Кога ще е следващия срив в цените на имотите?

[BMW_POWER]

Какви са лихвите в момента? Заебете го сладкарчето и не му се връзвайте. Погледнете си погасителните планове. Колко е главницата и колко е лихвата? Имате кредит за 20-25 години. Опитайте се да си сметнете вноската по лихвата при процент 8-10, че и плюс процента. Ще се справите ли? Погледнете движението на лихвите през годините. Сигурни ли сте, че това няма да се повтори???

[RageBg Профил]

BMW_POWER ме изпревари , не видях в последните 4 страници на темата нито едно споменавани на лихвени проценти.
И макара да останат ниски следващите няколко години , след това ще последва неизменно повишаване и тогава вноските ще се променят.
В последните 1-2 години, следейки строителството в квартала в който живея, което е поголомно , масово и безпардонно и подпомагано от ниските условия по кредити от банките си мисля че пазара ще се попренасити.
Това също ще се промени , като в щатите примерно вече започнаха да затягат правилата при отпускане на кредити. Чета тук, че някой спомена и условието за възраст на кредитополучателите.

[streetz Профил]

Миналата година взех ипотека на 2.8%, тази година ми свалиха на 2.73% без да съм ги молил - случайно видях в онлайн банкирането.

[steeN Профил]

Тва е ясно с лихвите, 100 пъти е дъвкано. Взема се заем с променлива лихва в обшия случай, винаги трябва да е съображение... въпреки че вече и в Бг се появява като продукт с фиксирана. Има възможност за договорка за по-специални клиенти. Въпрос на време да стане масово... аз им давам 2-3 години.

[RageBg Профил]

Тва е ясно с лихвите, 100 пъти е дъвкано. Взема се заем с проченлива лихва в обшия случай, винаги трябва да е съображение... въпреки че вече и в Бг се появява като продукт с фиксирана. Въпрос на време да стане масово... аз им давам 2-3 години.

И като основните лихвени проценти станат да речем 5% този кредит от 2.73% още ли ще е на 2.73% пък били и лихвите по кредити "фиксирани"?

[steeN Профил]

Да, кавичките ти са излишни. Лихвен суап сега си потърси в гугълчето и се образовай какво е.

[RageBg Профил]

Да, кавичките ти са излишни. Лихвен суап сега си потърси в гугълчето и се образовай какво е.

Кавичките ми хич не са излишно, масово кредитите предлагани с "фиксирани" лихви са за кратък период в началото на кредита 1-2-3 години. И колко от хората взимащи кредит се залъгват и не се замислят при взимането на такъв кредит. Отделно конкретно предлаган кредит с вече фиксирана лихва на нашия пазар има, но там говорим за лихви до 5% , което е далеч от 2,73%.

От статия на Капитал:
"Именно разликата в цената е и основната причина защо в България клиентите не ги предпочитат. Когато видят, че ще плащат повече сега, лесно вземат решението", коментира Нася Александрова от компанията за кредитно консултиране "Санук". Данните наистина сочат, че заемите с фиксирани лихви отговарят на по-малко от 1% от отпуснатите заеми в момента.

Все пак темата е за имотите в България до колкото разбирам. Ако говорим за световен мащаб то в Щатите 90% от ипотечните кредити вече наистина са с фиксирана лихва.

[Exclusive89 Профил]

Б*си лихвите в БГ 2-3-5%. Миналата година издебних един не лош апартамент тук (Белгия), ходих тук-таме за да поразпитам... предложиха ми 1,46% фиксирана лихва за 25г. за сума 200к€. Сега мисля пак са толкова, около 1,3-1,9%. Понеже продавача се отказа да продаде и аз съм в процес на търсене. Иам мерак за малка къщурка, ама да видим...

[steeN Профил]

...

Да и мнението ми беше за България. Който разбрал, разбрал.

[mart1nn Профил]

Миналата година взех ипотека на 2.8%, тази година ми свалиха на 2.73% без да съм ги молил - случайно видях в онлайн банкирането.

2.8% предполагам, че е при променлива лихва (за съжаление) и по същия начин промяната може да е и в другата посока. Това като ГПР предполагам стъпва над 3.5 ... в бедните европейски страни ГПР от 3.5 няма и при 30г фиксирана лихва. За подобни променливи лихви се плащат почти само такси (най-краткосрочните от по 1 и 3 месеца са с негативна лихва).

Колкото повече чета мненията тук се изумявам как при такива доходи, при такива цени и при такива условия от страна на банките ... все пак има търговия. И аз съм на мнение, че една голяма част от сделките стават без заеми (поради една или друга причина), но някак ми е тъпо, че едно нормално семейство буквално няма как да си купи жилище без да затъне в кредити ....

[alekangg Профил]

Все пак сме страната в която почти всеки един вади от някъде пари или взима 1000 и харчи 2000, като има много случаи, където взима 1000 и харчи 20000+
За това и все още масово се купуват имоти на килограм, без значение къде са и какви са, трябва да се вложат тези пари..Има много хора с по 5-6-7 имота и не са разни големи бизнесмени

[streetz Профил]

2.8% предполагам, че е при променлива лихва (за съжаление) и по същия начин промяната може да е и в другата посока. Това като ГПР предполагам стъпва над 3.5

Предвид ситуацията в момента очаквах да се промени в неблагоприятна посока, но ще видим ... може би след някоя година и това да стане. ГПР-то е 3.12 или 3.15, нещо такова.

[ildivvy Профил]

Мой приятел в квартала си е купил 2,5дка двор със стара къща на 2 етажа за 30000лв в с.Конуш на 30км от Пловдив! Ще я бута и ще вдига нова до някоя година... Мястото не е лошо, но не е 'пловдивския бевърли хилс'.

[intention Профил]

Мой приятел в квартала си е купил 2,5дка двор със стара къща на 2 етажа за 30000лв в с.Конуш на 30км от Пловдив! Ще я бута и ще вдига нова до някоя година... Мястото не е лошо, но не е 'пловдивския бевърли хилс'.

То в повечето случаи е добре да НЕ е "бевърли хилс".

[bioz Профил]

Мой приятел в квартала си е купил 2,5дка двор със стара къща на 2 етажа за 30000лв в с.Конуш на 30км от Пловдив! Ще я бута и ще вдига нова до някоя година... Мястото не е лошо, но не е 'пловдивския бевърли хилс'.

С две думи си е купил дворно място с боклук за извозване. До 10 км от Пловдив се ядва за пътуване ежедневно, ако е повече по-добре вила. Ненапразно близките села държат цена.

Sent from my Mi A2 Lite using Tapatalk