Кога ще е следващия срив в цените на имотите?

[zAcK]

Пускам ви една графика за лихвите за последните 700години, вижда се, че вървят само надолу. Защо е така, е друг въпрос

А пиковете в тази графика въобще забеляза ли ги Някои направо къртят мивки. При един подобен пик ще има много изревали

[sub_eleven Профил]

Винаги идеята е била като купиш един апартамент на теб, да купиш и един на евреите. Ако някой си вярва и си прави сметките да му е по-изгодно, най-много да не успее да го изплати и да остане без, но този на евреите ще го купи при всички случаи.

[streetz Профил]

От моята лихва засега най-много един хубав гараж в София да си купят евреите, пък живот и здраве ако го погася предсрочно може и само за паркомясто да им стигне

[RageBg Профил]

При последния FOMC , говорят за два rate hikes - 2023-та година.
10 годишния бонд , който служи като "база" за ипотеките предполагам ще продължи тенденцията от последните месеци да расте.

[Leon]

Ниски (или нулеви) лихви по депозитите = интересна инвестиция в недвижим имот.

Демек лихвите по депозитите и цените на имотите са пряко свързани... Или бъркам?

Точно така. Особено в нормална икономика, каквато нашата не е. При ниски лихви парите се вадят от банките за да се вкарат в нещо с доходност - акции, някакви инвестиции в бизнес или имоти. Първите 2 в България на практика не съществуват като алтернатива, така че... 2к евро/квадрат в Младост.

[TNT Профил]

И после пускаш под наем за 300-350евро двустайния

[Leon]

Да, тази сметка в момента изобщо не излиза, но пак получаваш повече "лихва" за парите си, отколкото в която и да е банка.

[Borymeckata Профил]

При нулеви лихви по депозитите това (да получиш повече от наем) не е толкова трудно.
Но при някаква сравнително нормална годишна лихва (примерно 3 - 4%) бих предпочел да си държа парите в банката, вместо да се разправям с наематели.

[RageBg Профил]

Психологията на българина да купува имот като има пари, пък и ниските лихви по депозити и сега вече и страха от инфлация добавя въздух в имотния балон.

[sub_eleven Профил]

От моята лихва засега най-много един хубав гараж в София да си купят евреите, пък живот и здраве ако го погася предсрочно може и само за паркомясто да им стигне

Значи не си от добрите клиенти на банката.

[Leon]

3-4 % лихва ги изяжда инфлацията.

[Borymeckata Профил]

3-4 % лихва ги изяжда инфлацията.

Вярно е. А 0% лихва няма как инфлацията да ги изяде...
Така си е, като се замислиш - не можеш да изгубиш нещо, дето го няма.

[Leon]

И ти си прав. Но по-добре инфлацията да яде от лихвата, отколкото от спестяванията

[zAcK]

Едва ли не ми се подигравахте, като написах, че познавам доста хора с много високи заплати, които си купуват жилища на кредит

Сега искам да прочетете това и пак да поспорим кой е по-прост! Тия със заплата 10000 лева, дето теглят по 300 000 евро за 4-стаен на хубаво място, или тия със заплата 2000 лева, дето теглят по 7000 лева кредит за почивка в Доминикана, например

Имa знaчитeлнa пpoмянa пpи тъpceнeтo нa ĸpeдити зa зaбaвлeниe. Cpeднaтa cyмa нa зaявĸитe зa ceмeйни тъpжecтвa нapacтвa c 40% oт 4 561 лв. дo 6 383 лв. Haй-знaчитeлeн pъcт e oтчeтeн пpи зaявĸитe зa ĸpeдити зa пoчивĸи - 216% oт 2 217 лв. дo 7 014 лв.

https://money.bg/credits/7000-leva-za-pochivka-i-8500-leva-za-remont-na-doma-takiva-krediti-teglyat-balgarite-po-vreme-na-lokdaunite.html

[peshehodetz Профил]

В случая и едните и други не са си много наред. Хората на запад, много по умни от нас дето тук си чешем клавиатурите са измислили формули според които кредита за жилище не трябва да е повече от 3 пъти над годишния доход, това ако човек иска да има финансова стабилност и нормален живот, всичко друго е изхвърляне като ч....я на пясък.