Кога ще е следващия срив в цените на имотите?

[alekangg Профил]

Мярнах статия, че имението на Кюлев в Драгалевци се продава. Някой може ли да го издири по сайтовете за луксозни имоти?

https://enoti.bg/%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1% ... 1MVRYE.htm

Луда работа...
За около 50% от тази цена, в квартал в Мадрид в който живееше Роналдо и хора от неговия ранг

https://www.idealista.com/inmueble/93547181/foto/38/

https://www.idealista.com/inmueble/92908290/foto/19/

https://www.idealista.com/inmueble/84601658/foto/7/

https://www.idealista.com/inmueble/83645825/foto/17/

https://www.idealista.com/inmueble/30884822/foto/30/

И за по 6 милиона такива

https://www.idealista.com/inmueble/87279153/foto/26/

https://www.idealista.com/inmueble/39144618/foto/27/

https://www.idealista.com/inmueble/91689531/foto/32/

[vlad0 Профил]

...

Явно в Мадрид мафията краде по-малко. Аз нямам друго обяснение за високите цени на имоти в БГ. Има цели блокове на цени по 300-400к евро за Апартамент и около теб панелки.

[Top Gun Maverick]

Това е защото всеки втори новодошъл в София решава, че тия апартаменти струват толкова и че след време ще струват повече. Вместо да плащат наеми решават, че ще се нахакат с един 30 годишен кредит и готово. Бачкат си, плащат кредита и толкова. Това ще спре когато от страната спре преселването вСофия и тогава ще трябва да ги продават по между си, а ако започне да намаля София е единствения възможен срив в цените на имотите.

[Borymeckata Профил]

Интересен анализ. Значи чакаме "софиянци" да се разбягат по провинцията...

[Top Gun Maverick]

Аз писах АКО започне да намаля, а не къде ще ходят и дали. Понеже освен връщане в провинцията има и два терминала от София.

[Borymeckata Профил]

Написах "интересен анализ" без никаква ирония - най-малкото защото дава някакво логично обяснение на (нереално) високите цени в столицата. И съм съгласен с него.

[bum_bum]

Понеже аз вкарах термина “гето”, а гледам често се използва да илюстрирам на какво му казвам гето.

Съгласен съм с аргумента ти принципно, но конкретно за този проект, т.е. River Park — не мислиш ли, че хиперболизираш в повече?

Погледни само реката на която са решили да го кръстят “ривър” и ще видиш дали не съм дори твърде умерен.

Тая снимка е просто така, вчера я направих, щото ме дразни грозотията като цяло. Ако взема да снимам детайли, човек, който има и какпка чувство за естетика и реализъм може да повърне.

[pampo Профил]

Написах "интересен анализ" без никаква ирония - най-малкото защото дава някакво логично обяснение на (нереално) високите цени в столицата. И съм съгласен с него.

Нереално високите цени имат много общо и с огромните суми за препиране. Още преди 2-3г имаше доклад за над 25% празни жилища в София. Ако човек се разходи вечер в Манастирски Ливади ще открие десетки на вид завършени сгради, в които не свети и 1 апартамент.
Отделно има страшно много хора, които притежават празни апартаменти и ги продават само при крайна нужда. Като казвам празни, визирам купени преди 15-20 г още са на шпакловка и никога никой не е живял в тях.
Изобщо пазарът на имоти у нас е с много различна логика от нормален пазар.

[A9A Профил]

...

Явно в Мадрид мафията краде по-малко. Аз нямам друго обяснение за високите цени на имоти в БГ. Има цели блокове на цени по 300-400к евро за Апартамент и около теб панелки.

Каква мафия, всеки който иска да строи може да го направи...

Ти ако построиш блок и ти дават по 2000 евро на квадрат, ще ги продаваш за 1000 евро ли?

В БГ има два типа хора:
1. На заплата и им се е***а мамата
2. Хванали някаква далавера/бизнес и парите ЗАсега капят

Та тези от втория тип имат пари и за да не ги изгубят (я инфлация, я фалит на банка) инвестират в недвижими имоти. Те определят цените, а онези от първият тип им се е***а мамата за да изплатят жилището за 30 години.

[pampo Профил]

Примерите в чужбина са абсолютно нерелевантни за хора, които не искат да живеят в чужбина.
Ако ще в Ню Йорк да са по 100к$ пентхаусите, кое българско семейство ще иде да живее в тях САМО заради ниската им цена. Първо решаваш да живееш в чужбина, после гледаш колко струват имотите там.

Иначе ето още евтини опции за мераклии за Италия.
https://fakti.bg/imoti/569223-kashti-po-10-000-eur
Колкото избушена къща в Кнежа, а ако разцъкате мапса в тея села и в Кнежа и без да се взирате ще видите, че говорим за различни вселени.

[alekangg Профил]

Твоите примери май са безсмислени.
Сравняваме скъпи квартали в столици, не град или село някъде.
Повярвай ми има в пъти повече кандидати европейци и друго, да си купят в Мадрид отколкото в София.

Или искаш да кажеш, че съвсем скоро ще стигнем Париж и Лондон, понеже ще надминем Мадрид.

Колкото и да се краде У нас в един момент ще секне и ще си ги правят на колекция имотите.

Няма как да е постоянно така, най- бедната държава с цени над средните за Европа вече.

[alx Профил ICQ]

Мярнах статия, че имението на Кюлев в Драгалевци се продава. Някой може ли да го издири по сайтовете за луксозни имоти?

https://enoti.bg/%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1% ... 1MVRYE.htm

Луда работа...
За около 50% от тази цена, в квартал в Мадрид в който живееше Роналдо и хора от неговия ранг

https://www.idealista.com/inmueble/93547181/foto/38/

https://www.idealista.com/inmueble/92908290/foto/19/

https://www.idealista.com/inmueble/84601658/foto/7/

https://www.idealista.com/inmueble/83645825/foto/17/

https://www.idealista.com/inmueble/30884822/foto/30/

И за по 6 милиона такива

https://www.idealista.com/inmueble/87279153/foto/26/

https://www.idealista.com/inmueble/39144618/foto/27/

https://www.idealista.com/inmueble/91689531/foto/32/

Ха. Някой май се е самозабравил. Тази къща на Кюлев струва х2 колкото струва една подобна къща в Щатите в хубав квартал. Бананови мечти...

[enigma Профил]

Ха. Някой май се е самозабравил. Тази къща на Кюлев струва х2 колкото струва една подобна къща в Щатите в хубав квартал. Бананови мечти...

Цената включва най-съвършената охранителна система до живот, затова

Съвършенна охранителна система - жива охрана

[BMW_POWER]

Мярнах статия, че имението на Кюлев в Драгалевци се продава. Някой може ли да го издири по сайтовете за луксозни имоти?

https://enoti.bg/%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1% ... 1MVRYE.htm

Ха. Някой май се е самозабравил. Тази къща на Кюлев струва х2 колкото струва една подобна къща в Щатите в хубав квартал. Бананови мечти...

Цената включва най-съвършената охранителна система до живот, затова

Съвършенна охранителна система - жива охрана

Къщата не е на Кюлев. Собственикът и е жив и здрав. Последно говорихме с него по телефона преди два дни. Тази къща се продава от двадесетина години. Има собствен водоизточник, генератор за ток, три самостоятелни спални със собствени санитарни възли. Прислугата и охраната имат собствени входове. Влизал съм вътре безброй пъти. Картините, които стояха вътре бяха на стойност много повече от къщата ...
Връщате ме близо 30 години назад. Викаха и "малкото НДК", когато я строяха.

[alekangg Профил]

Интересно ми е как се повтарят едни и същи глупости и хората започват да вярват, без да се замислят.

Една от мантрите е колко ниски са ни лихвите и заради това имало поскъпване и силно търсене на имоти.
Само че, лихвите са ни 2 до 3 по-високи спрямо белите страни. Не мога да си представя, как би трябвало да скочат цените, ако лихвите паднат на нива около 1%. Вероятно ще надминем над 50% от столиците в Европа, нищо, че сме най-зле по всичко.

Просто у нас всичко е изкривено, има ужасно много далавери и схеми, интересно защо пред 12 год цените пак бяха такива, хем лихвите бяха х3 от сега. Винаги има някакво идиотско обяснение, на което се вярва понеже се повтаря и повтаря по цял ден.

Секнат ли паричните инжекции по разни проекти, от които се смуче яко, ще залезе всичко, не сме фактор да се само надуват цените за далечно бъдеще.