Кога ще е следващия срив в цените на имотите?
Модератор: Общи модератори
- alekangg
- кандидат ентусиаст
-
- Мнения: 67
- Регистриран на: 5.01.2008
- Местоположение: София
- Пол: Мъж
Re: Кога ще е следващия срив в цените на имотите? 2021
b_u_b_o написа:Естествено, че търсенето определя цената. Но имаш една себестойност на квадрат от която тръгва определянето на крайната цена. И когато себестойността се вдига, се вдига и крайната цена. Щото като ти е излизало 300е на квадрат да построиш блока и си продавал на 1000е, сега като ти излиза 500е няма да си намалиш печалбата, ами ще вдигнеш цените естествено. Така че, не може да се каже че не са фактор цените на суровините. Да, по малък са от търсенето, но са си фактор който не е за пренебрегване.
Остава да обясниш как продават по 200-240евро квадрата ново строителство в Банско, някой плаща 400е за да постой и го продава на 250?
Има много случаи когато нещо е купено за 100лв и се продава след време за 50, нищо, че има инфлация и т.н.
- alekangg
- кандидат ентусиаст
-
- Мнения: 67
- Регистриран на: 5.01.2008
- Местоположение: София
- Пол: Мъж
Re: Кога ще е следващия срив в цените на имотите? 2021
theraven_nz написа:Да не забравяме и цената на самия имот. Апартаментът не е само материали, има и земя.
В повечето случаи земята не играе, защото се дава обезщетение в имоти около 30% на собственика.
- b_u_b_o
- кандидат ентусиаст
-
- Мнения: 92
- Регистриран на: 28.09.2015
- Пол: Мъж
- Кара: e90 330xd, gsxr 600 k8
Re: Кога ще е следващия срив в цените на имотите? 2021
alekangg написа:Остава да обясниш как продават по 200-240евро квадрата ново строителство в Банско, някой плаща 400е за да постой и го продава на 250?
Няма какво да обяснявам, в Банско няма НОВО строителство(и да има е някакво супер изключение). Всичко което се продава на 200-300е е строено 2006-2007ма. 2021 няма кой да ти построи сграда и да ти я даде на такива пари, каква ви е тезата изобщо

alekangg написа:В повечето случаи земята не играе, защото се дава обезщетение в имоти около 30% на собственика.
Тва пък е страшна мисъл. Значи строя 10 000кв м за по 300е квадрата, давам давам 3 апартамента обезщетение и това не повлиява на крайната цена

- alekangg
- кандидат ентусиаст
-
- Мнения: 67
- Регистриран на: 5.01.2008
- Местоположение: София
- Пол: Мъж
Re: Кога ще е следващия срив в цените на имотите? 2021
b_u_b_o написа:alekangg написа:Остава да обясниш как продават по 200-240евро квадрата ново строителство в Банско, някой плаща 400е за да постой и го продава на 250?
Няма какво да обяснявам, в Банско няма НОВО строителство(и да има е някакво супер изключение). Всичко което се продава на 200-300е е строено 2006-2007ма. 2021 няма кой да ти построи сграда и да ти я даде на такива пари, каква ви е тезата изобщо
alekangg написа:В повечето случаи земята не играе, защото се дава обезщетение в имоти около 30% на собственика.
Тва пък е страшна мисъл. Значи строя 10 000кв м за по 300е квадрата, давам давам 3 апартамента обезщетение и това не повлиява на крайната цена
В Банско продават неща започнати 2007, ама сега се довършват от разни хора.
За другата точка ще пробвам пак.
Имаш земя в София топ квартал 1 декар 1 милион и друга в Дружба 1 декар за 200к евро.
Наемаш фирма или направо го даваш да срещу обезщетение, фирмата ще построй блока за една и съща сума, освен, ако не си много луд и не ти кажат, че строежа на центъра ще е х2.
След това даваш 1/3 на собственика, в нито един момент не плащаш цената на земята.
Накрая е почти сигурно, че ще имаш по-голяма печалба от сградата на центъра, защото ще я продадеш по 1200е квадрата, вместо за 800 примерно.
Та как точно влияе цената на земята на строежа?
А цените ще са такива или нагоре, докато има масово крадене с чувалите, както беше преди 20 години
Точният предмет на обществената поръчка, обявена от Агенция „Пътна инфраструктура“, е „Георефериране на пътната инфраструктура чрез сателитни системи с цел превенция на пътнотранспортния травматизъм“. В респектиращото сложно звучащо задание има доста смущаващи неща:
Първо, „космическа“ е не само поръчката, но и прогнозната цена – над 9 млн. лева (7.8 млн. лв. бе ДДС).
и много мнгоо други подобни схеми и схемички, след това нещо трябва да се правят тези пари..
новината я има го във всеки сайт
- steeN
- старши ентусиаст
-
- Мнения: 6615
- Регистриран на: 7.04.2004
- Местоположение: CA
- Кара: конете да бягат
- Мечтае да кара: mustang gt, много черeн...
Re: Кога ще е следващия срив в цените на имотите? 2021
Тва малко намирисва на теорията за принадена стойност на Маркс, която в същност както се сещате е тотална глупост.
Страшно много хора правят страшно много неща, една сериозна част от тях безполезни. Та може да построиш нещо, което
с материалите и труда е Х, ма пазара да не ти даде повече от 1/2 Х... а ти се обяснявай колко себестойност си вложил...
tough luck както казват западняците
Страшно много хора правят страшно много неща, една сериозна част от тях безполезни. Та може да построиш нещо, което
с материалите и труда е Х, ма пазара да не ти даде повече от 1/2 Х... а ти се обяснявай колко себестойност си вложил...
tough luck както казват западняците

- Practical men, who believe themselves to be quite exempt from any intellectual influence, are usually the slaves of some defunct economist. – John Maynard Keynes
- Above all, we must realize that no arsenal or no weapon in the arsenals of the world is so formidable as the will and moral courage of free men and women. It is a weapon our adversaries in today's world do not have. – Ronald Reagan
- Life, liberty, and property do not exist because men have made laws. On the contrary, it was the fact that life, liberty, and property existed beforehand that caused men to make laws in the first place. – Frédéric Bastiat
- Don't eat the yellowcake.
- “When the legend becomes fact, print the legend.”
- Above all, we must realize that no arsenal or no weapon in the arsenals of the world is so formidable as the will and moral courage of free men and women. It is a weapon our adversaries in today's world do not have. – Ronald Reagan
- Life, liberty, and property do not exist because men have made laws. On the contrary, it was the fact that life, liberty, and property existed beforehand that caused men to make laws in the first place. – Frédéric Bastiat
- Don't eat the yellowcake.
- “When the legend becomes fact, print the legend.”
- msi200
- ентусиаст
-
- Мнения: 1028
- Регистриран на: 8.11.2005
- Местоположение: София
- Пол: Мъж
- Кара: X5+M2
Re: Кога ще е следващия срив в цените на имотите? 2021
alekangg написа:Имаш земя в София топ квартал 1 декар 1 милион и друга в Дружба 1 декар за 200к евро.
Наемаш фирма или направо го даваш да срещу обезщетение, фирмата ще построй блока за една и съща сума, освен, ако не си много луд и не ти кажат, че строежа на центъра ще е х2.
Тук си в грешка, строителството в центъра на София излиза много по-скъпо, отколкото в Дружба. Например на някои места не може да сложиш кран и трябва да се носят нещата на ръка, плащаш тротоарно право, съседите постоянно ти пускат жалби, трудно се затварят улици, рушветите са по-големи, администрацията е по-тегава и т.н. и т.н. Ако излезе и археология, става съвсем сложно

I love the sound of V8 in the morning...
- Bogat-Beden
-
-
- Мнения: 2738
- Регистриран на: 13.06.2004
- Пол: Мъж
- Кара: много бавно бенве
- Мечтае да кара: Порше
- Детайли за колата: топ, топ, топ! unikat full!
Re: Кога ще е следващия срив в цените на имотите? 2021
Днесча засякох бг гения Юли Тонкин да рекламира това
https://www.pimkbuild.bg/capitol-residence/
Не ми харесва мястото на мен, виЯ какво мислите?
https://www.pimkbuild.bg/capitol-residence/
Не ми харесва мястото на мен, виЯ какво мислите?
"Може да решава тоя, който има e60 бе! Щом немаш e60, какво ще решиш ти бе? Ти немаш право да решаваш!"
- DigitalExile
- ентусиаст
-
- Мнения: 916
- Регистриран на: 14.07.2013
- Местоположение: ул. дупка 1
- Кара: S LINE PLUS
Re: Кога ще е следващия срив в цените на имотите? 2021
Е кое да ти хареса? Аз работя на главен булевар пред светофар. Като отвориш прозореца е супер шумно, никога не бих живял на такова място.
- sub_eleven
- ентусиаст
-
- Мнения: 893
- Регистриран на: 9.10.2006
- Местоположение: София
- Кара: е85 M54B30
Re: Кога ще е следващия срив в цените на имотите? 2021
Нещата намирисват вече, кой ли не се хвана да строи. Пак всеки започва да разбира от всичко, заслужават да ядат дървото.
- TNT
- младши ентусиаст
-
- Мнения: 302
- Регистриран на: 30.04.2008
- Местоположение: София
- Пол: Мъж
- Мечтае да кара: 911
Re: Кога ще е следващия срив в цените на имотите? 2021
Е ПИМК в Пловдив са един от най-големите строители последните години. Основно на бюджетно строителство. Но изглежда вече им отеснява и разширяват.

- Bogat-Beden
-
-
- Мнения: 2738
- Регистриран на: 13.06.2004
- Пол: Мъж
- Кара: много бавно бенве
- Мечтае да кара: Порше
- Детайли за колата: топ, топ, топ! unikat full!
Re: Кога ще е следващия срив в цените на имотите? 2021
Мисля, че бяха транспортна фирма основно.
Инак комплексът е в индустриална зона кажи речи..
Ама пък ще има подлез към Ц. Гара, ясно кого таргетират
Инак комплексът е в индустриална зона кажи речи..
Ама пък ще има подлез към Ц. Гара, ясно кого таргетират

"Може да решава тоя, който има e60 бе! Щом немаш e60, какво ще решиш ти бе? Ти немаш право да решаваш!"
- TNT
- младши ентусиаст
-
- Мнения: 302
- Регистриран на: 30.04.2008
- Местоположение: София
- Пол: Мъж
- Мечтае да кара: 911
Re: Кога ще е следващия срив в цените на имотите? 2021
Основно ТИР-ове, ама и влакове купиха, отдавна са и в строителството.

- sub_eleven
- ентусиаст
-
- Мнения: 893
- Регистриран на: 9.10.2006
- Местоположение: София
- Кара: е85 M54B30
Re: Кога ще е следващия срив в цените на имотите? 2021
TNT написа:Е ПИМК в Пловдив са един от най-големите строители последните години. Основно на бюджетно строителство. Но изглежда вече им отеснява и разширяват.
Не говорех конкретно за тях.
- kiko
- старши ентусиаст
-
- Мнения: 2499
- Регистриран на: 23.06.2005
- Местоположение: София
- Пол: Мъж
- Кара: сребърна звезда
- Мечтае да кара: RAUH
Re: Кога ще е следващия срив в цените на имотите? 2021
Bogat-Beden написа:Ама пък ще има подлез към Ц. Гара, ясно кого таргетират
Отпред за тецовете и гробищата нищо не споменават обаче

- TNT
- младши ентусиаст
-
- Мнения: 302
- Регистриран на: 30.04.2008
- Местоположение: София
- Пол: Мъж
- Мечтае да кара: 911
Кой е на линия
Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани