Топ инвестиционна локация сме си, няма спор

[zAcK]

Доверие на нотариус не! Мой познат инвеститор, чужденец, го прееВаха с 18 имота заради недобросъвестен нотариус! Съдеше се 7-8 години и въпреки че беше очевидно че е измамен пи една студена вода за EUR 700 000.

Топ инвестиционна локация сме си, няма спор

Сега ще ти кажат, че си хейтър и нищо не разбираш И ще те пратят в Германия, да видиш колко зле е там и как тук е рай

[barty]

Доверие на нотариус не! Мой познат инвеститор, чужденец, го прееВаха с 18 имота заради недобросъвестен нотариус! Съдеше се 7-8 години и въпреки че беше очевидно че е измамен пи една студена вода за EUR 700 000.

Топ инвестиционна локация сме си, няма спор

Покрай тази история аз пропуснах сделка за около EUR 50 000 което си беше един апартамент в София.

[barty]

Доверие на нотариус не! Мой познат инвеститор, чужденец, го прееВаха с 18 имота заради недобросъвестен нотариус! Съдеше се 7-8 години и въпреки че беше очевидно че е измамен пи една студена вода за EUR 700 000.

Топ инвестиционна локация сме си, няма спор

Същият този инвеститор доведе други инвеститори и сложиха към EUR 200 милиона в България. Единият искаше банка да купува, други строяха... накрая видяха че тук е страната на мафията и изчезнаха яко дим.

[Bogat-Beden Профил Уеб-сайт]

Погледнах датата на форума, да не е 97ма..
Инак, ако трябва да сме обективни, наскоро продавахме малки декарчета ид. части на доста крупен инвеститор, като той си избираше нотариуса. Нотариусът (жена) се държа много възпитано и професионално, 4-ри пъти ми каза да сме й се обадели, като пристигнат парите в банковите сметки.. То ясно, че е и в неин интерес също, но все пак, направи ми доста добро впечатление..
Ама като не е читав, може да направи големи поразии очевидно

[KostovG Профил]

Към запознатите колеги въпрос-
В момента съм в процес на закупуване на апартамент от ЮЛ, дадох капаро, но се оказва, че фирмата има тежести? Задълженията били доста големи и собственика мъдри някакви прехвърляния на фирми и т.н. Какви са вариантите аз като клиент с ипотечен кредит да изгоря? Има ли вариант банката да допусне извършване на сделката ако има нещо, което не е ОК?

Има ли акт 16? Ако има и си провериш нещата + сделката е изрядна, май няма как да горнеш.
Ако няма акт 16, съм чувал, че може да се получи ситуация, в която ти ще си плащаш на банката, но няма да имаш апартамент. Консултирай се с някой адвокат задължително и в двата случая, не ползвай юристите на банката, защото интересът им е различен от твоя.

Има акт 16, че даже и обзавеждане..
В края на сметка ако аз купя имота, което няма как да се случи без чисто удостоверение за тежести, има ли вариант впоследствие да се окаже, че имам имот с тежести ?

По принцип нотариуса е, за да се случи чисто сделката ама у наше село май не е точно така.

[barty]

Да, получаваш го с тежестите! Това не е незаконно, ако си съгласен.

[Комбина Профил]

Пълна проверка с адвокат специализиран в сделките с недвижими имоти. Те много добре знаят къде, какво и как да проверят и задължително трябва да прегледа предварителният договор. За такива важни неща винаги ползвам добър адвокат и всеки лев от хонорара си заслужава на 100%. Юриститите на банката уж също гледат, но аз не бих разчитал изобщо на тях.

[b_u_b_o Профил]

За такива важни неща винаги ползвам добър адвокат и всеки лев от хонорара си заслужава на 100%.

Абсолютно, аз успях да избегна мършата наречена брокер, но с удоволствие си платих на адвокат, който провери и извади всички документи(а те когато сделката е за къща са доста по-комплексни отколкото когато купуваш апартамент). Комуникираше си с банката дори, когато на тях им трябваха документи, беше и на изповядването на сделката с нотариуса. Изобщо не бих си и помислил да изсипя толкова пари без адвокат да ми движи нещата.

[Е.Димитров Профил ICQ]

Към запознатите колеги въпрос-
В момента съм в процес на закупуване на апартамент от ЮЛ, дадох капаро, но се оказва, че фирмата има тежести? Задълженията били доста големи и собственика мъдри някакви прехвърляния на фирми и т.н. Какви са вариантите аз като клиент с ипотечен кредит да изгоря? Има ли вариант банката да допусне извършване на сделката ако има нещо, което не е ОК?

Има ли акт 16? Ако има и си провериш нещата + сделката е изрядна, май няма как да горнеш.
Ако няма акт 16, съм чувал, че може да се получи ситуация, в която ти ще си плащаш на банката, но няма да имаш апартамент. Консултирай се с някой адвокат задължително и в двата случая, не ползвай юристите на банката, защото интересът им е различен от твоя.

Има акт 16, че даже и обзавеждане..
В края на сметка ако аз купя имота, което няма как да се случи без чисто удостоверение за тежести, има ли вариант впоследствие да се окаже, че имам имот с тежести ?

По принцип нотариуса е, за да се случи чисто сделката ама у наше село май не е точно така.

Добре си проверете тежестите , че онзи ден по телевизията даваха точно такъв случай с някаква строителна фирма и забележи, клиентите са купили имотите преди доста години в последствие се оказва , че са ипотекирани преди продажбата и на клиентите им предлагаха да си ги купят отново.