Имотният пазар

[BMW_POWER]

Вие сериозно ли си мислите, че ще си губи времето да се занимава с някакъв парцел, на майна си райна (играта на думи е умишлена) ако ще живее в такава съборетина?

Заки просто си мърмори.

Вдигането на лихвите свали цените, но ... вдигна вноските. А тия, дето плащат кеш са практически нула. Казах и на жената, че предпочитам да взема скъпа къща с ниски вноски пред евтина къща с високи вноски. Стинката да каже, кога може да се очаква падане на лихвите. Тук подмятат за ново вдигане в края на януари.

[peshehodetz Профил]

Абе ти нали щеше да емигрираш? Сега ще се хванеш на хорото с узаконяване на нещо, което не е било баш съвсем законно и ще намразиш съвсем нещата.

И аз това щях да го подпитам, ма понеже сме в Новогодишно настроение леко се разколебах. В смисъл, че Зак не поема майтапа и много лоше се сърди, особено когато колегата от Канада му напомня една история дето преди 11 години не бил послушал Алекс да се измъкне насам. Сега аз не знам доколко е достоверно всичко това ма едно е някой да те посъветва "хайде тръгвай насам", съвсем друго е да имаш в джоба си документите за Америка, или поне предложение за работа с опция за работна виза и последващо изваждане на зелена карта.
Това леко лирично отклонение, иначе по въпроса на Зак. От обявата гледам, че са споменали за ток и вода, ма никъде не пише за канализация, което ще рече, че няма такава и от там външни кенефи, отходна шахта/яма или нещо подобно. Даже не се споменава и за път, дано поне има такъв. Мой близък приятел след близо 30 години се прибра от щатите и понеже си е от Смолян та търсеше парцел в планината да си строи къща. Значи изискванията му бяха - път, ток, вода, канализация и 180 градуса изглед. След близо едногодишно търсене намери в едно село до язовир Доспат точно това което му трябваше. Сега обаче от там нататък вече една година не може да почне строежа губейки време във вадене на един куп разрешителни и всевъзможни глупости, пък колко подкупи в стил "Иванчева" е дал само той си знае. А и не на последно място гледам, че единия линк е към ало.бг, та това не е ли някакъв предимно порнографски сайт където масажистки и компаньонки си пускат обявите понеже е безплатно. Та ако наистина е така, тези щом до там са го докарали да пускат обява там, на Зак хич не му трябва да се занимава с такива.

[Top Gun Maverick]

Какви подмятания и какво да ти казва Стийн? Много ясно, че ще ги вдигат още лихвите. Чакай да спре войната и изведнъж всичко ще се обърне.

[zAcK]

За много години!

Мърморя, щото няма прилични парцели и Стийн е прав, че не ми трябва някой стар барутник!

А искаме до Пловдив заради климата и да сме по-близо до семействата си с жената
Но прилични парцели там практически няма. Или не по нашите критерии. Със стара къща не искам да се занимавам, щото зная какво е упражнението!
Да не говорим, че почти всичко е без някаква част от инфраструктурата Или няма път, или няма ток, или вода и т.н.
Или няма нищо, а като се обадиш и се почва "Всичко е почти до парцела". Най-якото е, че част от брокерите не са виждали на живо това, което продават

Освен това, покупката на имот не изключва да се пробваш на друго място. Кумовете ни точно си купиха втория апартамент и спечелиха зелени карти
И както бяха тръгнали да го ремонтират, така и го довършиха и пуснаха под наем, докато си оправяха документите за САЩ. И вече близо пета година са там

[Top Gun Maverick]

Аз ти казах да дойдеш на 100км. от Пловдив, пак ще си близо до родата. Понякога неделята си паля колата(макар и рядко)за по едно сладоледче на къщата им там до пощата на центъра. А и доколкото съм те чел, не те радват мангалите. Не, че тука няма, но в Пловдив е меката човеко. А и на ново място много по-лесно ще свикнеш в среден на големина град, вместо в голям. Моят най-добър приятел като се изнесе към Пловдив заради приятелката си, още съжалява.
Да не говорим, че тука имотите ще ти се сторят доста по-приемливи и няма да се налага да инвестираш чак такава голяма сума и ако ще емигрираш, лесно ще се отървеш от нея, а и хора да търсят наем тук винаги има заради много села наоколо. Пловдивски трафик всеки ден...тука ако ти се ходи пеш и не са ти проблем километър или два, практически кола не ти трябва през повечето време. Лятото не е така горещо, планината ти е на един скок с колело или пеш дори ако не те мързи, да не говорим, че ако си вземеш къща в село тип квартал ще си на 5-6км. от града и планината ти е под носа тогава, морето ти е на един скок, язовир имаш голям на който идват хора от всякъде да си карат джетове, лодки, уинг сърфинг и каквито там простотии се сетиш, храната ти е по-евтина от Пловдивската, да не говорим, че може да видиш собственици на заведения от къде пазарят, а не да се чудиш в големите градове кой и какво ти слага да ядеш. Да не говорим, че по ВСЯКО време на годината може да си купиш телешко и свинско от хора, които гледат добитък в района и току що са го заклали, а иначе може да видиш спокойно къде си пасат кравите им примерно. Мога до утре да ти изброявам, но като сложа въздуха на двете места и ще има да търсиш места за разходка на нормален такъв, а тука е почти навсякъде и почти по всяко време на годината истински хубав.

П.п: Много по-лесно ще си решаваш битовите проблеми. Моят приятел ми разказва сега как в цивилизован Пловдив има проблеми с това, че адвокат и някаква натокана шаврантия си паркират джиповете точно пред входа на блокчето им и не може пеш да се минава, без да се отъркаш често. Говорил с тях, нямало къде да паркират. А той вика на 50 метра на другата улица има и си спирал колата там дори когато нямало коли пред блока и се прибирал първи. Ама те как. И съседите им драскали боите с отверки и все тая. Сега вече щял да им реже гумите, че като не могат да излезнат да се спрели. Що за идиотщина е да не може с приказки да се разбереш с нормални хора? Бяха се разделили, беше тай, тоя пак се върнал сега и така.
Няма да имаш дертове с проблемни бакшиши и както не си ги ползвал, така ще ти стане кеф да го правиш.

[ildivvy Профил]

Това, което го обясняваш, важи за жилище в града! Зак е тръгнал да купува парцел в селата до града... Повечето от тези 'проблеми' няма да ги срещне! Ще срещне обаче други, то е ясно... Не му е лишено от логика намерението, но просто е зверски трудно изпълнимо! И ще трябва да направи компромис с нещо, разбира се!

[Top Gun Maverick]

Ами още по-зле. Тука близките села отдавна, отдавна имат канализации и както казах са тип квартали. Но има от всичко видове села наоколо де. Ако иска и такива с почти никакви жители или основно с вили където имат.
П.п: И моят човек беше тръгнал за къща в село до Пловдив, накрая като видя за какви коптори колко му искат и прибави в уравнението неудобството от пътуването, взе апартамент в ситито.

[Jordana Профил]

Той това дето го иска е да има перфектна инфраструктура и къщата да е ранчо в средата на нищото далеч от шум комшии и други дразнители . Което ме навежда на мисълта че няма да си купи нищо в обозримо бъдеще .

[Моджо Профил ICQ]

А не! Да е далеч от комшии , но не в нищото. Треа да има в рамките на 100-200 м, магазин, училище, детска градина, болница, зъболекар, аптека и офиса на местната кабелна Улицата треа да е с перфектен Хасфалт и тротоари, да има шахти, контейнери, улично осветление и т.н.
Демек чисто градска среда , ама не в града. Което просто не съществува.
А това с къщата не го разбрах. Имало стара. Да, и ? Буташ я и си правиш нова или не е така ?
Парцела нали с тази идея се купува , да се строи или пак съм неразбрал.

[Jordana Профил]

Викаш поне едно кучешко аку като бял човек да може да настъпи , а то така ...

[zAcK]

Което просто не съществува.

Вероятно като си пътувал в чужбина, си видял какво съществува и какво не по селата
Това, че ние тук сме като аборигени-клошари сравнени с тях не значи, че не трябва да имаме мечти за нормална среда и общество!

Лошото е, че на голямата част от хората не им пука и дори около София и Пловдив селата са в ужасно състояние.
И пари имат хората, и пак рядко някой да направи нещо извън двора си. Щото да не се прецака, не за друго...

[Моджо Профил ICQ]

1. Бъзикам те.
2. Говорим за БГ, не за чужбина. Тръгни там да си купуваш имот , ще го коментираме . В Бг това дето го търсиш го няма. Приеми го и толкова. Винаги ще има нещо даже повече от едно дето да не е както го искаш.
Тъй че гледай по важните неща да са ок, а че имало дупки и немало тротоар не е съществено.
Имам един приятел дето не си купи много, много хубав телевизор на добра цена щото не му хареса формата на дистанционното...
Та така де, гледай телевизора да е ок, дистанционното ще му свикнеш.
Я па у наше село къ живеем вече толко години.....

[bum_bum]

Да не говорим, че почти всичко е без някаква част от инфраструктурата

То и да има инфраструктура пак не е сигурно, че докато се нанесеш още ще я има

При мен имаше перфектен път. Но общината разреши сеч нагоре по горите и почнаха да се качват и после да слизат (пре)натоварени тирове с дърва. Точно за 6 месеца перфектния път изчезна до степен на места да не можеш да кажеш, че някога е имало асфалт.

Общината каза, че няма пари за инвестиция в района. Дори и за изчистване на шанците, че да не го отмива водата начупения вече асфалт. Събирахме там едни пари и малко позакърпихме положението, но както и да го гледаш стойността на имотите си е вече силно увредена.

Иначе по твоите критерии, училище и градина има на 7-8км, Фантастико на пак толкова. Тротоари няма, ама то в гората на кой му трябва тротоар. Съседи на няколко стотин метра. Има Интернет, СОТ, ток. Водата е с хидрофор. И разбира се прекрасна гледка над лилавото небе над София

Та има и по-наблизо читави парцели. Просто трябва да пообикаляш повече.

[Е.Димитров Профил ICQ]

Това изречение "прилични парцели няма" е като "няма хубава кола"!
Има разбира се, ама струват пари.
По-добре да каже "нямам пари за добър парцел" , а не такава тъпотия.
Иначе, За много години, живи и здрави да сте и да получите от живота това, което желаете и за това , за което говорите.
Горното важи за всички, хейтърите да преосмислят позициите си

[barty]

^^^ когато търсиш няма.
Проблема с парцелите е голям тъй като в огромната част държавата не си е свършила работата: нито регулацията е приложена, нито инфраструктурата е изградена.
Отделно продавачите не си мърдат пръста да направят нещо с което да направят парцела по-атрактивен.
"Он кой го купи он да се опраа" е девиза на масовия продавач.
В същото време купувача мечтае да си купи парцел, да построи мечтаната къща бързо и лесно и само да пече кюфтета на барбекюто.
Нещо не реалистично в България.
Затова има инвеститори, които строят и продават готови къщи, като са минали през целия процес. И да, искат големи пари защото знаят как става.
Друг е въпроса че не винаги къщите отговарят на очакванията
Аз лично не бих тръгнал да строя сам.