Кога ще е следващия срив в цените на имотите?

[Borymeckata Профил]

Само с обследване на конструкцията дали няма да има проблем ако се запали блока от късо съединение в старата инсталация ? Старите изгнили ВиК тръби могат да направят теч , връзките на панела да корозират и блока да падне ... Вероятно няма да се размине само със бетона ако проверката се извършва от човек отговорен и отдаден на работата си

Прави разлика между строителна конструкция и сградни инсталации. В наредбата за техничеките паспорти е записано:

ІІ. ОБСЛЕДВАНЕ НА ОБЕКТА
...
3. Определяне на механичните характеристики на вложените материали – бетон и
стомана;
...

Бетон и стомана. Не става въпрос за тръби и кабели. Вече ако обследващият сметне, че има СЪЩЕСТВЕНИ (за състоянието на конструкцията) проблеми по сградните инсталации, може да ги опише в следващата т. 4 и да даде препоръки за отстраняването им в т. 5.

Между другото, почти винаги се неглижира мълниезащитната инсталация на сградата. Хората гледат дали някоя крушка не свети или чешмата не капе, и майната му на гръмоотвода... А без него... можеш да си останеш и без къща, ако те тресне мълнията. Има такива случаи по селата. Не много често, но има.

Значи... не ме разбирайте неправилно. Когато сме имали някакви съмнения за някоя сграда, направо сме обръщали и земята под нея. Рязали сме ядки от бетона и сме ги пращали в различни строителни лаборатории за анализ. После лабораторните резултати сме използвалим за калибриране на склерометъра и сме взимали стотици стойности с него. Дълбочина на карбонизация, якост на натиск, химичен състав на бетона - пълна програма. Правили сме всякакви измервания, каквито можеш да се сетиш - ултразвук за локализиране на армировката, геодезия през няколко месеца, даже дебелината на боята се мери по стоманените елементи...
Обаче като гледаш Реакторно отделение - какво да го обследваш толкова? Фундирано е с масивна стоманобетонна фундаментна плоча върху няколко метрова възглавница от льосоцимент. За 40 години експлоатация средното му слагане е съизмеримо с точността на използвания геодезичен метод за контрол. Издържало е няколко земетресения без НИКАКВИ дефекти. Говоря с експлоатацията - никога не се е налагало да коригират крановите пътища - както са монтирани, така 40 години си стоят прави и крановете се търкалят по тях. Обиколиш помещенията - няма пукнатини, няма корозия, няма течове, всичко си изглежда съвсем нормално. Та за какво да се вживяваш да режеш ядки от бетона и да вадиш армировка? Сградата си стои и не създава никакви проблеми - какво по-хубаво от това?

Искат ни технически паспорт - ето ви го в папката и... хайде със здраве.

[Jordana Профил]

...За съществуващи сгради технически паспорт се съставя след задължително обследване на строителната конструкция, на енергийната ефективност, както и на всички инсталации в сградата, вкючително електро-инсталация, ВиК, ОиВ, и други. Техническият паспорт съдържа и задължително обследване по части Архитектура, Енергийна ефективност и Пожарно аварийна безопасност.
•Обследването завършва с доклад, който се предава на Възложителя заедно с два екземпляра от съставения технически паспорт. Въз основа на посочените в доклада мерки за безопасна експлоатация на строежа и вписаните в техническия паспорт срокове, собствениците на строежите съставят график за тяхното изпълнение.
•Технически паспорт може да се съставя и за част или етап от строежа в случаите, когато частите или етапите се ползват или изпълняват при условията и по реда на чл. 152 от ЗУТ.
•Техническите паспорти задължително се заверяват в Агенцията по Геодезия Картография и Кадастър.
•Данните за изменения на строежа, настъпили в процеса на експлоатацията му, се допълват от лицата, които имат право да съставят паспорт на строежа, и се предоставят от собственика на органите по чл. 16 от Наредба № 5....
Това би трябвало да е само формалност за сгради въведени вече в експлоатация със акт16 на които държавата е загубила документацията или не желае да направи досие по правилата които сама е въвела . Обаче явно дори да е формалност кожата която се канят да съдерат от собствениците на такива имоти не е само формална а напълно реална .

[alx Профил ICQ]

... както каза един колега по-горе- те един годишен преглед на коли не могат да направят като хората- здравни паспорти за сгради ще ми изследват...

поредното недоразумение от хора които не стават за чеп за зеле...

[Bogat-Beden Профил Уеб-сайт]

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5 ... 2198013968

От описанието:

Тристаен след лукс ремонт 3/6 етаж. 102м2. ТЕЦ! Влизаш и почваш!

а са де?

[c04 Профил]

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c159982198013968

От описанието:

Тристаен след лукс ремонт 3/6 етаж. 102м2. ТЕЦ! Влизаш и почваш!

а са де?

Почваш ремонта

[barty]

Кьорава снимка няма Аматьорска работа

[speeder88 Профил]

Кьорава снимка няма Аматьорска работа

Те и тези дето ги има имам чувството, че са от брошурата за разпродаването на кооперация ново строителство от 2000г. На качество го добутват!

[Bogat-Beden Профил Уеб-сайт]

Почваш ремонта

Кьорава снимка няма Аматьорска работа

мдам,
Инак на хартия звучи добре в интерес на истината

[K_Ilkov Профил]

Да питам 45% от гласувалите.

Как върви сриването на цените?

[blacksapphire Профил]

Как е възможно това на снимката да е законно?
1️⃣ Създават зона СМФ
2️⃣ Пишат сградите смесени вместо жилищни, за да отпаднат отстоянията за засенчване
3️⃣ Строят и продават първо задната сграда като не пропускат да я кръстят гръмко “Изглед към Витоша” (Витоша Вю)
4️⃣ След това други строят предната гигантска сграда, която резонно трябва да кръстят “Витоша”. И “всичко е точно” - “Изглед към “Витоша”

[Speed_Am_All]

Как е възможно това на снимката да е законно?
Създават зона СМФ
Пишат сградите смесени вместо жилищни, за да отпаднат отстоянията за засенчване
Строят и продават първо задната сграда като не пропускат да я кръстят гръмко “Изглед към Витоша” (Витоша Вю)
След това други строят предната гигантска сграда, която резонно трябва да кръстят “Витоша”. И “всичко е точно” - “Изглед към “Витоша”

И аз съм силно възмутен от тази сграда и от отсъствието на реакция от страна на медиите. Пусках е и аз назад в темата снимки, но и тук никой не реагира. Мия си колата отсреща на автомивката и се наслушах на слухове на кого е. Не знам дали са верни, но явно не е на случаен човек/групировка.

[Bogat-Beden Профил Уеб-сайт]

Да питам 45% от гласувалите.

Как върви сриването на цените?

лош си
Аз май съм от тея, хубаво поне, че няма да купувам скоро

[E34 Профил]

Да питам 45% от гласувалите.
Как върви сриването на цените?

Опс. Днес декември ли сме? Изчакайте барем още месец два да почне шоуто и после ше говорим

[kiko Профил]

Как е възможно това на снимката да е законно?
1️⃣ Създават зона СМФ
2️⃣ Пишат сградите смесени вместо жилищни, за да отпаднат отстоянията за засенчване
3️⃣ Строят и продават първо задната сграда като не пропускат да я кръстят гръмко “Изглед към Витоша” (Витоша Вю)
4️⃣ След това други строят предната гигантска сграда, която резонно трябва да кръстят “Витоша”. И “всичко е точно” - “Изглед към “Витоша”

Тея изгорелите от Витоша вю е ясно,пият по една студена вода.Ама ми е интересно да видя кой ще им купи на "Витоша" апартаментите от към Вю-то

[K_Ilkov Профил]

Да питам 45% от гласувалите.

Как върви сриването на цените?

лош си
Аз май съм от тея, хубаво поне, че няма да купувам скоро

По-скоро неприятен
Не бе, просто чета заглавието , щото отдавна се коментират само някакви други неща

Да питам 45% от гласувалите.
Как върви сриването на цените?

Опс. Днес декември ли сме? Изчакайте барем още месец два да почне шоуто и после ше говорим

Аз питам да се информирам има ли индикации за срив …

Ще изчакам до декември, не е проблем ... за новата тема - Кога ще е следващия срив в цените на имотите? 2022

Но ще запомня и тоя срок "още месец два " + един от мен и края на юни пак ше питам