Кога ще е следващия срив в цените на имотите?

[ivanski_2 Профил]

Като няма акт 16 и не живее никой, да дадеш 140к евро, незнам..
Моя блок беше със акт 16 и забравено връзване към ВИК...куп още проблеми, едната шапка я споменах. Другата беше отходния канал общия с гипс тапа...Правят баня всичко....и кор...кърти...Общия комин същата работа.
Та бързащите им се такова таковата.

Ами не са малко да, но на акт 16 вече са доста по скъпи. Да това при теб е кофти определено.

Гледат към вътрешния двор, идея си нямам дали там е яко бетон, иначе замската се е напукала, мисля че това не е проблем , боримечката ако види също да каже де Иначе плочата си беше добре, личеше че не е пестено поне при нея.

Братле, колебаеш ли се - не е твоето...
Да, цените няма да се сринат след седмица /2, може би значително чак след 1-2 години, но пък пазарът ще бъде скован следващите 3-5 месеца, няма да има много огледи, а предлагане ще има.. Това е твоят момент, като си намериш имота, той ще ти проговори, може и на цена да е супер.

И аз на това се надявам, да открия "своето" , но засега до 1200евро квадратаа удрям греда, а повече не ми се дават, да и за този ще съм пас, тъсенето продължава.

[TNT Профил]

Когато се колебаеш, обяви цена, на която не би се поколебал.... Пък ако искат.

+1

Много "не" ще чуеш, но то трябва един да клъвне. А за цени на зелено... прекалено много са рисковете. Не купуваш нещо за 3000лв. Като изсипеш 150к евра и после има локви в подземията ? Или покрива тече ? Или не докарат акт 16 още 5 години ? А ако не го достроят ? Сигурно 10 такива случая има само в "Господари на ефира". Като е готова напълно сградата, рисковете са по-малко.

[streetz Профил]

И аз на това се надявам, да открия "своето" , но засега до 1200евро квадрата удрям греда, а повече не ми се дават, да и за този ще съм пас, тъсенето продължава.

Разбирам да е сирене, че да му смяташ килограма. Ама на жилище цената на квадрат е последното, което се гледа. Локация, стара/нова тухла, разпределение, общи части, етаж, асансьор, минимална големина на стаите, височина таван, тераса, брой санитарни възли, склад/мазе, гараж... ей такива неща си набележи (ако още не си) и нататък чакаш звездите да се наредят.

[sub_eleven Профил]

И аз на това се надявам, да открия "своето" , но засега до 1200евро квадратаа удрям греда, а повече не ми се дават, да и за този ще съм пас, тъсенето продължава.

Не бързай, особено ако ще е на кредит.

[steeN Профил]

...

За мен най-добре да е живяно няколко години вътре и да са изчистени мизериите от първите собственици Става по-скъпо и бавно с преустройството вътре, но поне знаеш, че няма да ти текне банята като пуснат водата за първи път, примерно.

[TNT Профил]

Наводняващите подземни паркинги имам чувството, че са масово явление

[ivanski_2 Профил]

И аз на това се надявам, да открия "своето" , но засега до 1200евро квадрата удрям греда, а повече не ми се дават, да и за този ще съм пас, тъсенето продължава.

Разбирам да е сирене, че да му смяташ килограма. Ама на жилище цената на квадрат е последното, което се гледа. Локация, стара/нова тухла, разпределение, общи части, етаж, асансьор, минимална големина на стаите, височина таван, тераса, брой санитарни възли, склад/мазе, гараж... ей такива неща си набележи (ако още не си) и нататък чакаш звездите да се наредят.

Да, всички тези неща съм ги набелязал.
А смятам така, защото нямам неограничени финанси, та така.

И аз на това се надявам, да открия "своето" , но засега до 1200евро квадратаа удрям греда, а повече не ми се дават, да и за този ще съм пас, тъсенето продължава.

Не бързай, особено ако ще е на кредит.

Aми, не бързам но до 1 година, вече ми се иска да съм взел нещо, иначе да малко повече от половината ще е на кредит. Но това какво значение има, в смисъл казваш го защото може да падне пазара и лихвите ли или нещо друго

[steeN Профил]

Наводняващите подземни паркинги имам чувството, че са масово явление

И това да или просто може да мернеш колко е влажността като слезеш долу Китайски електронни термометри с хигрометър колкото си искаш в алиекспреса.

[sub_eleven Профил]

Aми, не бързам но до 1 година, вече ми се иска да съм взел нещо, иначе да малко повече от половината ще е на кредит. Но това какво значение има, в смисъл казваш го защото може да падне пазара и лихвите ли или нещо друго

Щом ще има кредит сделката задължително трябва да е добра. Ако ги имаш всичките, не е толкова фатално и да направиш не чак толкова добра сделка.

Ако щях да взимам кредит, нямаше никак да бързам на тези цени в момента. Преди 5-6 години бяха наполовина. Дали ще паднат или не Знае ли се. Според мен не. Но не пречи да си ги следиш известно време. Постоянство ти трябва. И търпение. Не е зле известно време да почакаш и да поопознаеш офертите, кои седят отдавна и т.н. 99% от предлагането или е на завишени цени, или има проблеми. Каквото стъпи на оферта изчезва бързо. Нищо не губиш от чакането при положение, че ги нямаш всичките пари, а и на груб строеж да е, пак ще го чакаш така или иначе. А и това, че ще е на кредит ти намалява шансовете за пазарлък.

[nxn Профил]

Строежът спада, а цените не, въобще не завиждам на хората, които си търсят в момента нещо, защото опцията е убийствени цени или да плащаш квартира на вятъра.

[TNT Профил]

Аз това мислене не го разбирам Като вземеш за 25 години ипотека... 25 години си е на банката. Ако някой мисли различно, да пробва да спре да си плаща вноските 1 година.

В момента квартирите са поевтинели. Моя съвет е да събираш за по-голяма първоначална вноска. Има много голяма разлика дали ще влезнеш с 10%, с 20% или с 35% самоучастие. А си мисля, че цените се задържаха малко изкуствено от брокери и строители. Тези лаладжийски истории, че хората имат по 150-200к евра кеш и купуват с цел да запазят стойност на парите... повечето жилища се купуват с кредити. На кредита кво му пазят не знам.

[ivanski_2 Профил]

Аз това мислене не го разбирам Като вземеш за 25 години ипотека... 25 години си е на банката. Ако някой мисли различно, да пробва да спре да си плаща вноските 1 година.

В момента квартирите са поевтинели. Моя съвет е да събираш за по-голяма първоначална вноска. Има много голяма разлика дали ще влезнеш с 10%, с 20% или с 35% самоучастие. А си мисля, че цените се задържаха малко изкуствено от брокери и строители. Тези лаладжийски истории, че хората имат по 150-200к евра кеш и купуват с цел да запазят стойност на парите... повечето жилища се купуват с кредити. На кредита кво му пазят не знам.

Така е, но ако 25 години плащам наем......
Поевтиняли, моята не е мръднала. А точно сега, с местене не ми се занимава.
Относно заема, нямам притеснения, ще ми бутнат сериозно рамо и лихвата ще е най ниската предлагана от някоя банка като цяло.
Иначе да, следя всеки ден всичко, и май ще стопирам нещата, до НГ да видим как ще се развяит, ще наблюдавам и събирам мнения дотогава, благодаря

[sub_eleven Профил]

Така е, но ако 25 години плащам наем......

Плащай още няколко години и ще видим какво ще стане, гледай какви несигурни времена са. Не си заслужава такава "сватба" да правиш в момента. Особено и на "зелено" пък съвсем.

[ivanski_2 Профил]

Така е, но ако 25 години плащам наем......

Плащай още няколко години и ще видим какво ще стане, гледай какви несигурни времена са. Не си заслужава такава "сватба" да правиш в момента. Особено и на "зелено" пък съвсем.

Не ми е вариант още няколко години, времето си лети, няма да съм все така млад.... срока ми е година максиумум, за добро или лошо.
Не помня кой в темата разказваше, как някои хора от кризата 2004 или 2006 още чакат, та ...

[streetz Профил]

Аз това мислене не го разбирам Като вземеш за 25 години ипотека... 25 години си е на банката. Ако някой мисли различно, да пробва да спре да си плаща вноските 1 година

Като живееш 25 години под наем после хазяина ти подарява жилището, нали