Кога ще е следващия срив в цените на имотите?

[alx Профил ICQ]

В случая и едните и други не са си много наред. Хората на запад, много по умни от нас дето тук си чешем клавиатурите са измислили формули според които кредита за жилище не трябва да е повече от 3 пъти над годишния доход, това ако човек иска да има финансова стабилност и нормален живот, всичко друго е изхвърляне като ч....я на пясък.

Месечните вноски не трябва да са повече от 1/3 от брутното ти възнаграждение всеки месец. Един вид ако правиш 6000 долара на месец ипотеката не бива да е повече от 2000 на месец

А това да теглиш заем за почивка е финансово самоубийство… заем само за кола или имот…

[3186 Профил]

Може би имаш предвид нетното(чистото) възнаграждение?

[alx Профил ICQ]

Може би имаш предвид нетното(чистото) възнаграждение?

Не… бруто- викат му “the 28/36 rule” и почти всички банки го използват. 28% от бруто дохода ти за ипотека и общо 36% (разтегливо до 43% понякога) за вноски по всички заеми…числата не са от сметка а са извадени чисто статистически от събрани исторически данни- над какъв процент от дохода си като плащат за заеми всеки месец хората имат навика да фалират… ако те интересува прочети за dti- debt to income ratio…

[blacksapphire Профил]

Някои държавни служители вземат и по 60к заплати. Завиждайти, IT-та.

Шефовете в ББР са вземали 60 000 лв. на месец

https://segabg.com/hot/category-bulgari ... v-na-mesec

[///M Power]

В случая и едните и други не са си много наред. Хората на запад, много по умни от нас дето тук си чешем клавиатурите са измислили формули според които кредита за жилище не трябва да е повече от 3 пъти над годишния доход, това ако човек иска да има финансова стабилност и нормален живот, всичко друго е изхвърляне като ч....я на пясък.

При средна заплата 2000 лв х 12= 24000 по 3 години 72000лв, чакам да видя какво ще си купиш за тези пари(в София), или все под наем, ама след 65г. като дойде пенсия от 500лв, наем КоР.

[Моджо Профил ICQ]

Не е задължително кредита да е 100% покупната цена.
И това да теглиш кредит който покрива 90-100% от нещото според мен не е ок.
Нямаш ли спестени и кредитa да ти е 30-40% значи не си за кредит изобщо.
Така си мисля де.
Моя ипотечен беше за половината от сумата.
Всички останали /които са лизинги всъшност/ са все за дребни суми до 2000 лв макс.
Колегата като не можа да събере пари за София си взе в Елин Пелин на половин СФ цена.
Сигурно с клизма можеше и в София, ама...ся с две деца щеше да ги храни с не знам какво.

[Leon]

Трия ви безмислените разпри, нито имат връзка с имотите, нито отчитат милион променливи при доходите и разходите на всеки.

[ildivvy Профил]

Не е задължително кредита да е 100% покупната цена.
И това да теглиш кредит който покрива 90-100% от нещото според мен не е ок.
Нямаш ли спестени и кредитa да ти е 30-40% значи не си за кредит изобщо.
Така си мисля де.
Моя ипотечен беше за половината от сумата.
Всички останали /които са лизинги всъшност/ са все за дребни суми до 2000 лв макс.
Колегата като не можа да събере пари за София си взе в Елин Пелин на половин СФ цена.
Сигурно с клизма можеше и в София, ама...ся с две деца щеше да ги храни с не знам какво.

Остава въпроса как, кога и колко ще успее да спести гражданина Х от заплата 2000лв... Иначе и аз съм съгласен, че кредитите не трябва да са 'огромен' процент от цената!

[steeN Профил]

...

Точно така поради 2 причини. Драстично по-малко лихви и втората, която е по-съществена
Ако имаш пъвоначална 10% и скоро след това пазара падне с 15%. Ти не само нищо не притежаваш
никакъв дял вече, а и ако не може да плащаш и банката тръгне да го продава ще дължиш ОЩЕ
пари след продажбата.

[Моджо Профил ICQ]

Емиии не знам как. При сегашните цени трудно.
Помощ от родители...ако може.
Не знам.
Във всеки случа да взимаш 2000 лв примерно и да даваш 1000 от тях за вноска - айде нема нужда.
Да, ще имаш собствено жилище ма пак ще живееш мизерно.

[steeN Профил]

Е ми как. Ще живееш в Люлин докато си стъпиш на краката. Преди не е било по-различно. Не са раздавали апартаменти в Изток на всички.
Много от едновремешните квартали, които са били крайни са станали сега вътрешни също, но не значи че са почнали така нали?

72000 лв не, но 72000 евро има двустаен тези квартали.

[sub_eleven Профил]

Не е задължително кредита да е 100% покупната цена.
И това да теглиш кредит който покрива 90-100% от нещото според мен не е ок.
Нямаш ли спестени и кредитa да ти е 30-40% значи не си за кредит изобщо.
Така си мисля де.
Моя ипотечен беше за половината от сумата.
Всички останали /които са лизинги всъшност/ са все за дребни суми до 2000 лв макс.
Колегата като не можа да събере пари за София си взе в Елин Пелин на половин СФ цена.
Сигурно с клизма можеше и в София, ама...ся с две деца щеше да ги храни с не знам какво.

Остава въпроса как, кога и колко ще успее да спести гражданина Х от заплата 2000лв... Иначе и аз съм съгласен, че кредитите не трябва да са 'огромен' процент от цената!

Един вид кредитът ще ти даде финансова дисциплина, която иначе трудно можеш да си наложиш?!

[Leon]

Този момент с дисциплината хич не е за подценяване. Познавам хора, които ако нямат някакъв кредит, всичко им изтича между пръстите и само така успяват да "спестят" и да си купят нещо смислено.

[BMW_POWER]

По темата, но малко отстрани. Продава се апартамента, в който живяхме от 2010г до 2015г. Продадохме го юни 2015 за 222К. Сега му искат 340К. Изключая мебелите, пипната е кухнята. Подът е възможно най-евтиния, който намерихме тогава. Пералнята и сушилнята сме ги купували ние и са 11-годишни. Жената си ги позна. Даже имаме видео, как малкия ги зарежда
Лъскавото по стълбите е фолио. Кварталът е много добър и тих. Това при интерес.

https://www.realtor.ca/real-estate/2335 ... dey-others

[zAcK]

Във вторник се продаде апартамент към 150кв на 1ет на Витоша 55 за 816к лв. От начална 340 хиляди.

Доколкото разбрах, намеренията са да е кантора.

Като видях тази обява и веднага се сетих за твоето мнение. В същата сграда ли е този апартамент? -> https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1d162588303707476